Как решить проблему незавершенной сделки по продаже дома спустя 13 лет - советы и рекомендации

Добрый день, хочу спросить совета куда мне обратиться в первую очередь чтобы наконец решить и закрыть непростое дело.

Суть такая 13 лет назад муж продал одной особе незавершенное строительство, дом 260 кв, стены, крыша, окна и кое какие коммуникации, сумма договора устного была на то время 400 тыс руб, она перевела на счет 380 тыс руб есть сберкнижка, а оставшиеся 20 тыс. должна была отдать после сделки, оплатив ее полностью сама, на то время она была в городе начальником по благоустройству города и вопрос по сделке сама решала бы. Прошел год после этого, она достроила дом и жила там с семьей, пришли налоги на землю, муж поехал к ней чтобы она оплатила и накрнец решить вопрос о сделке на недострой и землю, все док-ты по прежнему на муже, она ссказала что ей сейчас некогда заниматься этим и дайте мне пож-та отсрочку на год.. в то время она уже оказалась под следствием за мошенничество.. таким образом прошло еще три года, муж возил ей счета на оплату налогов. На четвертый год пришла пеня, дальше налоги мы оплачивали уже сами а это 10 лет, док-ты все есть, ее сняли с должности, дело замяли или откупилась, незнаю. И вот прошло в итоге 13 лет, я обратилась к адвокату чтобы разыскал ее и поговорил по поводу долга и решения вопроса об сделке купли продажи, он нашел пригласил ее в офис, описывать всю ересь которую она несла нет смысла, в итоге пришла снова с адвокатом, решили постановили оплатить долг, налоги и начать сделку... обещает уже больше трех месяцев, то 20 января сделка намечена, то 26 февраля и тд, теперь не отвечает на звонки и тд...что делать, какие меры принять, куда обратиться?