Несоответствие формул начисления платы за тепло в подвальных помещениях - противоречия между УК и тепловой компанией

597₽ VIP

Потому что они просто могут нарушать закон. Надо смотреть что они предлагают. Ибо действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ст. 1, 3 и тд., ст. 426 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вопросы, которые ВЫ задали. Необходимо адресовать теплоснабжающей организации. Начисление оплаты должно производиться по формулам, установленным Постановлением Правительства № 354. Если начисление происходит не по данному Постановлению РФ, то нужно жаловаться в жилищную инспекцию.

Адресуйте все вопросы теплоснабжающей организации, написав письменное заявление с требованием "расшифровать". Она должна в трехдневный срок ответить. Начисление оплаты происходит по специальной формуле. Если Ваши права будут нарушены - обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, с.т 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации".

Кроме того, если считаете, что отдельные пункты договора не основаны на законе - можете написать свои мотивированные разногласия к нему в части ссылки на пункты закона и формулы.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ст. 1, 3, п. 29,33

Добрый вечер! Ваш вопрос, скажем так, риторический, поскольку Вы приводите нормы, имеющие разное правоприменительное значение. СНИПы применяются, как Вы правильно сказали, для определения расчётной нагрузки. А в соответствии с абзацем 2 пункта 42.1 Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, ответ прост. Подсчёт за тепло начисляют не по Постановлению 354. потому что не у всех собственников установлены приборы учёта тепла. Если эти приборы установлены менее чем у 70% собственников, то тепло просто не возможно подсчитать по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Все несколько не так, расчеты за потребление коммунальных услуг должны осуществляться согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

54. ...

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.

Смотря кто владелец подвального помещения. Вы не путайте поставку энергии для бытовых нужд гражданам-собственникам жилых и нежилых помещений и собственникам-организациям и ИП, осуществляющим хозяйственную деятельность в таких помещениях. Расчеты там разные. В первом случае применяется ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г., а вот со вторыми применяется уже коммерческий учет поставки энергии по Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (ред. от 09.09.2017) "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя")

Я имела ввиду еще, что тепловая компания рассчитала тепловую нагрузку на подвал по снипам, указанным в вопросе.

Почему УК не рассчитывает при начислении оплаты за тепло по тем же снипам тепловую нагрузку (и должна ли?), а использует только 354 постановление ведь так оплата получается больше для подвала.

Елена Павловна спасибо за ответ, нет вопрос не риторический, возможно я витиевато написала, а вопрос должна ли УК рассчитывать ту самую тепловую нагрузку при оказании услуги поставки тепла в подвал, а затем применять формулы постановления 354 для размера оплаты тепла?