Требования собственников по пропорциональному межеванию участка в судебном споре о правах на землю

01.03.2018, 09:06

• г. Москва

Добрый день) Вопрос назрел из предыдущего. Частный дом на семь собственников, правопредшественники в советские года из меркантильных интересов произвели раздел придомовой территории не пропорционально долям отделяемого домовладения. В настоящий момент один и наследников подал иск о выделении ему доли землевладения согласно историческим границам пользования.

Вопрос: могут ли собственники, права которых по земле ущемлены, требовать пропорционального (долям дома) межевания участка? И чьи требования будут в приоритете у суда? Межевания еще не было, судом назначена экспертиза по земле. Четыре собственника доли дома выделили, три еще в общедолевой. Спасибо)

Читать ответы (3)

Раздел придомовой территории
Придомовая территория
Иск о выделении доли

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

01.03.2018, 09:26,

г. Москва

В приоритете определение долей на землю, как по письменному соглашению, затем земля по долям в праве на дом, затем фактическое пользование.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

01.03.2018, 09:46,

г. Москва

Если доли в праве на дом выделены в натуре, то дом стал многоквартирным, и в связи с этим ни о каком разделе участка в натуре, речи быть не может. Участок может быть только в общей долевой собственности, без возможности выделить долю в натуре.

Спросить

Автор вопроса

MaPTa

01.03.2018, 12:23,

г. Люберцы

Анатолий Федорович, большое спасибо за ответ)

Письменных соглашений вроде нет, но на всякий случай уточню: - Исторический раздел произошел до выделения земли в собственность, т.е. до 90 годов и письменного соглашения быть не могло, по причине что земля была государственная?

Наталья Руслановна спасибо) Там у всех собственников отдельные входы и свои коммуникации, вроде это называется сблокированный дом. По этому принципу все современные таунхаусы строят. Накладки есть по земле у части собственников для осуществления проходов, т.е сервитуты нужно выделять. Или я не правильно Вас поняла?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59