А если уже совершилась сделка может ли мама оспорить дом в свою пользу?

Здравствуйте Юлия! Может Вам поможет эта выписка из интернета:

Инструкция:

1. По закону человек, выдавший доверенность, в любое время может отменить ее. Это желание не надо никак аргументировать – само по себе оно уже является достаточным основанием для прекращения действия доверенности.

2. Для того, чтобы отозвать доверенность, вам необходимо обратиться к нотариусу, который ее заверял, и написать заявление об отмене доверенности. Кроме того, по вашей просьбе нотариус может официально уведомить вашего представителя (то есть, бывшее доверенное лицо) о том, что его полномочия прекращены. В заявлении вы доводите до сведения представителя об отмене доверенности, выданной на его имя, а также просите незамедлительно возвратить доверенность нотариусу или вам лично.

3. Вы можете известить человека, которому была выдана доверенность, об ее отзыве и другим способом, например, отправив ему заказное письмо с описью вложения. Получив известие о прекращении действия доверенности, он обязан вернуть ее вам.

4. Кроме того, при отзыве доверенности вы должны проинформировать об этом те организации, которым была «адресована» доверенность. Например, если речь идет о доверенности на автомобиль, то вам необходимо отвезти копию заявления в отделение ГИБДД, где машина стоит на учете.

Кроме того:

Статья 189 ГК РФ. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Здравствуйте! Ваша мама может отменить доверенность, пойдя к нотариусу, который выдавал эту доверенность, либо к другому, это не имеет значение. А нотариус должен уведомить то лицо об отмете доверенности, которому она была выдана. Также уведомить третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Если уже совершенна сделка, то вам нужно подавать в суд для признания ее ничтожной. Признать ее ничтожной можно только доказав недееспособность вашей мамы... Например, она пила какие-нибудь психотропные таблетки и не отдавала отчет своим действиям (выдачи доверенности).

Иначе, боюсь, никак.