Обязательное оформление ДКП у нотариуса при продаже долевой собственности - правомерно ли требование и возможные затраты

Question

Продаю квартиру. Собственность долевая. Оформление дкп стало быть обязательно у нотариуса. Мне нотариус говорит что если мы с покупателем сами составим дкп и передаточный акт то она его заверять не будет якобы проект дкп должен составляться лично нотариусом. Прав ли нотариус в данной ситуации? Услуга с проектом дкп стоит очень дорого на самом деле.

Данилов Денис Евгеньевич · Answer

Нотариус в данном случае не прав, потому как навязывает Вам услуги технического характера. Это обычная практика нотариусов по всей стране. По закону требуется нотариальное заверение договора, но ни как не составление договора самим нотариусом. На практике же нотариус просто отказывается заверять те договоры и акты, которые составлял НЕ ОН САМ. Потому что это ему не выгодно. Просто заверение договора будет стоить несколько сотен рублей, в то время как за договор он возьмет несколько десятков тысяч рублей (услуги технического и правового характера). С одной стороны это не законно, с другой стороны - вы не найдете нотариуса, который просто заверит вам документы, которые делали вы сами. На обжалование его действий у вас уйдет очень много времени, вплоть до того, что это может сорвать саму сделку, этим нотариусы и пользуются.

Обязательное оформление ДКП у нотариуса при продаже долевой собственности - правомерно ли требование и возможные затраты

Вопросы о стоимости услуг нотариуса при заверении договора дарения доли квартиры и возможности предоставления готового договора

Нотариальное оформление договора дарения долей квартиры между близкими родственниками - обязательность

Самостоятельное составление и заверение доверенности на право пользования счетом

Вопрос о законности дополнительной формулировки в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Можно ли самостоятельно составить брачный договор и заверить его у нотариуса или требуется участие нотариуса при составлении?

Вопросы о правомерности действий нотариуса при составлении брачного договора по ипотеке

Как обжаловать действия нотариуса в случае отказа проведения сделки

Как заверить подпись в акте возврата денег, когда невозможна личная встреча?

Ситуация с займом - доверять ли инвестору и могут ли нотариусы заверять такие договоры?

Или обязательно соглашение должен составлять нотариус и приблизительно сколько стоит составление подобного соглашения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59