Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении? Имеет ли право собственник отказаться от арендной платы, если не заключил договор с государством и желает выкупить землю?

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: в 2008 году заключен договор аренды земель сельхозназначения общедолевой соственности между арендатором и арендодателями сроком на 10 лет. Арендатор прописал в договоре следующее: «договор считается пролонгированным на срок, указанный в настоящем договоре, если ни одна из сторон за три месяца до окончания срока действия договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор. Указанное правило распространяется на все случаи продления договора на последующие сроки». В настоящий момент арендатор хочет подписать допсоглашение к данному договору с целью уменьшить площадь арендуемой земли, но в предлагаемом допсоглашении почему-то не указано кол-во арендодателей. Учитывая, что арендодатели хотят расторгнуть договор, (третьи лица предлагают более выгодные условия аренды, да и положения договора от 2008 г. нас не устраивают) но не заявили об этом своевременно, арендатор продолжает пользоваться землями, вопрос: 1. Если договор пролонгирован автоматически — должен ли был арендатор регистрировать в росреестре пролонгированный договор?, считается ли договор от 2008 действующим на данный момент? 2. Вправе ли мы не соглашаться на подписание допсоглашения и настаивать на расторжении договора? Спасибо.

Здравствуйте.. Купили земельный пай по доверенности для дальнейшего выдела в натуру.. Но земельный пай, а точнее всё поле находиться в аренде у КФХ на 10 лет... Хозяин пая ни каких договоров не подписывал последние лет 15..но до этого подписывал но не с этим КФХ. В этом поле моя доля состовляет 2/22.Предположительно договор с новым КФХ был подписан на основание решения доверенного лица пайщиков, который был избран на общем собрание большинством голосов.. ВОПРОС: как я могу расторгнуть договор аренды (ему около 2 лет) для выдела своего пая в натуру? Возможно ли мне изменить условия договора, а именно сумму выплаты от КФХ за использование моего пая? Знаю что условия оплаты можно изменять раз в год, и если вдруг КФХ не согласиться с ними, то договор аренды возможно расторгнуть без собрания пайщиков, для выдела своей доли. Проведение же собрания пайщиков является бессмысленным так как долями в размере 20% управляют доверенные лица от КФХ. И так на всех полях этого и соседнего сельсовета. Пай находиться в Бузулукском районе Оренбургской области. Обращались в местный сельсовет для выдачи копии договора аренды и копий протокола собрания пайщиков..., ответ один У НАС ИХ НЕТ. Звонили в МинСельхоз и разговаривали по этому вопросу с начальником отдела регулирования земельных отношений... запись разговора осталось, а решения так и нет... Помогите пожалуйста советом или же номером хорошего юриста который с этим сталкивался с нашего региона... Заранее огромное СПАСИБО!

Какой порядок расторжения договора аренды земельного участка, если поменялся собственник земельного участка. Договор заключен на определенный срок.

Такой вопрос. На аукционе, проводимой администрацией города, была выиграна и взята в аренду земля под строительство ИЖС. Спустя время планы поменялись и до строительства ИЖС дело не дошло и не дойдёт. Арендная плата перечислялась полностью, но надобность в участках отпала. Было написано письмо в администрацию, что мы отказываемся от каких-либо прав на землю, просим расторгнуть договора аренды в связи с тем, что нет денег платить дальше, о перспективе строительства речи идти не могло. С участками никаких действий не проводилось. Администрация отказалась, сославшись, что по договору мы не можем в одностороннем порядке отказаться от участков, только по обоюдному согласию, на что они сами дали отказ. На момент отказа от участков никаких долгов за нами не значилось. Имеет ли право администрация города дальше начислять аренду и требовать её оплаты фактически загоняя в долги арендатора, на сколько это законно? Год не платили, ссылаясь на то, что мы отказались от участков, те подали в суд, где в одностороннем порядке было принято решение о возмещение долгов и делопроизводство тут же отдали судебным приставам, которые снимают деньги с карточки. Возможно ли вернуть эти деньги, ибо на момент отказа от участков у нас долгов не было, а администрация просто в одностороннем порядке начисляла аренду. Как расторгнуть договор аренды с администрацией, если нет данного пункта для арендатора, но и возможности платить за аренду тоже нет? Какие статьи защищают арендатора и есть ли смысл обращаться в суд? Законно ли то, что таким способом администрация города загоняет в долги. Подскажите, что делать дальше? Спасибо!

Можно расторгнуть договор аренды земли?, который выдает мэрия на 49 лет?

В 2010 году я арендовал земельный участок у муниципалитета. В июне 2020 г договор аренды закончился (участок чист, без застроек) аренду я оплачиваю по сей день так как в администрации по телефону меня проинформировали что пока от меня поступает оплата участок числится за мной, при личной встрече они предложили выставить его на торги (я отказался и участок не сдал но и с их стороны не звонков не писем) хочу продлить договор (без торгов) и построить жилой дом на участке!, могу ли я сейчас после окончания срока возвести на нём дом (но так чтобы я потом не остался и без участка и без дома?) или продать этот участок сыну для дальнейшего строительства?, заранее спасибо.

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора только с одним из арендаторов, если последний уже многократно не выплачивает арендную плату? В данном случае предусмотрено расторжение договора только в части? Остальные арендаторы исполняют обязательства по внесению платежей.

Может ли арендатор расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке. В договоре ничего не прописано.