Проблема связанная с конденсатом на водопроводе в социальном найме - Как решить ситуацию?
У меня квартира находиться в социальном найме. Когда я мою детей у меня на водопроводной требе скапливается конденсат. Обратилась к застройщику он говорит что делайте всё за свой счёт это не их проблема. Посоветуйте пожалуйста что мне делать. Спасибо за ранее.
Здравствуйте! Попробуйте обратиться в обслуживающую организацию с заявлением о скоплении конденсата на водопроводной трубе и просите организовать комиссию с целью выявления причин такого действия. Впоследствии можете обратиться к собственнику жилья - в муниципалитет с требованием принять меры.
Спросить
Посоветуйте, можно ли взыскать с застройщика полностью уплаченную сумму согласно рыночной стоимости квартиры на данный момент. Если у нас промерзают углы в квартире и образуется конденсат. Квартира приобретена в 2012 году, дом сдан в 2013. В период зимнего сезона в квартире от конденсата цветет плесень. Ребенок начал часто болеть. Испорчены обои, натяжной потолок, постоянно капает конденсат с газового котла. Писали жалобу управляющей компании и застройщику, но они ничего не предпринимали. Квартира куплена нами в ипотеку. Посоветуйте как нам быть?
Посоветуйте, можно ли взыскать с застройщика полностью уплаченную сумму согласно рыночной стоимости квартиры на данный
Светлана, смотря что вам напишут в заключении строительные эксперты. без судебно-строительной экспертизы не обойтись, а она ну очень дорогая.
Спросить
У Вас есть гарантия в течении 5 лет, поэтому если Вы уже обращались к Застройщику с требованием устранить некачественно выполненные работы, то обращайтесь в суд.
Полностью взыскать всю стоимость не получится
СпроситьКупили квартиру в новостройке в этом году, проблема в том что накапливается конденсант на трубе, и потолок мокрый, пузыри появляются, это вина застройщика?
Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру.
Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.
Здравствуйте.
Должна быть проектная декларация на данный дом.
В администрации города она есть.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы проживаем многоквартирном доме (7 квартир) 4 кв.соц. найм и 3 собст. У меня 2 детей один из них реб-инвал. И у нас течет крыша я живу в кв.по соц. найму. (У нас нет управляющий компании.) В администрации куда обратилась написали отказ глворят делайте за свой счет. Куда нам обратиться? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Марина.
Кровля является общим имуществом собственников мкд.
С учетом того, что УК в Вашем доме нет, то необходимо инициировать собрание собственников, на котором решить вопрос по ремонту кровли.
Так как 4 квартиры по соц найму, то большую часть голосов на собрании будет представлять администрация, которая свою позицию Вам уже выразила.
Так как в соответствии со ст. 65 с. 2 наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
Исходя из данных норм администрация обязана принять участие в ремонте кровли Вашего дома.
Есть несколько вариантов:
1. Ссылаясь на данные статьи поговорить с сотрудниками администрации. Если не помогает, то:
2. Написать жалобу в Жилинспекцию. Если не помогает то в прокуратуру.
3. Либо после всего вышеперечисленного, либо сразу писать исковое заявление в суд.
СпроситьЗастройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.
Добрый день, Марина! Нет, т.к. это будет классифицировано как отключение от источников жизнеобеспечения в силу нормы статьи 215.1 УК РФ.
Спросить
Если квартира - отключить не смогут, пока статус жилого помещения есть. А вот зацементировать - вопрос уже технический, если не будут при этом нарушаться Ваши права - теоретически допустимо.
СпроситьПожалуйсто я купила квартиру в новостройке но не у застройщика а у третьего лица, зимой в одной из комнат находиться нельзя так как там продувает балконая группа, и стоит минус. Гарантия по дому от застройщика есть. Когда я к ним обратилась они мне сказали что отделку убирайте за свой счет и мы вам пропеним а ставить тоже все за мой счет. Вопрос должны ли они устранять свои не доделки полностью за свой счет ли бо они мне правомерно отослали часть работ делать за мой счет?
Они не правы, необходимо предъявить им письменную претензию на основе норм ГК. Письменно к ним обращались?
Спросить
Скажите, мои родители получили квартиру по программе "Переселения ветхого аварийного жилья. Но квартира не соответствует требованиям жилищных условий. Углы сырые с плесенью, на окнах просто льдины. Вентиляция не утеплена, скапливается конденсат, потолки просто потекли. Скажите куда идти жаловаться. Администрация на письменные ответы не реагирует. Застройщик разводит руками и говорит а что вы хотели, это бюджетный вариант.
