Не истекли ли все сроки давности и если да, то почему в банке юристы думают иначе?

Доброе время суток уважаемые юристы!

В 1992 году была проведена приватизация квартиры на отца и мать в равных долях. Старший брат (совершеннолетний на тот момент) отказался от приватизации в пользу родителей. Я (дочь 1981 г. р.), на тот момент малолетний ребенок (11 лет), не участвовала в приватизации. В 1997 году мамы не стало и мы (отец, дочь) вступили в наследство, брат от доли отказался в пользу отца. Свидетельства о праве на наследство подлежащие регистрации в регистрационной палате были зарегистрированы лишь в этом году (2011). В итоге получилась обще долевая собственность, у отца 5/6, у меня 1/6. Было принято решение о продажи данной квартиры. По устной договоренности с отцом от продажи квартиры я получу 1/3 (по совести:)) Из квартиры все выписались. Собрали документы и подали в банк на рассмотрение, т.к. покупатели берут ипотеку. Получили отказ, причина - неправильно проведенная приватизация, т.е. не учтены права несовершеннолетнего (т.е. меня).

Вопрос: как привести в данной ситуации документы в порядок?

Провести переприватизацию или есть другой вариант типа договора дарения?

Не истекли ли все сроки давности и если да, то почему в банке юристы думают иначе?

На данный момент момент в семье отца есть другие дети (несовершеннолетние) и у меня тоже. В случае переприватизации кто будет снова участвовать в договоре, если на сегодняшний день в квартире никто не прописан?

С уважением, Марина.