Как получить разрешение на продажу доли в общежитии, числящемся как коммунальная квартира, в случае наличия детей, проживающих в соседней квартире в собственности?
У нас общежитие числится как коммунальная квартира в документах пишутся доли. У соседки дети в собственности нужно ли мне с соседкой в опеке брать разрешение на продажу доли? Нотариус сказала что достаточно отослать заказные письма с уведомлением даже детям и этого достаточно так ли это?
Нотариус сказала что достаточно отослать заказные письма с уведомлением даже детям и этого достаточно так ли это?
Достаточно. Если продаются доли, то делается уведомление ценным письмом с описью о цене продажи и иных условиях.
Если собственник доли - ребенок, то согласие опеки надо.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Продаю долю. У соседей ребенок в собственности нотариус отослала заказные письма по адресам. Нужно ли ещё соседки писать отказ в опеке? Или достаточно всем собственникам даже ребенку послать заказные письма с уведомлением?
Нотариус на продажу комнаты составил мне уведомление для соседей, но на почте я отправила ценные заказные письма, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ на адрес нотариуса. Неужели мне нужно снова обращаться к нотариусу чтобы отправить новые письма НО С УВЕДОМЛЕНИЕМ. Спасибо.
Продажа доли несовершеннолетнего. Разрешение опеки есть, письма отправлены два месяца назад, один не получил, письмо вернулось. Двое забрали, месяц прошёл. Заказные с уведомлением и с описью. На адрес прописки. Сособственник доли несовершеннолетний, 16 лет, под опекой. Нотариус отказывается заверять сделку ссылаясь на триста тот несовершеннолетний, якобы обязательно отказ нотариальный с разрешением опеки. Правомерно ли это или искать другого.
И ещё многие нотариусы не хотят заверять, потому что письма отправлены мной.
Есть комната в общежитии, где раньше проживали трое детей и мы с мужем, после покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, решили продать комнату, в опеке сказали дадут разрешение на продажу комнаты если выделим доли детям, т.к у двоих детей там доля, выделили на всех 5 человек поровну, только через 2 года нашелся покупатель, и нотариус сказал что у вас не действителен документ разрешение на продажу от опеки (он действует год и нас никто не предупредил) пошли снова в опеку и сказали опять выделять, и всячески нас запугивали, выделили доли оставив себе 5 к.в метров от квартиры. Но на этом издевательство не закончилось, заставляют от продажи комнаты покупать детям жильё и выделять там доли. Это законно? Можно ли подать в суд на опеку?
Родители выделяют мне долю в квартире что бы можно было продать комнату в общежитии, где я имею половину доли, но в опеке сказали что этого не достаточно, что бы дать разрешение на продажу комнаты. Как действовать?
Продаю 1/2 доли комнаты, находящуюся в двухкомнатной квартире коммунального заселения, в квартире ещё 2 собственника. Всё сделала по закону, через нотариуса отправила заказные письма с уведомлением 23 апреля. Одно уведомление вернулось к нотариусу-уже получила свидетельство. Второе было вручено 5 мая. Прошло много времени, уведомление не возвращается к нотариусу, уже есть покупатель и составлен договор купли-продажи. Нотариус отправляет заказное письмо с простым уведомлением-стоимостью 4000 рублей. Но простое уведомление на почте не отслеживается, и нотариус говорит надо ждать, или предлагает искать его самой. Но у меня нет ни чека, ни копии чека, всё затягивается-потому что уведомление ни заказное (они отправляют уведомления только простые за 56 руб) Как быть, ведь уведомление может не найтись?
Мы продаем комнату в коммунальной квартире, оповестили всех соседей с помощью заказных писем с заказным уведомлением. Письма с почты не забрали соседи, нужно ли мне забрать письма обратно или я могу в регпалате предъявить только заказное уведомление об их оповещении?
Нужно ли оформлять письмо уведомление о продаже своей доли у натариуса? Или просто заказное письмо с уведомлением?
Хочу продать долю в коммунальной квартире у соседей дети маленькие в собственности должен ли законный представитель писать в опеке отказ за них или достаточно отправить заказные письма с уведомлением законному представителю?
