Арендуем комнату по договору коммерческого найма уже 2,5 года.

09.09.2011, 19:45

• г. Москва

Читала совершенно противоположные ответы юристов, хотелось бы знать каким документом это регламентируется, чтобы быть во всеоружии. Арендуем комнату по договору коммерческого найма уже 2,5 года. Формальный владелец соседней комнаты решил нас выселить, хотя сам в ней не живет, там живет его бабушка.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

10.09.2011, 07:43,

г. Москва

Нина Аркадьевна, здравствуйте! Если комната находится в собственности, то согласие соседей на заключение договора найма НЕ требуется. Ст. 30 ЖК РФ. Собственник имеет право сдавать свою комнату внаем (заключать иные договоры, распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению).

Противники такой позиции говорят о том, что места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности у всех собственников комнат. НО места общего пользования в многоквартирном доме также находятся в общей долевой собственности у всех собственников жилых помещений в доме. Значит ли это, что, сдавая квартиру внаем, собственник должен спросить разрешения у всех собственников жилых помещений многоквартирного дома (наниматели пользуются лестницами и лифтом)??? Конечно, нет.

Объектом, который находится в собственности, является именно КОМНАТА.. Она и сдается внаем. Если есть какие-то вопросы по пользованию местами общего пользования - пожалуйста, выходите в суд и предъявляйте свои претензии по определению порядка пользования этими самыми местами.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59