Как правильно оформить наследство за неоформленный в собственность гараж и какой вариант предпочтительнее
Как правильно оформить наследство - гараж, не оформлен в собственность, пайщик умер, единственный наследник обратился к нотариусу в установленный срок, нотариус предложил два варианта:
1. обратиться в суд о признании права собственности
2. собрать документы (оценку, техпаспорт и справку о выплате пая/книжку) и с этими документами он сможет оформить это как наследуемое имущество.
Есть ли подводные камни у этих вариантов и какой из них предпочтительней (и почему)
Добрый день!
Собирайте документы, так как суд без перечисленных документов Ваше право собственности на гараж в порядке наследования признать не сможет.
Спросить
Все правильно Вам говорит нотариус. Нужна справка о выплаченном пае. Это главный правоустанавливающий документ. Получите справку в правлении ГСК и с ней к нотариусу.
А лучше всего обратитесь к адвокату и с его помощью соберите документы. В общении с "деятелями" из ГСК есть свои нюансы.
Спросить
А зачем тогда суд, если нотариус оформит гараж как наследство при наличии указанных документов?
Спросить
Если ВЫ не пытались в административном порядке оформить свои права, то суд откажет даже в принятии иска, так как спора то нет пока как такового, нотариус не отказывал. ПРосто нужны документы.
СпроситьЕсли у Вас есть справка о выплаченном пае, суд Вам не нужен. Ее достаточно, чтобы оформить право на наследство и в дальнейшем зарегистрировать право собственности..
Почитайте это - Подробнее ➤
Думаю будет полезно.
Но, еще раз, главное не сделать ошибку при обращении в ГСК, которая может стоить гаража. Есть нюансы, справки у Вас на руках нет.
СпроситьЯ являюсь единственной наследницей к имуществу наследодателя. Он являлся членом гаражного кооператива/бокса/ в этом кооперативе При жизни он не оформил бокс в собственность. На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ. Натариус в устной форме отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство так как объект не являеется собственностью наследодателя, предложив обратиться в суд с иском о включении гаража в состав наследства.
Судья отказала в принятии иска объяснив что для выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж документы эти как раз и нужны только нужно еще в БТИ взять справку к этому техпаспорту о наследовании - в.
БТИ знают. А председатель ГСК пояснил следующее: справки ГСК, техпаспорт, заявление/мое/ от нотариуса что я являюсь наследницей к имуществу наследодателя и в регпалату. На основании этих документов они регистрируют право собственности на гараж уже на моё имя. Кто прав, как быть?
Уважаемая, Татьяна! Председатель ГСК, как это ни странно, говорит Вам все абсолютно верно, а вот нотариус просто страхуется. Видимо нотариус плохо понимает, что такое ГСК или ЖСК. Право собственности возникает у члена кооператива с момента выплаты последнего паевого взноса, НЕЗАВИСИМО от его регистрации. Справка о выплаченном пае и есть на сегодня главный документ подтверждающий право собственности на гараж...
Возьмите письменный отказ у нотариуса, и вот его и обжалуйте в суде. Тогда на основании решения суда, он у Вас все примет. Так как ответственность уже будет не на нем….
СпроситьУ меня такая ситуация после смерти матери я наивно полагал что обращаться к нотариусу нужно после 6 месяцев. Нотариус пояснил что нужно идти в суд Я обратился в суд, суд вынес решение цитирую из решения суда дословно Исковые требования к администрации о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру
Я обратился к нотариусу с этим судебным решением и попросил оформить наследство на денежные вклады которые остались после смерти матери, я единственный сын больше никого нет
На что нотариус пояснил что он этого сделать не может так как в решении суда нет такой формулировки признать фактически принявшим наследство хотя в установленной части решения суда это имеется.
Петр, г. Барнаул.
На какую формулировку указать нотариусу?
Оптимальные способы сокращения расходов при оформлении наследства - обращение к нотариусу или в суд?
Вопрос по экономии и оптимизации пошлины и иных накладных расходов при оформлении наследства.
Открылось наследство (часть квартиры, земельный участок со строением, возможно вклады в Сбербанке).
Сейчас есть два варианта действий - обратится к нотариусу (№1) и в суд (№2).
1. Нотариус - во первых берёт много и сразу, во вторых для него всё равно придётся собирать много бумаг, часть из которых придётся восстанавливать.
2. В суде - есть два варианта:
(2.1.) Установить факт принятия наследства + потом к нотариусу за выдачей свидетельства на наследство;
(2.2.) Установить факт принятия + признание права собственности.
ВОПРОС: Какой путь предпочтительнее?
Сергей, добрый день! Во-первых, порядок принятия наследством определен ГК РФ, в этом случае вам просто необходимо обращаться к нотариусу, этот путь будет проще и дешевле всех остальных, при условии, если не прошел 6 месячный срок. В этом случае подойдет вариант № 2, вариант № 3 не рассматривается, так как решение суда имеет высшую силу перед сделкой нотариуса. Обращайтесь лично!
Спросить
Re: Лучше к нотариусу
---------------------------------
А чем лучше?
Ведь имея на руках решение суда о принятии наследства (200 руб.), к нотариусу можно обратится и через полгода (?), за которые можно спокойно собрать необходимые документы, сделать переоценки, решить вопрос с передачей долей другим лицам, и т.д., и т.п.
Ведь свидетельство о собственности нужно только для сделок (?).
А у московских нотариусов сразу начнётся наглая дойка денег за каждый технический чих, беготня и сплошная нервотрёпка.
(не говоря уже о ненулевой вероятности приключений типа потери реестра)
Нужна оптимальная раскладка сил по дистанции.
