Может ли банк запросить копии правоустанавливающих документов у продавца перед ипотечной сделкой?

199₽ VIP

Да, банк будет проверять чистоты сделки, что б заключить договор ипотеки, поскольку банк очень рискует своими средствами - ст. 421 ГК РФ Берите расписку - ваше право.

Банк может и так взять выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ, так что Ваши копии ему не особо нужны. Но тем не менее может их попросить, вот только Вы не обязаны их предоставлять.

Однако если заинтересованы в сделке, то просто предоставьте копии документов, ничего секретного там нет. Зато повысите шансы ипотечника на приобретение именно Вашего объекта недвижимого имущества, если заинтересованы в продаже.

Так что совет: пойти навстречу банку для заключения сделки (ст.421 ГК РФ).

Расписку в получении документов лучше взять. Мало ли, где всплывет копия Вашего паспорта. Вот с этим как раз непонятно.

Если банк даёт деньги на покупку, то может.

И даже обязан.

Ст. 1 ГК РФ гласит:

"При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно."

Расписка не требуется - можете документы и не предоставлять.

Это не Ваши проблемы, а покупателя.

Паспорт вообще не имеет значения - не Вы клиент банка.

Это с покупателя требуют паспорт.

Добрый день, Евгения! Банк обязательно проверяет юридическую частоту сделки купли-продажи, так как банк предоставляет свои денежные средства под залог имущества. Если Вы заинтересованы в сделке, Вам нужно предоставить копии документов. Если желаете, можно попросить расписку, но не обязательно, так как предоставляете только копии документов.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Банк имеет право попросить у ВАс предоставить указанные вами документы, поскольку он должен проверить, действительно ли квартира принадлежит Вам на праве собственности (ст.209 ГК РФ и т.д. Вы конечно имеете право ничего им не предоставлять, но тогда банк оставляет за собой право не выдавать кредит покупателю. Вот собственно и все.

Здравствуйте. Вы тут совершенно не при чем, и банк именно с вас никаких документов спрашивать не вправе, но клиенту банка придется исполнять все требования банков о представлении документов и информации. Приложение 2 к Положению Банка России № 499-П содержит подпункты 2.7 – 2.9, которые конкретизируют полномочия кредитных организаций по истребованию документации и сведений от клиентов.