Продали дом по договору, остаток расчетной суммы покупатель обязан уплатить до 31 декабря 2017 г. До настоящего времени не выплатили, уже пошел 3-ий месяц. Какие есть варианты нам получить свои деньги?

Как получить полный расчет за дом?

Невыполнение обязательств продавцом по предварительному договору

На основании подписанного предварительного договора и заверенного нотариусом от 05.2012 г. владелец земельного участка обязуется заключить договор купли-продажи на указанное имущество до 05.11.2012 г., но свои обязательства продавец не исполнил в указанный срок и по настоящее время. При заключении договора покупательвыплатил часть денежных средств на покупку имущества, согласно настоящего договора остаток ден. средств покупатель обязан выплатить после подписания договора купли-продажи. В п.9 предварительного договора указывается, что на основании ст. ГК обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока (06.11.2012), в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Как в данной ситуации поступить покупателю, если до настоящего времени никаких действий со стороны продавца не было предпринято, но покупатель в свою очередь часть суммы уже передал. Остальных денег он отдать уже не может. И может ли продавец продать свое имущество? Обязательства ведь закончились?

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Отказ ПФР в использовании средств маткапитала при покупке квартиры - возможные варианты разрешения ситуации

В декабре 2014 года мы продали квартиру. Покупателем использовались средства материнского капитала. Покупатель ранее в 2013 году усыновил ребенка. Ему более 3 лет. Юрист и отделение ПФР оформили договор и приняли заявление на распоряжение средствами маткапитала. Сделка была зарегистрирована. Продавец уехал в другой регион, покупатель уже сделал ремонт и проживает в квартире с декабря 2014 года. Сейчас продавцу остаток суммы по договору не перечислен (маткапитал), покупателю пришло письменное уведомление ПФР об отказе, так как ребенок усыновлен менее 3 лет. Что сейчас делать? Какие возможны варианты разрешения данного вопроса?

Читать ответы (2)

Предложение покупателя о частичной оплате с долгосрочным обременением - варианты продажи дома

Я продаю дом и мне поступило предложение от покупателя: большую часть суммы выплатить сразу, а остаток оформить в обременение на год, заверив нотариально. При этом, если покупатель не выплатит через год остаточную сумму, то я должна буду вернуть ему деньги, которые мне уже заплатили. Покупатель является гражданкой Украины. Есть ли еще какие то варианты продажи с обременением?

Читать ответы (1)

Месяц назад я продала свой телефон на авито, а теперь покупатель хочет вернуть деньги - моя ответственность и вопрос о возврате

Месяц назад я продала свой телефон на авито. Покупателя телефон устроил. А теперь, спустя месяц он вдруг захотел вернуть телефон, и получить деньги обратно. Деньги я уже давно потратил. Обязана ли я возвращать ему деньги, ведь прошло уже много времени, договор купли продажи мы не заключали? Покупатель грозится подать на меня в суд, что мне делать?

Читать ответы (1)

Как оформить иск в суде Самарской области для возврата автомобиля по договору купли-продажи?

Я живу в Тольятти, мною заключен договор купли-продажи на 2, 2 млн., согласно которого покупателю из Казани передан автомобиль MAN ;Получен ЗАДАТОК в сумме 1 млн. Согласно договора покупатель обязан ежемесячно, до 25 числа текущего месяца выплачивать мне остаток долга, равными частями. После погашения стоимости автомобиля я должен был оформить его в собственность покупателя. Условие договора о платежах им не соблюдено. Он не заплатил ни разу. Хотя я посылал ему телеграммы. По договору в случае просрочки оплаты Продавец вправе изъять предмет настоящего договора, а Покупатель обязан вернуть его.. А/м принадлежит мне на праве собствености, что указано в договоре. Все спору по договору решаются в суде самарской области. Как мне оформить иск чтобы забрать свой а/м?

Читать ответы (1)

Как законно выселить покупателя и вернуть уплаченную сумму после неисполнения договора продажи квартиры?

Весной продала свою квартиру. Заключили с покупателем договор, в котором говорится о том, что покупатель выплачивает в момент заключения договора основную часть суммы, остаток обязуется выплатить до 31 марта 2015 года. Эта часть договора покупателем не выполнена, т.к. по настоящее время остаток не выплачен. Как законно можно выселить покупателя, еа каких теперь условиях, выгодных продавцу, нужно вернуть уплаченую сумму? Уточню, что по договору квартира и зем. уч. в собственность покупателю будет оформлена только после полного погашения долга. Спасибо!

Читать ответы (1)

Важно знать свои права - обязан ли продавец возвращать деньги после месяца продажи на Авито без договора

Месяц назад я продал свой телефон на авито. Покупателя телефон устроил. А теперь, спустя месяц он вдруг захотел деньги вернуть телефон, и получить деньги обратно. Деньги я уже давно потратил. Обязан ли я возвращать ему деньги, ведь прошло уже много времени, дорговор купли продажи мы не заключали?

Читать ответы (2)

Спор о возврате задатка и наложении ареста на проданное имущество - шансы на выигрыш у продавца

В декабре 2013 я заключил предварительный договор купли продажи, я продавец, действовал по доверенности заверенной нотариусом. Собственник квартиры является мой брат! Мне внесли задаток. Срок предварительного договора до 30 декабря, т.е. по предварительному договору основную сумму покупатель должна была мне внести до 30 декабря 2013. Основной договор по заключить мы должны были сроком до 28 февраля 2014. Покупатель уехал и появился только к 20 марта 2014. Квартиру я уже продал. Сумму задатка возвращать я отказался. Покупатель подал исковое заявление в суд о взыскании с меня сумму задатка и наложение ареста на имущество проданной мной квартиры! Скажите, у меня есть шанс выиграть иск?

Читать ответы (1)

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Какой из этих вариантов наиболее приемлем в договоре купли продажи гаража? 1. Указанный Гараж (бокс) продаётся Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. 2. Указанный Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора, что и подтверждено подписью продавца на последней странице. 3. По соглашению СТОРОН ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА ГАРАЖ-БОКС за сумму в размере 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ вышеуказанную сумму до подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается распиской.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59