Бывший сожитель моей матери хочет отписать мне комнату. Он мне не родственник. Как лучше сделать, чтобы в дальнейшем мне не пришлось выплачивать за эту комнату проценты государству? Оформить завещание или дарственную?
Елена, добрый день! Если заключить договор дарения комнаты, то Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости комнаты.
Если друг мамы совершит завещание в вашу пользу, то не известно, вполне могут появиться обязательные наследники, и тогда Вы не сможете унаследовать всю комнату, а только долю в праве на нее. Плюс, завещание может быть отменено, изменено, совершено новое - и Вы об этом узнаете только после открытия наследства.
Если друг мамы не против - заключите с ним договор купли-продажи комнаты. Если комната у него в собственности находится менее трех лет, то поставьте стоимость менее миллиона рублей. Не забудьте обязательно оформить расписку о передаче денег и акт приема-передачи комнаты.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
