Как обезопасить себя при продаже недвижимости с рассрочкой платежа?

27.02.2018, 18:59

• г. Калининград

Здравствуйте. Продаю недвижимость с рассрочкой платежа. Первый платеж будет в момент подписания договора (40%).Второй платеж будет через 3 недели (60%). Договор будем заключать купли-продажи с рассрочкой платежа. По которому недвижимость сразу переходит в собственность покупателя. Как обезопасить себя в случае если покупатель откажется платить второй платеж (60%)? Ведь недвижимость УЖЕ будет находится в его собственности, и он может не захотеть платить второй платеж. Спасибо.

Читать ответы (3)

Продажа с рассрочкой платежа
Рассрочка платежа
Договор купли продажи с рассрочкой

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

27.02.2018, 19:02,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пропишите в договоре 100% оплата и рисков нет. Так могут и не оплатить.

Спросить

Автор вопроса

Стас

27.02.2018, 19:04,

г. Санкт-Петербург

Что значит писать в договоре 100% оплата?

Спросить

Юрист

Артемова М. Г.

27.02.2018, 19:28,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день,

в договоре можно предусмотреть, что:

1) недвижимое имущество будет обременено до момента выплаты Покупателем 60% стоимости;

2) в случае не выплаты Покупателем 60% в сроки, предусмотренные Договором, Продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата недвижимого имущества.

При регистрации договора купли-продажи недвижимости, также сторонами подается заявление о наложении обременения на недвижимое имущество.

Это позволит Вам в случае отказа Покупателя от оплаты расторгнуть договор и вернуть недвижимое имущество, так как Покупатель не сможет его продать/ подарить без Вашего согласия.

А после того как Покупатель выплатит все денежные средства, Вы вместе с покупателем подаете в мфц заявление на снятие обременения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59