Оформление дарственной для одного из трех долевых собственников - как это может повлиять на возможность аренды всей земли или только доли этого собственника?
Если земля под домовладением на 3-х хозяев не оформлена,3 долевых собственника. При оформлении дарственной одного из собственников может ли вся земля уйти в аренду? Или только доля того кто оформляет дарственную?
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником в квартире. В квартире 3 долевых собственника. У одного долевого собственника арестовали и реализовали за долги его долю. Остальные собственники даже не знали о торгах. Правомерны ли действия приставов и реализующей организации, не известившие долевых собственников о продаже доли? Разве у долевых собственников нет права первоочередного выкупа?
Здравствуйте! Преимущетвенное право покупки у сособственников появляется тогда, когда один из собственников изъявляет добровольное желание продать свою долю. В вашем случае, на долю обращено взыскание по задолженности, и приставы уведомлять не обязаны.
СпроситьЕмеются два собственника нежилого здания (по 50% доля каждого), а земля под зданием в аренде. Один собственник оформил договор аренды земли на свое имя. Чем чреват при разделе имущества в суде данный факт, что договор аренды земли только на одного собственника? При этом этот собственник не платит за аренду земли.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Кем приходятся собственники?
Спросить
Чреват тем, что есть возможность оспаривания сделки оформление земельного участка на одного другим сособственником. Так как его права нарушены. Ст.166-181 ГК РФ. Каждый из собственников имеет право на оформление земельного участка под зданием. Должны были вместе обращаться в администрацию по вопросу предоставления земли.
СпроситьЗемля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый. Можно оформить на одного из собственника земли?
Или только на того кто был в договоре купли продажи ранее?
Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый.
Вы не указали кто является собственником дома, можно предположить, что и дом в собственности по 1/3.
Спросить
Если право собственности на объект перешло по сделке - к другому собственнику оно может перейти тоже только по сделке (купля-продажа, дарение)
СпроситьНесколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Доброго времени суток Евгений.
Да, могут, если конечно, те собственники здания которые отказались выкупать долю не перенесут свои площади в воздух.
Вся недвижимость находиться на земельном участке и поэтому собственник земельного участка имеет право получать арендную плату, ибо он обязан платить земельный налог и нести бремя по содержанию земельного участка на котором находится ваше имущество.
Всего доброго и удачи.
СпроситьЕсть дом. Располагается в Москве (теперь уже). 3 долевых собственника.
Земельный участок не оформлен.
1/3 дома висит в процессе оформления наследства 3 им собственником.
Могут ли оформить землю (какую-то часть участка) два других собственника без ведома и согласия третьего собственника?
Или же оформление возможно только после того, как все 3 собственника соберутся и решат оформить землю?
Есть дом. Располагается в Москве (теперь уже). 3 долевых собственника.Земельный участок не оформлен.
1/3 дома висит в процессе оформления наследства 3 им собственником.
Могут ли оформить землю (какую-то часть участка) два других собственника без ведома и согласия третьего собственника?
Или же оформление возможно только после того, как все 3 собственника соберутся и решат оформить землю?
Такое возможно.
СпроситьМуж оформляет кредит на строительство дома. Земля оформлена на старшую дочь. Сегодня в банке сказали, что нужно, чтобы часть земли была оформлена на мужа. Как правильно оформить дарственную, если муж им дочь в разных городах.
Обязательно ли мужу присутствовать при оформлении дарственной?
Добрый день. Мужу присутствовать обязательно, но если он не может, то может сделать доверенность на кого-либо, чтобы за него подписали договор и сдали в МФЦ.
Спросить
Добрый день.
В данном случае могу только предполагать, судя по всему сотрудники банка желают, что бы заемщик предоставил, что то в залог. А следуя закону и логике вещей, объект следует судьбе земельного участка. В этой связи или оформите так как просит банк, или предоставьте другое обеспечение. Это договор дарения земельного участка, оформить через МФЦ.
Спросить
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
---Здравствуйте, никак не получите. только в аренду или за наличные.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь с данным заявлением в администрацию района. Если на зем. участке нет дома, то придется выкупать только участок у администрации или брать в аренду.
Спросить
вы пишите : "Земля в аренде под ИЖС" - вот и смотрите условия аренды и условия вукупа земли..., обычно выкупить можно на общих условиях в результате конкурса..
СпроситьКак можно оформить землю без одного из собственников?
Общий двор. Земля не оформлена. Оформлены только дома в собственность, ,нас трое собственников числится, но по факту 2 собственника проживают, дома в долях, сможем ли мы оформить землю соизмеримо каждый своей доли без него? Заранее Благодарен!
Здравствуйте, если дом находится в долевой собственности, доли не выделены в натуре, то долевой собственник не может оформить часть земельного участка в собственность.
СпроситьПожалуйста ситуация такова я один собственник выделил свою долю дома, второй собственник не выделял, а третьего вообще нет уже 18 лет и он не появится, второй собственник хочет оформить землю соизмеримо своей доли вместе со мной,
Спросить
Доли в праве собственности на недвижимость отдельно не оформляются. На кадастровый учет ставится земельный участок, а регистрируется долевое право собственности. С предоставлением земельного участка ситуация непонятна. Есть уже какое-то решение администрации о предоставлении участка или нет? Начать нужно с этого.
СпроситьКак расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно?
И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством?
В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует.
А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Здравствуйте, договор аренды перестает действовать при истечении указанного в нем срока либо при досрочном расторжении сторонами (одной из сторон). Поскольку соглашение аренды является двухсторонней сделкой, его досрочное расторжение может привести к нарушению прав одной из сторон. Поэтому законодатель предусмотрел, когда досрочное расторжение соглашения возможно, а когда – нет. Если срок договорных отношений по аренде не истек, стороны могут прекратить возникшие правоотношения только в трех случаях: По обоюдному соглашению арендатора и арендодателя; В судебном порядке по инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, перечисленным в ГК РФ; По инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, прямо предусмотренным в самом договоре аренды. В первом случае, если стороны пришли к согласию, досрочный разрыв правоотношений между арендатором или арендодателем особых проблем не вызывает. В данном случае стороны просто оформляют специальное соглашение о расторжении, которое является основанием для прекращения отношений аренды недвижимости. Сложнее обстоит ситуация, когда одна сторона не согласна досрочно расторгнуть договор.Если стороны не пришли к согласию относительно досрочного расторжения соглашения, нужно соблюсти до подачи иска в суд досудебный порядок урегулирования возникшего спора.
СпроситьХотим оформить землю в собственность бесплатно, но нас заставляют платить или брать в аренду. Дом купили и оформили в собственность, а земля находится в аренде. Хозяева уехали в Московскую область, этим объясняют отказ в бесплатном оформлении нам земли, они бесплатно дают землю только жителям Ярославской области, какими мы и являемся. Не понятны их объяснения. На этой земле мы проживаем 12 лет, но без оформления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в нашем случае?
Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить
Спросить
