Риски и выгоды продажи квартиры ниже рыночной стоимости - стоит ли соглашаться?

Добрый день. Продавцу это нужно чтобы не платить налог НДФЛ, для Вас это опасно если Вы вдруг решите оспорить сделку, то спор будет именно о 3 млн. Также не совсем понятно даст ли банк ипотеку по заниженной стоимости.

Опасно тем, что в рамках дела о банкротстве, например, эта сделка может быть признана недействительной. Так как цена занижена.

Да, для вас это может иметь значение в следующих случаях:

- если вы хотите впоследствии перепродать эту квартиру, то возможно придется платить больше налогов с продажи этой квартиры;

- также если сделка впоследствии будет оспариваться продавцом, то в договоре будет заниженная цена. На этот случай обязательно надо брать с продавца расписку с реальной суммой оплаты, чтобы потом, если что, можно было доказать реальную стоимость квартиры.

Данные условия необходимо было регулировать продавцу до ситуации "в процессе сделки",но в любом случае вопрос решать именно Вам, на сколько данная квартира вас устраивает, что вы готовы пойти на уступки продавца и скрыть истинную сумму продажи недвижимости. Сейчас мало кто связывается с квартирами по заниженной стоимости, так как очень много предложений и есть из чего выбирать. А так, скорее всего, продавец квартиру покупал у застройщика за 3 милл. Р.,раз сумма для сокрытия минимальная (600,000 р).

Юрист предлагает взять расписку о том что я передал продавцу 600 000 на неотделимые улучшения в квартире и что если что потом можно будет получить свои деньги назад.