Здравствуйте,
Застройщик в любом случае должен отвечать за свою работу, но вначале вам нужно пригласить специалиста из Роспотребнадзора и жилищной инспекции для составления акта
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Администрация обязана реагировать на письменные ответы. В противном случае вы имеете право обратиться в прокуратуру с соответствующей жалобы.
Спросить
Доброго вам времени суток. В Любом случае администрация должна реагировать на письменные ответы. Пишите в прокуратуру. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Обратитесь в суд, в рамках судебного слушанья проведите строительную экспертизу, которая установит причины недостроя, строительные недостатки.. привлеките третьим лицом заказчика и ответчиком застройщика. При установлении нарушений суд обяжет устранить недостатки застройщика. Если есть еще аналогичные потерпевшие, создайте инициативную группу и пишите жалобы в прокуратуру, вышестоящие администрации района края и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Что ж, если бюджетный вариант, то можно некачественно делать?
Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, если уже была письменная претензия от Вас.
Спасибо за Ваше обращение.
Спросить
Слова застройщика вас волновать не должны. Вашим родителям обязаны были предоставить жилье пригодное для проживания. Судя по вашему вопросу дом построен с браком. Подать заявление в администрацию с требованием создать комиссию с целью осмотра жилья на предмет его пригодности и предъявления претензий к застройщику. Согласен с коллегой по поводу обращения в роспотребнадзор и жил инспекцию. В случае отрицательного результата обращайтесь в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста мой мужвыгоняет меня из квартиры у меня в этой квартире прописана младшая дочь имею ли я право находится вместе с ней в этой квартире? Квартира в социальном найме!
Застройщик задержал стройку на 5 лет. Сейчас, когда квартиры готовы, он требует заплатить за оформление квартиры 22000 руб за оформление квартиры на застройщика. Мы платить отказались. Юрист застройщика говорит, что застройщик может быть когда-нибудь сам заплатит, но когда неизвестно, хотите квартиры платите или ждите. Некоторые покупатели заплатили и живут. За неустойку подавать в суд смысла нет, у застройщика долгов куча. Недавно узнали, что несколько квартир в доме арестованы приставами за долги застройщика. Мне не говорят арестована моя квартира или нет. Что делать? Платить или нет? Если не будем платить и оформлять квартиру, не окажется ли потом наша квартира продана приставами? Если квартира арестована, мы вообще сможем оформить ее в собственность? И как вывести из под ареста квартиру. Помогите советом.
Здравствуйте, вам необходимо подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, в таком случае вы не будете рисковать. Кроме того можно одновременно заявить иск о взыскании неустойки, взыскать деньги можно, главное правильно подобрать рычаг правового давления на должника.
Спросить
Застройщик строит, как кооператив (215-ФЗ) или по закону о долевом участии в строительстве (214-ФЗ)? Если как кооператив, то прежде чем выдать Вам справку о полной выплате пая и передать квартиру, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру на себя. 22 000 ру. - это гос. пошлина, которую уплачивает застройщик за регистрацию каждой квартиры в Росреестре. Если застройщик строит в соответствии с законом О долевом участии в строительстве, то земля и построенные им объекты находятся у вас в залоге. Вообще для более точного ответа нужно больше информации о Вашей ситуации. Пишите на почту, обсудим.
Спросить
Здравствуйте! Не стоит затягивать со взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры по договору. За 5 лет просрочки + моральный вред+убытки +штраф набегает такая сумма, что застройщик Вам пару квартир должен будет предоставить.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру по ипотеке, с того времени прошло больше полугода и только недавно обнаружились проблемы. Оказывается, что каждую весну в этой квартире протекает потолок (мы живем на 5 этаже и над нами техэтаж), выяснили, что протечка из-за техэтажа, на котором скапливается канденсат, потому что неправильно сделана крыша и т.д.и в ЖКО (поздно, но мы выяснили) говорят, что в этой квартире эта проблема ежегодная. . Имеем ли мы право расторгнуть договор, если при покупке мы не обнаружили следов протечки и хозяева утверждали, что таких проблем в квартире нет.
Здравствуйте! Пишите в ЖКО заявление на ремонт тех.этажа, обязаны устранить неполадки. Расторгнуть договор вряд ли получится, но шанс есть
Спросить
