Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков, документы все на руках?

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд и взыскать неустойку с застройщика. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Для взыскания штрафа обязательно предварительно обратиться с претензией.

Обратитесь к любому из ответивших Вам юристов за помощью. Обычно юристы отвечают на вопросы в сфере своей компетенции.

Право обратиться в суд Вы уже имеете, так как срок уже прошел и Вы допсоглашений о его переносе не подписывали.

Более того, и рекомендуется в случае длительной просрочки обращаться в суд не дожидаясь окончания строительства.

Сергей, Вами не оспорен пункт договора, разрешающий Застройщику переносить срок сдачи объекта на 6 месяцев, и поэтому неустойку следует считать со второго срока:30.06.2017. Вы можете уже сейчас обратиться к Застройщику с претензией о выплате Вам неустойки, а после обращаться в Суд. Я бы еще включила требование о признании права собственности на эту квартиру. Что касается участия юриста в Вашем деле, то этот вопрос лучше обсуждать с юристами в личных сообщениях. Буду рада Вам помочь!