Как защитить свою долю в доме от пристройки без разрешения соседа?

₽ VIP

Если реконструкция, проводимая одним из собственников части дома, нарушает строительные нормы, Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении работ и/или демонтаже уже выполненной реконструкции. Судя по Вашему вопросу, собственность на части дома уже установлена, поэтому дачная амнистия (т.е. признание права собственности в упрощенном порядке) для Вас неактуальна.

Ирина, Вам необходимо обратиться в суд с иском о сносе. Под "дачную амнистию" Ваша ситуация. не попадает.

Уважаемая Ирина, г. Бронницы!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем районе при Администрации сельского поселения должно быть специализируемое подразделение, которое занимается данными согласованиями.

Если ваш сосед НЕ получит РАЗРЕШЕНИЕ !!! на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к соседу могут быть применены административные меры.

Кроме того, в вашем случае КРЫША и одна СТЕНА дома являются ОБЩИМ имуществом двух собственников, поэтому перепланировку жилого помещения также необходимо согласовывать с другим собственником.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.09.2011г

13:34 моск. вр.