Две квартиры на одном лицевом счете.
Вопрос такого характера. Две квартиры на одном лицевом счете. Одна 3-х комнатная, 70 кв.м, вторая 2-х комнатная 45 кв.м. проживает 6 человек, у каждого своя семья, хотим разменять лицевые счета, возможно ли это сделать, куда обратится с этим вопросом и по каким статьям жилищного кодекса можно ореентироватся. Зарание спасибо за ваш ответ.
Татьяна, Вы не правильно задали Ваша вопрос. Лицевые счета с вступлением в силу нового жилищного кодекса не разделяют. Необходимо понять какие это квартиры о форме собственности: частной или муниципальной. Отсюда и ответ появиться.
Спросить
Лицевые счета на данный момент не делятся. Если квартира в собственности живущих там (пприватизирована) - можно определить порядок пользования ей. Кроме того - можно разделить счета на оплату.
Спросить
Можно ли эти квартиры разделить на 2 лицевых счета, и приватизировать каждую квартиру поотдельности.
Размен лицевых счетов в двух квартирах.
Здравствуйте. Вопрос такой.
Две муниципальные квартиры 3-ех комнатная и 2-ух комнатная, находящиеся в одном доме, на одной лестничной клетке, зарегистрированы на один лицевой счет. Прописанно 5 человек, у каждого своя семья. Можно ли эти квартиры разделить на 2 лицевых счета, и приватизировать каждую квартиру поотдельности. Зарание спасибо за ваш ответ.
Здравствуйте, Маруся. Вы можете разделить лицевой счет или по добровольному соглашению, или через суд. Если нет никаких препятствий для раздела лицевого счета, надо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего округа с пакетом необходимых для этого документов.
СпроситьВопрос такой: На одном лицевом счёте две муниципальные квартиры, в одном подъезде на разных этажах. Такой вариант возможно разделить на два лицевых счёта? И можно ли обойтись без обращения в суд.
Заранее спасибо.
Без суда, значит в административном порядке. Жаловаться в вышестоящие органы. Безусловно ситуацию нужно разрешать каким-либо образом вплоть до обращения в суд, это не так сложно.
СпроситьКак прописаться на лицевой счет мужа в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами?
Мне необходимо приписаться к мужу по месту его прописки в неприватизированную квартиру. В данной квартире прописаны 8 человек, при этом лицевые счета разделены. 5 человек, включая мужа - 1 лицевой счет, остальные 3 человека - 2 й лицевой счет. Нужно прописаться на лицевой счет мужа. Необходимо ли в этом случае согласие прописанных на другом лицевом счете лиц или достаточно согласия лиц с лицевого счета мужа? Спасибо!,
Анна, здравствуйте! Нужно понять, что именно Вы подразумеваете под разными лицевыми счетами. Если это коммунальная квартира, и в одной комнате зарегистрированы 5 человек, а в другой - три человека, то на вселение и регистрацию Вас в данной комнате требуется согласие пятерых зарегистрированных. Согласие трех лиц из соседней комнаты не требуется.
Если же речь идет лишь о разделе счетов по оплате за наем и ЖКУ, и квартира не является коммунальной - то требуется согласие всех восьмерых граждан, зарегистрированных в квартире. Совершеннолетних, конечно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри получении квартиры мы получили 2 квартиры с одним лицевым счетом. На данный момент мы с супругой разошлись и хотим разделить лицевы счета т. е одна квартира ей с одим лицевым счетом и вторая мне-ак же. Возможно ли это и как это сделать.
Если речь идет о разделе счета, как оплаты коммунальных услуг - то проблемы нет - в бухгалтерии ГУ ИС (ЕИРЦ). В случае отказа через суд. Но вероятно вы ведете речь об ином - о разделе квартир на две квартиры. Если квартиры в собственности вас и мужа , то можно разделить в натуре, чтобы сделать две квартиры. Если речь о муниципальном жилье, то уже не получится, к сожалению. При необходимости обращайтесь, веду такие дела.
Спросить
Если квартиры не соединены между собой через внутреннюю дверь, то право собственности Росреестр не зарегистрирует, не смотря на то, что у вас есть свидетельство и договор передачи в собственность (приватизация). Соответственно, раздел в натуре невозможен.
Спросить
Если квартира в собственности (приватизирована), можно выделить доли в натуре и разделить лицевые счета, так как это позволяет техническая возможность. Если муниципальная - вначале приватизировать (до 1 марта 2015 г.). Есть положительная практика, обращайтесь.
