Двухэтажный дом на участке СНТ в Новой Москве - как зарегистрировать и не торопиться ли с продажей?

₽ VIP

Уважаемый Дмитрий! Подавайте срочно документы на оформление дома. По поводу + и - . Если Вы будете продавать физ. лицу , это конечно плюс, а если город заставит вас продать, это, конечно, -.

Уважаемый Дмитрий, Москва!

Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:

-праве собственности;

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования.

В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;

2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.

Считаю, что государственной регистрацией Права собственности на :

-Земельный участок;

-Дачный дом,

необходимо поторопиться !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2011г

14:16 моск. вр.

Здравствуйте, Дмитрий!

Вопрос требует уточнения. Каким образом Вам стало известно о том, что участок должен быть изъят для госнужд? Если Вы получили официальное уведомление, то оно должно быть основано на распорядительном акте субъекта РФ, тогда регистрация Вашего дома вряд ли возможна. Если ничего этого не было советую Вам произвести госрегистрацию права на дом, т.к. при проведении оценки с целью выкупа Вашего участка, должны будут учитываться все объекты недвижимости, находящиеся на участке. Без государственной регистрации права на дом, он не является юридически объектом недвижимости и объектом права.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

нечего страшного в этом нет. Главное, чтобы ваш участок не помешал новым грандиозным планам по развитию т.е. не стоял на месте предусмотренной трассы например

Дмитрий, оформить в собственность, в установленном законом порядке, дом Вам следует незамедлительно. О перспективах увеличения стоимости земельного участка с домом Вам желательно узнать в агентстве недвижимости по месту его нахождения. Также немаловажную роль играют и перспективы развития данной местности, ее инфраструктуры.

Спешить со сделкой не следует, если город не планирует какого-либо грандиозного строительства (например автодороги) на территории, на которой расположен Ваш земельный участок.

Да, можно но это нужно делать уже.