Проблемы с комнатой в коммунальной квартире - отсутствие данных по счетчикам и отказ в перерасчете
Здравствуйте. Такой вопрос моя мама купила комнату в коммуналке своему брату, а тот в 2010 году пропал без вести. Она не стала продавать квартиру в надежде, что брат объявится. А теперь выясняется что так как она не передавала данные по счетчикам, управляющая начисляли по каким то нормативам. И теперь говорят даже перерасчета не сделают. А за что они берут деньги?
Здравствуйте! Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Спросить
Оплата вносится регулярно. Только не понятно за что начисляется свет и почему отказываются делать перерасчет?
Спросить
А почему вы считаете, что в данном случае обязаны сделать перерасчет. Оснований для перерасчета ст 155 ЖК РФ здесь нет Ваша мама сама виновата, что не предоставляла показания счетчика, поэтому ей и начислили по нормативу ст 157 ЖК РФ Надо передавать показания счетчика тогда перестанут начислять по нормативу.
СпроситьВнимательно изучите все предоставляемые Вам счета. В случае несогласия направляйте в соответствующую организацию письменную претензию. Но, как уже Вам ответил предыдущий юрист, если Вы не предоставляете показания счетчиков, то обязаны платить по нормативу.
Спросить
По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьЯ прописана в муниципальной квартире, в которой главным квартиросъёмщиком была моя мама. Прописаны: мой 3 годовалый сын и старший брат. Брат с нами не жил совсем, не оплачивал за квартиру, за свет. Когда мама заболела, она на брата оформила дачу, а мне сказала что квартира мне останется, а брата выписывать не стали потому что дом ветхий. Маму умерла в 2011 году я переделала договор социального найма жил. помещ. На себя, брата так и не стала выписывать. Сейчас брат говорит что квартира и его тоже. Как мне можно выписать брата? Помогите, пожалуйста!
если квартира не приватизирована то на не ваша, и не брата, а муниципальная а вы прописанные в квартире имеете право её приватизировать, в принципе если вы сможете доказать что ваш брат фактический в этой квартире не проживает, и свою часть коммунальных услуг не оплачивает, то его можно через суд признать утратившим право пользования данной квартирой, то есть выписать через суд .
СпроситьТакой вопрос: в 2001 году были прописаны в квартире 3 человека, брат, сестра с дочерью. В 2005 году произошла приватизация и квартира стала пренадлежать по 1/2 брату и 1/2 несовершеннолетнему ребёнку. В 2007 году брат дарит 1/2 девочке и она становится собственником квартиры, где законный преставитель её становиться мама (сестра брата). В 2011 году квартиру продают. При продаже квартиры нужна ли какая бумага от мамы девочки, что она согласна на продажу, т.к жила в этой квартире при приватизации и была там просто прописана?
Здравствуйте.
Согласие ее не нужно, но т.к. она проживала там в момент приватизации, то она имеет право пожизненного проживания в квартире. Существенным условием договора купли-продажи квартиры помимо прочего является указание в договоре лиц, имеющих право проживать в продаваемой квартире. Собственник квартиры может смениться, но тот кто отказался от приватизации все равно будет иметь право проживания.
СпроситьМоя мама в 1978 г получила квартиру На тот момент с ней проживал мой брат. Квартиру приватизировали. Через некоторое время мама купила дом, выписалась из квартиры, а прописалсь в доме, что купила. Не каких документов, что она передает свою часть квартиры брату нет. Брат не кому не говоря (маме, сестре и мне) продает квартиру В 07.01.13 г умирает мама. У меня вопрос: Входит часть мамы от квартиры в наследство?
Если при приватизации на нее была оформлена доля в квартире, то конечно входит. Если она отказывалась, то не входит. Если не знаете, как приватизирована квартира и кого какие доли, возьмите в Росреестре выписку на объект недвижимости (на квартиру) и там будет прописано на кого зарегистрированы права. если ее доля есть идите к нотариусу с выпиской и вступайте в наследство.
СпроситьВопрос такой. Моя мама собственник комнаты в комунальной квартире (8 комнат). Там прописан и жил только мой брат. Он не работающий - алкоголик. С ним не общались, мама купила комнату ему там и все. Вчера произошло возгорание его комнаты, он сбежал, сгорели 7 комнат. Соседи конечно требуют возмещение всего от моей мамы, она пенсионер. Как нам дальше поступить правильно?!