СпроситьУ нас две двухкомнатные квартиры, с одним лицевым счетом на одной площадке, т.е. одна квартира разделенная на две. Квартиры не приватизированы. Мой папа получил эти квартиры, в связи с тем что у нас многодетная семья. На данный момент нас там проживает папа и трое детей, а я четвертая на данный момент там не живу. Мамы у нас нет, она умерла. Мой вопрос: возможно сделать два лицевых счета? Может ее надо сначала приватизировать? Подскажите пожалуйста как лучше поступить?! Заранее благодарна. Спасибо...
В данный момент получит два лицевых счета невозможно - этой возможности нет в действующем законодательстве.
Для каких целей это требуется? Из вопроса не совсем ясно, но скорее всего, что юридически - это всеже одна квартира.
Если для раздельной оплаты - то, да - как вариант, приватизация, выдел доли. Как собственник - каждый будет платить за принадлежащую ему конкретно долю в имуществе.
Если для реального раздела - то, опять таки приватизация, в случае если есть техническая возможность (отдельные входы, две кухни, два санузла), то можно в суде поставить вопрос о реальном разделе данной квартиры, с проведением соответствующей экспертизы.
Всего хорошего.
СпроситьУ нас две отдельных соседних квартиры, оформленный как одна (давали многодетным семьям). Приватизирована. У каждого в собственности одна шестая. Плюс прописаны малолетние дети. Лицевой счёт один. Хотим юридически разделить одну двойную квартиру на две отдельных. Это возможно? Что надо сделать, куда обращаться?
Добрый день. Нет, это невозможно. Запрещено жилищным кодексом РФ. Соединить возможно (что Вам и сделали), а разделить нет. Можете поставить перегородку, узаконить ее в архитектурном отделе.
Спросить
Советую с документами сходить на консультацию к инженеру МВК Вашего района, а также к инженеру ПИБ. Имеет значение соединенные квартиры имеют один номер квартиры или различные.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.
Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?
СпроситьМария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?
В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.
И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).
И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.
Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.
НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.
Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария,
действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.
С уважением,
адвокат Николаенко Екатерина.
СпроситьПрошу Вас пояснить, можно ли объединить лицевые счета в квартире.
Так, в 4-х комнатной квартире, имеется собственник 2-х комнат и еще одной комнаты. Поскольку собственность оформлялась в разное время, на каждую из собственностей оформлен отдельный лицевой счет. Можно ли объединить эти два лицевых счета, тем более, что владельцем каждого их них является один и тот же человек? Какие документы должны быть представлены и куда? В МФЦ нет компетентных сотрудников по решению данного вопроса. В 4-й комнате проживает другой человек, комната не приватизирована.
Кто выставляет счета на оплату, кто их формирует, кто начисления делает?
Правильно, управляющая организация.
Вот к ним и обратиться должен собственник.. Но пуст не торопится, вдруг решит продать одну комнату...
СпроситьЯ и моя бывшая жена проживаем в одной квартире (двухкомнатной). Квартира не приватизирована. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры. Отношения наши не очень хорошие. У меня появилась мысль о разделе лицевых счетов. Можно ли это сделать? На какие статьи Жилищного кодекса обратить внимание для разрешения этого вопроса? И еще один вопрос: если все таки можно (и удасться) разделить лицевые счета, то могу ли я приватизировать свою часть квартиры (допустим мою комнату)? Заранее благодарен.
Уважаемый Александр! Вашу мысль о разделе лицевых счетов реализовать после 1 марта 2005г. невозможно, т.к вступивший в законную силу новый ЖК РФ такой возможности не предусматривает. Можно лишь объединять в один раздельные лицевые счета(ст.82 ЖК РФ). Ваш конфликт законодатель предлагает решать лишь путём обмена (вплоть до принудительного по заранее найденному Вами варианту через суд-ст.72 ЖК РФ) с согласия наймодателей и при условии, что контрагенты по обмену согласятся ждать, пока суд рассмотрит дело. Если обмен будет осуществлён, то будет заключён договор соцнайма на жилую площадь по новому адресу после 1 марта 2005г., что не даёт возможности осуществить приватизацию жилья(ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ст.4 ЗАКОНА РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в ред. от 29.12.2004 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005).
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос следующего характера: в одной 2-х комн. Квартире проживают две семьи (родители, сестра и моя семья из 4 человек) , состоящие в очереди на получение жилья. Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются отдельно (лицевые счета разделены). Сейчас дом сносят, может ли каждая семья рассчитывать на получение отдельного жилья или 3-х ком. квартиру. В администрацию обращалися,. куда еще можно обратиться?
Дмитрий, здравствуйте! Если жилье социальное, то нужно знать площадь жилья, в котором семьи проживают, чтобы сказать - можно ли претендовать "на большее". Если жилье приватизировано или приобретено - вариантов получения большего жилья без доплаты нет.
Спросить
