И еще вопрос: могли ли прописать новую владелицу на долю квартиры без фактического выделения этой доли в натуре?
Мой брат продал 1/3 в двухкомнатной хрущевке. Я не смогла выкупить ее, по-человечески он не захотел меня понять, у нас с братом очень плохие отношения. На оставшихся 2/3 проживают: я, две моих несовершеннолетних дочери, опекаемая мною (по закону) несовершеннолетняя сестра, мать. На долю брата прописалась женщина с 13-летним сыном. Теперь она склоняет меня к тому, чтобы продать всю квартиру. Взамен предлагают комнату в коммуналке и N-ную сумму денег (незначительную). Я надеялась в сложившейся ситуации встать на льготную очередь по улучшению жилищных условий, но если переберемся в коммуналку, то меня ведь не поставят на очередь-будут расценивать это как намеренное ухудшение жил. условий, а через 5 лет (сказали, что только тогда меня можно будет ставить на льготн. Очередь) моей старшей дочери и опекаемой мной сестре будет 18 и 19 лет и у меня не будет оснований на льготы. И еще вопрос: могли ли прописать новую владелицу на долю квартиры без фактического выделения этой доли в натуре? Я очень боюсь перспектив, т.к. уверена, что это черные риэлторы, не знаю, что делать, мы же можем до смерти остаться на 11 кв.м. Может быть кто-то посоветует, как лучше поступить. Спасибо.
Здравствуйте, Валерия.
Не очень понятен Ваш вопрос. Подскажите, Ваш брат предлагал Вам выкупить его долю? Вам нет оснований опасаться, если на Вас будут воздействовать запугивать, угрожать, то Вам надо подать заявление в полицию.
Выгнать Вас никто не сможет, если будут трудности в пользовании квартирой, то Вам следует подать в суд исковое заявление об установлении порядка пользования квартирой.
Вариант не оказаться на улице, не доверять всем странным схемам, которые Вам не понятны. Даже, если Вы придете к решению об обмене или продаже, не пожалейте времени и денег на консультацию у юриста.
СпроситьЗдравствуйте. Хочу дополнить. На долю в квартире новая владелица могла прописаться,тем более,что фактически выделить реальную долю в квартире нельзя. Вставайте на очередь, может быть получите жилье.
СпроситьВалерия, здравствуйте! На долю зарегистрироваться нельзя. На доле проживать нельзя. Проживать и зарегистрироваться можно только в самОй квартире. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на квартиру, а НЕ какая-то часть этой квартиры.
Ваша ситуация, к сожалению, распространенная.. Это маклеры. Вселяются и начинают сначала по-хорошему склонять Вас продать всю квартиру. Если не получается - возможно, поведение сособственницы изменится в худшую сторону..
Выдел долей в натуре в квартирах невозможен.
На мой взгляд, если сейчас есть возможность быть признанными нуждающимися в жилом помещении - нужно это сделать. А потом уже рассматривать вопрос с переездом в комнату коммунальной квартиры (если будете состоять в очереди нуждающихся, то переезд в аналогичное по метражу жилье не будет считаться намеренным ухудшением жил. условий).
Если женщина не вселилась в квартиру, а только зарегистрировалась - можно пробовать в судебном порядке не дать ей вселяться... Прецедентов много, но все зависит от конкретной ситуации. В разговорах с этой женщиной будьте аккуратны, не говорите лишнего (например, что будете обращаться в суд)..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНовую собственницу прописали не на долю, а в квартиру. Вашего согласия для этого не требовалось.
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьДа, и я не совсем понял, почему это Вы думаете что можете оказаться с детьми на улице? Если продадите свою долю, и ничего из жилья взамен не купите и другого жилья у Вас нет - то конечно окажетесь на улице. А так можете жить в квартире сколько угодно - Вы ведь сособственница.
СпроситьВопросы раздела долей в 3-комнатной квартире с участием материнского капитала
Наследство после смерти сестры - возможность продажи доли и вопрос о долге за коммунальные услуги
Она собирается подать в суд. У сестры есть еще другая квартира, где прописан ее ребенок.
