Процесс передачи права на придомовую территорию при покупке квартиры в доме с уже оформленной частью в общей собственности

Здравствуйте! Так и следует вам купить, как объект незавершенного строительства.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

Предварительный договор с условием об оплате будущей недвижимости до заключения основного договора квалифицируется как договор купли-продажи будущей вещи с условием о предоплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Открыть полный текст документа.

Добрый день! По договору купли-продажи Вы приобретете как квартиру, так и право на 0,7 общей собственности в виде земельного участка. Определить порядок пользования земельным участком находящимся в общей собственности, может как настоящий собственник до подписания с Вами договора купли-продажи, так и Вы уже после того, как оформите право на себя. Если между собственниками не будет достигнуто соглашение о порядке пользования, то можно определить его через суд.

Дом уже существует 40 лет, в доме 14 квартир, придомовая территория принадлежит дому, оформленна в 0,7 части к покупаемой квартире, квартира будет оформлена согласно договора купли-продажи, как перейдет придомовая территори на нового собственника квартиры?