Можно ли сдавать дом в аренду, находясь в ипотеке, и оформить договор на 3 года?
Добрый день. Хочу сдать свой дом в аренду, но он находится в ипотеке. Арендатор (организация) просит официально зарегистрировать договор на 3 года. Могу ли я это сделать?
Ст. 47 Закона об ипотеке - Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
Все зависит от того, кто является залогодержателем.
Если банк - 99%, что прописан запрет на обременение имущества.
Спросить
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Как правильно заключить договор аренды квартиры с компенсацией стоимости и уплатой налогов - советы для собственника
Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?
Как зарегистрировать часть помещения в натуре и сдать ее в аренду?
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Возможно ли сделать дарственную на сына при сдаче коммерческой недвижимости в аренду на 5 лет и регистрации договора в МФЦ?
Возможность сдачи бетонной площадки для аренды нескольким автошколам на указанный срок
Каков будет наш статус при сдаче части помещения в субаренду?