СпроситьПоскольку у вас идет спор о праве на наследство, есть постановление Пленума Верховного суда РФ, что в таких случаях надо ставить вопрос одновременно и факт принятия наследства и признание права собственности по праву наследования. А когда вопрос идет о праве собственности, то пошлина в суд та же самая что и у нотариуса.
А если вы ещё не обратились к нотариусу, то можно обратиться к любому нотариусу. Сейчас с адресом нотариус не связан.
СпроситьRe: Поскольку у вас идет спор о праве на наследство
-----------------------------------------------------------------------------
Спора (между наследниками) - нет. Наследник - один.
Re: ...есть постановление Пленума Верховного суда РФ, что в таких случаях надо ставить вопрос одновременно и факт принятия наследства и признание права собственности по праву наследования
-----------------------------------------------------------------------------
А что это за постановление?
Есть: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9
7. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, ....
Там же: (к слову)
34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Re: ... пошлина в суд та же самая что и у нотариуса
------------------------------------------------
Пошлина (тариф) - да, но общие расходы то - разные.
Вот расценки московских нотариусов, утверждённые московской палатой:
Техническая и правовая работа, руб.: 5.000 руб. за каждое свидетельство на недвижимое имущество.
За три объекта (квартира, участок, дом) - это пятнашка разницы сразу.
Или суд - тоже будет пятнашку за "техническую работу" брать?
Re: ...можно обратиться к любому нотариусу
------------------------------------------------------
)))))))))))))
Вопрос не в том, что можно, а в том, что нужно.
(сейчас конечно не 90-е, но вряд ли московские нотариусы с тех славных пор столь уж сильно изменились)
СпроситьЗдра вствуйте! В наследство от папы достался гараж в кооперативе. От председателя принесла нотариусу справку о пайщике. Нотариус потребовала оценку, но обмерить ионенить без справки от нотариуса отказываются. Что делать?
У меня такая ситуация после смерти матери я наивно полагал что обращаться к нотариусу нужно после 6 месяцев. Нотариус пояснил что нужно идти в суд, Я обратился в суд, суд вынес решение цитирую из решения суда дословно Исковые требования к администрации о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру
Я обратился к нотариусу с этим судебным решением и попросил оформить наследство на денежные вклады которые остались после смерти матери, я единственный сын больше никого нет
На что нотариус пояснил что он этого сделать не может так как в решении суда нет такой формулировки признать фактически принявшим наследство хотя в установленной части решения суда это имеется.
Петр, г. Барнаул.
, при подаче искового заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество по закону, КТО ЯВЛЯЕТСЯ ОТВЕТЧИКОМ?
Владимир, ответчиком должно быть государство. Так как оно по закону наследует выморочное имущество. Обратитесь в налоговую службу района, гда расположена квартира, уточните, какой именно орган государства принимает на себя выморочное имущество.
СпроситьОбратилась к нотариусу с заявлением о получении наследства в установленный срок. Но нотариус не выдала свидетельство, так как не подтверждено родство. Суд тоже иск не принял, так как имеется спор о праве (нашёлся ещё наследник). Нужно теперь подавать иск об установлении родства и признании права собственности. Не пропущен ли срок для признания права собственности (наследодатель в 2016 умер)?
Если у нотариуса есть Ваше заявление о вступлении в права наследства, срок не пропущен.
Спросить
У нас есть дача, свидетельство на право собственности на землю оформлено на маму. Но мама умерла 28 октября 2013 года. Обратились к нотариусу, для принятия наследства. Оказалось, что документы некорректно оформлены, имеются исправления. Нотариус сказала, что нужно обратиться в суд. Подскажите, как правильно оформить заявление Признание о праве собственности за наследниками.
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска, поскольку от этого зависит благополучный исход дела.
Спросить
Это будет исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество за наследниками
Спросить
Елена Алексеевна, иск о включении земельного участка в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
СпроситьКак оформить право собственности на кооперативную квартиру в случае, если пайщик умер?
Пай выплачен несколько лет назад, но пайщик уже умер. В настоящее время прямой наследник пайщика желает отказаться от наследства в пользу другого родственника, каков порядок действий для оформления права собственности? Спасибо.
Вы не указали главного...Член кооператива при жизни право собственности зарегистрировал? наследник в шестимесячный срок к нотариусу обратился!...
Если наследодатель при жизни право собственности не зарегистрировал, то надо обращаться в суд...
Возможен ли отказ от наследства - ответить не возможно, т.к. в вопросе мало информации....
Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Спросить
Наследник должен принимать наследство в судебном порядке. После регистрации права собственности он сможет распорядиться квартирой по своему усмотрению.
СпроситьИмеются два наследника на автомобиль.
Все требующие документы для получения свидетельства о праве на наследство на автомобиль были предоставлены нотариусу. Но, второго наследника не устраивает оценка автомобиля, говорит, что слишком низкая стоимость указана. Зачем-то хочет произвести свою оценку автомобиля. Хочет более высокую. Не подскажете зачем? Далее, этот же самый наследник написал какое-то заявление у нотариуса, чтоб свидетельство не выдавали в течение одного месяца (то есть мне, другому наследнику, нотариус отказал в выдаче документа), так как хочет второй наследник предоставить какие-то дополнительные документы (видимо, свою оценку..) Не подскажете на сколько это правомерно и для это делает второй наследник?
Правомерно. Нотариус побольше пошлину возьмет за совершение нотариальных действий, а второй наследник долю в материальном выражении очевидно хочет с Вас получить за машину.
Спросить
