Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли постановления для выхода из данной ситуации.

02.04.2001, 14:46
• г. Москва

Регистарции субаренды нежилого помещения происходит в течениии от 3 до 6 месяцев. В договоре субаренды срок действия начинается с момента регистрации, а арендатор хочет получать субарендные платежи после подписания договора. Но эти платежи не возможно отнести на себестоимость до регистрации. Есть ли постановления для выхода из данной ситуации.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Юрий! Регистрация договора субаренды нежилого помещения осуществляется в Московском государственном комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, эта процедура занимает примерно 1 месяц. Оплата за регистрацию зависит от площади помещения.

Для того что бы договор был зарегистрирован надо предоставить в комитет целый ряд документов:

Прежде всего договор субаренды ( в 2х экземплярах и одной нлтариальной копии или 3- подлиника)

Зарегистрированный Договор аренды

Учредительные документы субарендатора

Свидетельство о регистрации субарендатора

Коды статистики

Свидетельство об изменениях в учредительный документах

Протокол о назначении лиц подписавших договор ( например директора)как с одной так и с другой стороны.

Документы БТИ (экспликация, поэтажный план и форма 2-а).

Вы совершенно правы в том, что платежи за аренду можно отнести на себестоимость только с момента регистрации договора.

Можно посоветовать только то, что чтобы арендные выплаты были обоснованы, заключить два договора однин на срок 2 месяца (он будет действовать до момента регистрации основногодоговора), а другой на тот срок более 1 года, который подлежит регистрации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России