По общим правилам обязанность по возмещению вреда лежит на его причинителе. До установления компетентными органами причин возгорания говорить о наличии чье-либо вины рано
Спросить
Сто процентов будет неосторожное обращение с огнем (спичкой или сигаретой) вашего брата и конечно потом будут иски. Ответственность за комнаты будет нести собственник помещения где произошел пожар либо нужно возбуждаться по ст. 168 УК РФ в отношении вашего брата, т.к. понесен крупный материальный ущерб. Но все равно собственники других комнат могут подать иск в отношении вашей мамы, а мамы уже может выставлять регресс.
СпроситьМой брат пять лет назад купил квартиру, которую оформил по доверенности на нее. Мама являлась сопственницей квартиры. Брат погиб в этом году, и теперь мама продала квартиру и купила себе дом, а брата бывшая жена требует с мамы деньги половину с продажи, так как у нее ребенок брата. Но брат специально ее оформил так, чтоб та не имела на нее ни чего. Грозит подать на маму в суд.
Здравствуйте! Юридически мать являлась собственником квартиры, поэтому имела право продать квартиру. Она не обязана выплачивать денежные средства от продажи.
СпроситьКупили 5 лет назад комнату в коммуналке в собственность, прописали туда маму и ее мужа к ней, как к жене! 1/2 комнаты принадлежала маме, а 1/2 моему брату! Мама умерла в том году, и я получила ее долю по наследству! Теперь собственники в комнате я и брат!
Вопрос-можно ли выписать отчима через суд? Он не работает, пьет, жку не оплачивает!
Альбина, если Вы подадите иск в суд о снятии с регучета его, он может подать иск о выделении его супружеской доли в имуществе умершей и получить свои 1/2 от ее 1/2. Комната-то куплена в браке за деньги...
СпроситьТакой вопрос. Мой брат разводится с женой и делят имущество. В квартире прописаны только мама брата и он,а жена его нет. Теперь жена грозится забрать все из квартиры, т.е пластиковые окна, печку железную и линолеум даже. Скажите она сможет это сделать? И брат даже брал кредит, чтоб она купила здание под свой магазин, но кредит она даже не помогает платить.
Татьяна! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.
Спросить
Вашему брату нужно как можно скорее сделать опись имущества (пригласить участкового). Иначе она все вынесет, и он потом не докажет, что в доме было какое-либо имущество.
Спросить
Кредит, если он взят в браке, они обязаны выплачивать поровну, если е могут договориться, брату нужно в суд исковое подавать.
Спросить
Если имеется подобно опасение, советую просто сменить замки. Жена не прописана в помещении, с мужем в состоянии бракоразводного процесса, следовательно, у нее нет оснований находиться в жилом помещении и выносить оттуда что либо. Если претендует на какое то имущество, пусть договаривается на компромиссный вариант или подаёт в суд на раздел. Что касается кредита-он также может быть разделен в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, брат может также подать иск в суд на раздел кредита. Окна и линолиум забрать жена не сможет. Брату, конечно, следует обратиться к юристу, раздел имущества процесс не из легких. Обращайтесь, у меня есть опыт работы по данному вопросу.
СпроситьМой брат продал свою квартиру, но из за болезни брата, новую квартиру на деньги брата купила сестра и стала правообладателем квартиры. Брат прописался в этой квартире, но собственником не является. Как ему вернуть квартиру?
Сестра должна подарить квартиру брату.
Если добровольно не захочет- необходимо в судебном порядке обращаться, но нужны доказательства того,что квартира куплена на деньги брата.
СпроситьВ 1996 году мама и брат приватизировали квартиру. В 1998 году брат пропал без вести. В 2011 году мама умерла и я один вступаю в наследство. Квартиру приватизировали они пополам, после пропажи брата мама так и жила все время там, но по документам вторая половина до сих пор на брате. Сейчас я вступаю в наследство за мамой, а как быть с долей брата? Как ее тоже перевести на себя, на нее нотариус документов не дает. У брата ни детей ни жены не было.
Спасибо!
Александр, здравствуйте! Вам нужно в судебном порядке объявить брата умершим. Если суд объявит брата умершим, то на следующий день после вступления решения суда в законную силу Вы сможете получить св-во о смерти брата, и с ним обратитесь к нотариусу для заведения насл. дела. И примете наследство, как наследник второй очереди.
Если нужна будет помощь - обращайтесь.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
