Спорное наследство - как разделить дом и половину квартиры, если соглашение не достигнуто?
Наследство: дом и половина квартиры, судом поделены между двумя наследниками в равных долях без определения стоимости наследуемого. Как разделить, если соглашение не достигнуто?
Уважаемая Галина!
Вы вправе продать свою долю, но при этом необходимо помнить о том, что у второго собственника есть преимущественное право покупки доли первого собственника. то есть ему письменно надо предложить выкупить долю с указанием цены и других существенных условий. Лучше делать уведомление через нотариуса. Если в течение 1 месяца с момента получения вторым собственником уведомления не будет ответа, можно продавать свою долю кому-угодно, но по цене не ниже той, что указана в уведомлении и на прочих равных условиях.
Спросить
Скажите, пожалуйста. Чтобы заключить соглашение о разделе наследства не в равных долях между двумя наследниками, нужно сначала вступить в права наследства в равных долях?
Ув.юристы! Что можно сделать, если после решения суда ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА поделена между наследниками, один из которых является наследником по закону (инвалид), но из-за большого долга не может вступить в наследство (его доля не покрывает долг). КАК РАЗДЕЛИТЬ квартиру между всеми наследниками? КАК взять свою долю другим наследникам?
Галина, разделить в натуре однокомнатную квартиру между несколькими лицами невозможно. Выход есть - оформить право долевой собственности на данное имущество, которое затем продать, погасив долги и распределив оставшуюся сумму между наследниками пропорционально долям.
СпроситьЕсли наследство поделено между двумя наследниками по завещанию, то другой наследник (ст.535) предъявляет свое право на обязательную долю к двум наследникам или одному из них?
Заранее благодарен за ответ, Алексей.
К двум. Ваши права нарушены путем распределения имущества, на которое вы претендуете, между двумя лицами.
Спросить
Обязательная доля должна быть высчитана из общего наследства, то есть требование у вас будет к двум соответчикам. Вы вправе сначала попробовать выдеклить обязательную долю у нотариуса, ведущего наследственное дело. В случае неудачи - через суд.
Спросить
Обязательная доля рассчитывается применительно ко всему наследному имуществу, а соответственно уменьшается доля обоих наследников. Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. С уважением,
СпроситьВ случае сметри одного из двух собственников квартиры (собственность совместная без определения долей) будет ли действительно соглашение об определении долей, заключенное между собственниками в простой письменной форме при решении вопроса о наследстве, или будет считаться, что собствененость в равных долях? Т.е доля умершего собственника, подлежащая наследованию, будет определятся как в равных долях или будет учтено соглашение об определении долей, заключенное в простой письменной форме?
Да, будет, так как в соответствии с ч. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе совместного имущества заверяется нотариусом по желанию.
СпроситьДостигнуто соглашение между супругами о разделе квартиры в равных долях. Квартира находится в общей собственности. Нужна ли будет после подписания соглашения дальнейшая регистрация квартиры с указанием долей? Можно ли этого избежать как-то по иному сформулировав пункт соглашения?
Обязательно нужна регистрация вновь возникшего права долевой собственно в регистрационной службе, избежать этого нельзя
СпроситьНужно ли оформлять письменное соглашение между наследниками первой очереди (матерью и дочерью покойного), если между ними достигнута устная договоренность о разделе наследуемого имущества.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (п.1 ст.1165 ГК РФ).
Без участия суда и нотариата наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной, специальной регистрации, или такого имущества, которое не может быть выдано без нотариального (судебного) постановления. Другими словами, если названного выше имущества нет, если нет и спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество. Такое соглашение между наследниками может быть составлено и в простой письменной форме, и в нотариальной, а может быть совершено и в устной форме.
Когда в составе наследственной массы есть вещи (например, дом, квартира, автомобиль, вклады и т.д.), распоряжаться которыми без соответствующего оформления наследники не могут, то тогда соглашение по разделу имущества между наследниками должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса.
При этом наследники могут договориться, что если кому-либо из них выделяется имущество, превышающее его долю в наследстве, то он выплачивает другим наследникам компенсацию за это имущество.
Спросить
Пополам будут делиться. Если нет желания, возможности общаться друг с другом и заниматься этим вопросом, можно оформить доверенность на иное лицо действовать в Ваших интересах.
Спросить
Какова последовательность действий при разделе акций пополам между наследниками, живущими в разных городах (какие документы необходимо подготовить, куда нужно обращаться, если между наследниками нет контакта)
Спросить
Подайте заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя о вступлении в права наследования и укажите второго наследника. С ним свяжется нотариус.
Спросить
В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу, он вам скажет какие необходимо документы. Действуйте за себя: подавайте документы, если другой наследник не подаст, то это его проблемы. Можете не созваниваться с ним, зачем вам общаться. Все в формальной процедуре. Срок вступления в наследство- 6 месяцев со дня смерти, не пропустите
СпроситьМы вступили в права наследства. У меня есть свидетельство о праве собственности на акции. Но для регистрации моей доли акций на мою фамилию акционерные общества требуют от меня отказ второго наследника от моей доли. Возможно ли этот вопрос решить через суд (принудительный раздел наследства).
СпроситьУ каждой доли есть свой наследник. Как Вас могут просить предоставить отказ другого наследника от Вашей доли? Что-то Вы мудрите. Возомжно Вы хотите получить и другую долю, в связи с чем и требуют от Вас предоставить отказ второго наследника.
СпроситьКвартира в сособственности между двумя бывшими супругами в равных долях. Лицевой счет не поделен. Может ли бывший муж подарить половину своей доли новой жене, то есть 1/4 квартиры? Без согласия второго сособственника.
Уважаемая Агата! Каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью в полном объёме в соответствии со ст.30 ЖК РФ. Только при купле-продаже требуется соблюсти право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым наделён сособственник. Таким образом бывший муж без Вашего согласия может подарить свою долю или любую её часть любому лицу, в том числе своей супруге.
Спросить
Как разделить наследство матери после её смерти между двумя наследниками (дом).
Либо согласно завещанию либо по 1/2
СпроситьУважаемая Елена Владимировна, в соответствии со ст. 1164 ГК РФ
при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Согласно ч. 3 ст. 1168 ГК РФ
если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства вам предстоит либо договариваться между собой о разделе дома, либо, если имеются основания, в судебном порядке признавать право собственности на жилое помещение в целом.
СпроситьВсегда ли наследство делится поровну между наследниками в случае отсутствия завещания? Могут ли наследники по обоюдному согласию разделить наследство в разных долях? Например. Одному - дом. другому квартиру? Спасибо.
