Как быть, если частный дом используется для коммерческой деятельности, несмотря на законодательный протокол?

Дело в том, что заниматься предпринимательской деятельностью - жена стрижёт в другой фото на документы - допускается в специально оборудованном помещении.

Соответственно, и земельный участок не может быть предназначен для ИЖС.

Вам подойдет условно разрешенное пользование...

Для предоставления такого вида использования земельного участка статьей 39 Градостроительного кодекса установлен следующий порядок:

Собственник подает в комиссию земельного комитета заявление о предоставлении условно разрешенного вида использования земли.

В соответствии с уставом района (города) проводятся публичные слушания по этому вопросу.

Участники слушаний представляют комиссии свои предложения и замечания.

Глава администрации муниципалитета с учетом результатов слушаний принимает решение по заявлению. Если решение принято не в вашу пользу, вы имеете право оспорить его в суде.

Увы, ст. 17 Жилищного кодекса РФ регламентирует занятие предпринимательством только в многоквартирном доме, а у вас отношения регламентируются земельным кодексом, которым указано на необходимость целевого использование земельного участка

Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (действующая редакция)

[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 8] [Статья 8.8]

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

А как же ст 17 п 2 разве не работает:2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.