Есть ли у нас возможность пересесть колясочную в общее пользование?
Добрый день, я живу в многоквартирном доме у нас есть колясочная, но ее бывшие жильцы выкупили у администрации. В жилое помещение она не переведена. Сейчас они хотят её приватизировать. Но жильцы подъезда против. Есть ли у нас возможность пересесть колясочную в общее пользование?
У нас в подъезде колясочную выкупили и сдают в аренду под обувную мастерскую, без нашего ведома. Как от неё избавиться? Жыльцы все против.
Выкупил родственник сотрудницы из администрации. Хотя они не живут в нашем подъезде.
Здравствуйте. Это нарушает права жильцов, Вам следует обращаться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЖиву в много подъездном доме у каждого подъезда есть своя колясочная но почему то именно нашу колясочную занимают жильцы с соседних подъездов всяким хламом, а нам приходится таскать коляски домой. Могут ли жильцы соседних подъездов использовать колясочную нашего подъезда?
Добрый день!
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») помещения в доме, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
- межквартирные лестничные площадки,
- лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
-коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, . - относятся к общему имуществу собственников жилья.
Общее имущество невозможно разграничить, им могут пользоваться все жильцы многоквартирного жилого дома.
Порядок пользования общим имуществом определяет общее собрание собственников жилья. (пункт 3. части 2 статьи 44 ЖК РФ).
До тех пор, пока порядок пользования не урегулирован, конфликт интересов будет продолжаться, жильцы соседних подъездов будут «захватывать территорию».
На практике выполнить данное требование проблематично и крайне затруднительно, чем пользуются недобросовестные жильцы соседних подъездов, злоупотребляя своим правом.
Выход из создавшейся ситуации вижу следующий: физически не допустить жильцов соседнего подъезда в ваш подъезд путем установки домофона или врезания замка в подъезд и раздачу ключей жильцам Вашего подъезда.
С наилучшими пожеланиями, Елена
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. На первом этаже изначально была колясочная. Но бывшая хозяйка нашей квартиры сообщила, что ее заняли жильцы первого этажа и сделали из нее комнату. При этом она говорит, что многие жильцы подъезда не довольны этим фактом. А сама она согласия на оформление данного помещения в собственность не подписывала.
Когджа же мы обратились с вопросом к тем, кто занял колясочную, они сообщили, что у них данное помещение приватизировано, что они сами строили этот дом и меют право на это помещение. Документы она соответственно не показала.
Можно ли оспорить это? И имеет ли она право на данное помещение?
Колясочная -общедомовое имущество, если нет решения общего собрания собственников МД о разрешении оформлении помещения в собственность- действия жильцов незаконны.
СпроситьЖиву в 6-ти подъездном, 9 ти этажном доме. В подъезде, где я проживаю в 1 комнатной квартире (жилье в собственности), на 1 ом этаже есть помещение около 20 кв м, куда жильцы ставят коляски и велосипеды. На днях старший по дому сказал освободить помещение от велосипедов, так как места не хватает для колясок. Я выяснила, что в нашем подъезде есть одни единственные жильцы, у которых есть коляска, но они не собираются её ставить в колясочную, так как она очень дорогая. Квартиру они снимают. Я сообщила о этом старшему по дому, на что в этот раз он ответил, что это помещение совет дома собирается использовать для заседаний. Когда я спросила, почему им не заседается в таком же помещении второго Подъезда, он сказал, что там установлен компьютер для записи информации с видеокамер по периметру дома. Вопрос: правомерны ли действия старшего по дому? Насколько я знаю, помещения в подъезде, как и лестничные клетки являются долеврй собственностью и я на общих основаниях имею право пользования.
Здравствуйте! Пользование общим имуществом должно решать общее собрание собственников. Если такого решения нет, то и старший по дому не прав.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Указанное Вами помещение является общим имуществом всех собственников МКД в силу ст. 36 ЖК РФ. О том, как распоряжаться и пользоваться им должно решать общее собрание собственников, но никак единолично "старший по дому".
Спросить
Могу ли я собственник ТСЖ живя на 7 этаже приватизировать колясочную в своём доме в котором я живу и являюсь собственником жилья, или мне лучше сперва перевести из нежилого помещения (колясочная) в жилое.
Колясочная относится к местам общего пользования и соответственно приватизировать данное помещение в соответствии с законом вы не имеете права.
СпроситьЖильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
У каждого подъезда есть колясочная, означает ли это что пользуются ей только те, возле какого она подъезда? Например жильцы из 1 первого подъезда хотят ставить вещи во 2 подъезде, при этом у них также есть колясочная.
Доброе утро, Кямран!
Колясочные относятся к общей собственности всех собственников многоквартирноного дома МКД и пользоваться этим имуществом могут всё собственники на равноправных условиях. Но возможно в МКД в каждом из подъездов своё объединение собственником, тогда пользование определяется территорией конкретного подъезда.
Спросить
Голосование по использованию консьержного помещения - Против сдачи в аренду и за создание колясочной
Наш дом 9 ти подводный. В каждом подъезде есть консьержное помещение. Сейчас стоит вопрос о голосовании как будем использовать эти помещения. УК просит 2 а помещения для них за смешную сумму для аренды. Наш подъезд против сдавать в аренду консьержную, а устроить там колясочную. Могут ли собственники подъезда не дать согласие на аренду нашей консьержной? Чтобы другие подъезды не решили, что будет в нашей консьержной?
Пока такого закона нет, чтоб каждый подъезд сам решал.
А потому только решением общего собрания всех собственников МКД.
СпроситьУ меня такой вопрос. В новом многоквартирном доме на 2 этаже есть два помещения под колясочную, квартир на этаже 6, одно из помещений мы заняли поставили дверь, сейчас все соседи хотят пользоваться именно этим помещением, хотя есть втрое свободное, требуют ключи при этом возмещать расходы по установке и покупке двери не хотят, прошу их дать мне письменное соглашение на пользование другой колясочной, что освобожу
именно это помещение не хотят как быть?
Здравствуйте, это, конечно, просто вредность с их стороны, но с точки зрения закона они правы. Колясочная является общим имуществом собственников помещений МКД. И вопрос о её использовании решается на общем собрании собственников.
СпроситьНарушение прав жильцов - как восстановить справедливость и перевести нежилое помещение в колясочную?
В 1995 году на основании постановления администрации города нежилое помещение (колясочная) на первом этаже в многоквартирном жилом доме было переведено в жилое и присоединено к одной из квартир. На момент перевода права собственности на квартиры жильцами оформлены еще не были. Мнения жильцов никто не спрашивал. Как сейчас восстановить нарушенные права остальных жильцов подъезда и добиться перевода помещения в нежилое с целью использование его в дальнейшем в качестве колясочной?
Сложно ответить не видя документов. Начните с подачи коллективной жалобы в Администрацию. Не понятно почему до настоящего времени не оформлены документы. Можете еще коллективную жалобу и в прокуратуру подать
Спросить
