Срочно нужен ваш совет, может кто сталкивался в своей практике с такой ситуацией. Мы с мужем покупаем дом за 4150 млн. Продавцы хотят в договоре написать сумму 3 млн за покупку жилья и 1 млн 150 тыс на улучшение жилищных условий (у них 3 владельца, один из них - несовершеннолетний). Сделка будет проходить у нотариуса, так как собственность долевая. Чем для нас это может обернуться, надеемся получить налоговый вычет в полной мере (по 2 млн на каждого). Нужно ли нам идти на такую уступку?

Цена договора не должна быть менее 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если будет меньше, то налоговая инспекция может доначислить НДФЛ (продавцу). Компенсация расходов на улучшение имущества не входит в расходы на приобретение жилья, поэтому при покупке вдвоем по 1/2 доле каждый покупатель при наличии дохода, с которого платится НДФЛ, получит вычет по расходам по 1,5 млн. руб. (остальные 500 тыс. руб. вычета сможете добрать по следующим сделкам покупки жилья).

Необходим совет по покупке дома - стоит ли соглашаться на предложение продавцов о разбивке суммы покупки на две части?

Какие налоговые вычеты может получить мать при покупке квартиры с заниженной стоимостью и ипотекой на 3 млн

У знакомых ситуация такая. Покупают квартиру с заниженной стоимостью договора на сумму 3 млн. Плюс еще будет отдельный договор на неотделимые улучшения на сумму 3 млн. Берут квартиру по ипотеки (банк не против таких условий), в собственность вступают по 1/2 доли мать и несовершеннолетняя дочь. Какие налоговые вычеты мать может получить? Т.е. с какой суммы будет рассчитываться налоговый вычет при покупки квартиры, при уплате процентов по ипотеке. Может ли она получить налоговый вычет на себя и на дочь одновременно?

Читать ответы (1)

Возможен ли вычет на жилищные улучшения при покупке квартиры в ипотеку за 3 млн. рублей?

Мы купили квартиру в ипотеку за 3 млн., продавцы чтобы не платить налог договарились с нами на понижение. Соответственно у нас есть договор на покупку квартиры за 1 млн. и покупка жилищных улучшений на 2 млн. все через ипотеку. Скажите может ли мы получить какой то вычет на жилищные улучшения (2 млн.)?

Читать ответы (1)

Стоимость сделки купли-продажи доли в долевой собственности - различные подходы нотариусов и их условия

Сколько будет стоить проведение сделки купли продажи доли в долевой собственности, один нотариус сказал что 5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, кад. Стоим. Моего дома составляет 3 млн. Рублей. 5% это 150 тыс. руб. разве такое возможно, кому нужна будет такая сделка, или нотариус будет высчитывать процент моей доли? Другой что не более 20 тыс. Руб. Чему верить или у каждого нотариуса свои условия?

Читать ответы (1)

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья в совместную собственность.

Интересует информация по налоговому вычету. В этом году в совместную собственность приобретена квартира. Сумма покупки ниже 2 млн. рублей. Если я и супруг будем получать налоговый вычет на сумму 50% от покупки каждый, сумма, на которую будет положен вычет окажется меньше миллиона рублей. Вопрос: Если в будущем будет приобретена другая квартира, будем ли мы иметь право получить налоговый вычет на сумму, оставшуюся до 2-х млн. рублей? Или если я сейчас получу вычет от суммы, например, 700 тыс. рублей, то потом уже не смогу рассчитывать на получение вычета от суммы с 1 млн. 300 тыс. рублей? Благодарю за ответ. С уважением, Светлана.

Читать ответы (2)

Как расчитывается налоговый вычет при покупке жилья с собственными средствами и ипотекой?

Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета при одновременной продаже дома за 3 млн. 200 тыс. и покупке квартиры за 2 млн. 150 тыс.

Допустим мы продаем дом за 3 млн. 200 тыс. и сразу же покупаем квартиру за 2 млн. 150 тыс. сможем ли мы вернуть налоговый вычет? Не знаю как правильно сформулировать, мы совершаем 2 сделки в один день продажа и покупка. И еще со сделки остается 1 млн. 50 тыс. нам только с этой суммы налог нужно будет платить или с 3 млн. 200 тыс.? Просто если я не ошибаюсь если сразу приобретаешь жилье то с этой сделки ведь деньги уже вложились в жилье и остается только остаток.

Читать ответы (2)

Ипотека на покупку квартиры с возможностью оформления кредита на улучшение жилищных условий - плюсы и минусы

Покупаю квартиру за 1500 тыс. руб, оформляю ипотечный кредит. Продавцы просят, чтоб я взяла по Ипотеке 1000 тыс. руб на покупку кв., а остальные 500 тыс. руб. оформила, как кредит на улучшение жилищных условий (для ремонта). В чем мои плюсы и что я теряю? Нужно ли будет для банка подтверждение документами (товарными накладными) о затратах 500, тыс.руб.? Смогу ли я получить возмещение по налоговому вычету и с какой суммы? С суммы, что будет в договоре купли-продажи-1000 тыс. руб, или с 1500 тыс. руб.-затраты на покупку и улучшение жилищ. Условий? Посоветуйте, как правильно и лучше.

Читать ответы (2)

Возможно ли получить налоговый вычет с остальной доли в квартире, если другие дольщики откажутся от него в пользу меня

Моя квартира находится в долевой собственности на 5 человек. Один из них несовершеннолетний. Я со своей доли налоговый вычет с покупки квартиры получила. Могу ли я получить налоговый вычет с остальной доли при условии, что остальные дольщики откажутся от получения налогового вычета в мою пользу? И как поступить с несовершеннолетним? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ ПФ от использования маткапитала на приобретение жилья у родителей

При при использовании маткапитала на приобретения жилья у родителей ПФ может отказать, мотивируя (Если покупка не будет являться улучшением жилищных условий), что конкретно это значит? Какие именно жилищные условия должны соответствовать улучшению?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59