Как решить проблему с неплатежеспособными квартирантами - возможные действия и способы опровергнуть утверждения об оплате

24.02.2018, 07:15

• г. Донецк

Что можно сделать, если квартиранты не оплачивают аренды квартиры, ссылаясь что нет денег, а договор по аренде истек несколько месяцев назад? А если арендатор скажет, что отдал мне деньги лично в руки. Как я могу это как-то опровергнуть (раньше это так и происходило)?

И могу-ли я закрыть квартиру и не впускать его (не давать доступ к его личным вещам), до момента погашения долга?

Читать ответы (1)

Аренда квартиры
Договор аренды
Договор истек

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Артемова М. Г.

24.02.2018, 10:28,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день,

подтверждением передачи Вам Арендатором наличных денежных средств является только написанная Вами расписка о получении денежных средств по договору аренды. Если Вы ранее не писали таких расписок, то Арендатор не сможет подтвердить факт передачи Вам арендной платы.

Вы также вправе ограничить доступ Арендатора к арендованному имуществу с письменного уведомления о расторжении договора. На практике это делается за месяц до расторжения договора, но в договоре у Вас может быть указан иной срок.

По судебной практике договор аренды считается действующим (даже если срок договора истек) до момента когда Арендатор вернет Арендодателю помещение, то есть до момента когда стороны подпишут акт возврата помещения.

Вы не вправе удерживать имущество Арендатора, если это не указано в договоре. Арендатор в любое время может потребовать возврата своего имущества.

В Вашем случае Вы можете только ограничить доступ к помещению после письменного уведомления, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, обратиться в суд за взысканием с Арендатора арендной платы, коммунальных платежей (если они прописаны в договоре), пени, расходов за хранение имущества Арендатора (если он его не заберет).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59