Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

У меня такой вопрос:

Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире (КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЕТСЯ), хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя!

Вопрос:

1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади?

2. Как сделать,

чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку?

Большое Спасибо!

Вопрос №139046 от 03 февраля 2004 г. 20:52

Добрый вечер УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ!

У меня такой вопрос:

Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире, хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя!

Вопрос:

1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади?

2. Как сделать, чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку?

Большое Спасибо!

Уважаемый Дмитрий Константинович спасибо Вам за ответ на Вопрос №139063 от 03 февраля 2004 г. 23:06

ИСХОДНЫЙ ТЕКСТ:

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ!

У меня такой вопрос:

Моя двоюродная тётя, проживающая в московской квартире (КВАРТИРА УЖЕ ПРИВАТИЗИРУЕТСЯ), хочет заключить со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Она хочет с помощью сего договора гарантировать, что за ней будет уход и т.д. Из близких родственников у неё только родная сестра, проживающая в г. Кемерово, которая со слов моей двоюродной тёти отказалась от этой квартиры в Москве. Но ведь договор ренты могут оспорить наследники рентополучателя!

Вопрос:

1. Как можно огородить себя от проблем, которые могут в последствии возникнуть у меня с её родственниками в отношении данной жилплощади?

2. Как сделать,

чтобы у тёти была гарантия, что за ней будет уход, а у меня не будет впоследствии проблем с жилплощадью!?

3.Можно ли оформить с ней договор купли-продажи с пожизненным проживанием продавца и оформить над ней опеку?

Большое Спасибо!

ВАШ ОТВЕТ:

03 февраля 2004 г. 23:13

Уважаемый Андрей! Заключение договора пожизненного содержания с иждивением и есть гарантия, о которой Вы говорите. Для подтверждения гарантии, что у Вас в последующем не возникнет проблем с родственниками тети, Вам необходимо кроме нотариального удостоверения договора, в котором подтверждается дееспособность тети, получить справку о том, что она не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и от лечащего врача о том, что она не страдает психическим расстройстовм. Это гарантирует Вам то, что она впоследствии не будет признана недееспособной на момент заключения договора. Оформить над ней опеку невозможно, так как она может быть оформлена только над людьми, признанными судом недееспособными. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вопрос-уточнение:

Т.е. оспорить РЕНТУ родственники смогут только в случае если нет справки о том, что она не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и от лечащего врача о том, что она не страдает психическим расстройством?

Эти справки должны быть на момент нотариального удостоверения договора?

И приложены к нему?

У меня такая ситуация: Год назад, умер мой двоюродный дядя, оставив двух комнатную квартиру, в которой проживает его жена. Она предложила мне оформить с ней договор ренты с пожизненным содержанием, и прописать меня на эту жил. площадь. Её родная сестра отказалась от квартиры (со слов).

ВОПРОС:

1. Может ли, претендовать её сестра или кто-либо из её родственников, на эту площадь после заключения договора купли-продажи с пожизненным содержанием или договора ренты с пожизненным содержанием?

2. Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?

Большое спасибо!

Помогите мне пожалуйста разобраться с следующем вопросе:

Мой дядя хочет заключить со мной ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ с пожизнненым проживанием в ней продавца, на квартиру в которой он прописан и проживает один. Из близких родственников у него родная сестра и брат!

Вопрос: могут ли, у меня в дальнейшем появится проблемы с родственниками дяди по поводу данной жилплощади.

Если могут, то как их избежать?

Помогите разобраться в ситуации. Есть квартира у моей двоюродной бабушки (одинокая, близких родственников нет) (бабушкина родная сестра), она сейчас в собственности с 2004 года у моей мамы по договору ренты. Есть еще моя тетя, мамина двоюродная сестра, которая потихоньку подбирается к квартире и говорит моей двоюродной бабушке расторгнуть договор ренты с мамой, потому что мы ненадлежащим образом за ней ухаживаем. Двоюродная бабушка на это пока не реагирует, но ей уже 88 лет и мы опасаемся за квартиру. В связи с этим, договорились с ней, что она снимает ренту и по договору купли продажи продает мне ее внучке квартиру. В свзи с этим вопрос. Можно ли признать в будущем сделку недействительной нашими родственниками? Смогут ли они оспорить? И как лучше поступить в данной ситуации? Договор дарения не подходит, потому что придется платить 13% т.к. это не близкий родственник.

Я предполагаю заключить договор ренты с пожизненным содержанием с престарелой одиноко живущей женщиной, нуждающейся в уходе.

Ее законный муж давно умер, но у него в Зеленограде есть собственная дочь, не родная по отношению к этой женщине. Кроме того, у женщины есть двоюродная сестра, проживающая в Санкт-Петербурге.

Ни дочь мужа, ни двоюродная сестра не оказывают этой женщине никакой помощи.

Вопрос: Если я все-таки заключу договор ренты, то есть ли реальные шансы у указанных выше лиц (дочери мужа и двоюродной сестры) оспорить в последствии мое право собственности на квартиру этой женщины?

Скажите пожалуйста, как нам с бабушкой лучше сделать, вопрос в следующем:

моя бабушка хочет оформить на меня либо договор ренты с пожизненным содержанием, либо договор купли-продажи, чтобы после ее смерти квартира не делилась между родственниками, а досталась мне. Договор купли-продажи - это понятно, а вот договор с ренты с пожизненный содержанием, могу ли я ее потом продать/обменять? И в случае моего развода (я замужем), будет ли эта квартира делиться между мной и мужем, если договор ренты на меня? Спасибо.

По договору купли-продажи хочу приобрести квартиру, которая перешла к владельцу по договору ренты с пожизненным содержанием (рентополучатель умер два месяца назад). Продавец в договоре хочет указать сумму сделки в 1 млн. руб. Какие негативные последствия могут меня ожидать в случае указания неполной суммы? Какие опасности таит в себе покупка такой квартиры? Как обезопасить себя? Спасибо.

Можно ли оспорить договор ренты, если до заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю, рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права, а даритель квартиры жив и хочет аннулировать договор дарения, чтобы признать договор ренты не действительным. Спасибо.