Какие нужно оформить документы-гарантию, чтоб потом не было вопросов у банка к мужу и между собой!
Добрый день! Вопрос: муж с женой развелись, ипотечный кредит остался! Жена Сейчас бывшая жена хочет выкупить у мужа его долю и сама платить ипотеку, т.к. вышла замуж и хочет частично погасить ипотеку мат. капиталом!
Какие нужно оформить документы-гарантию, чтоб потом не было вопросов у банка к мужу и между собой! Банк переоформлять иптеку на жену отказался!
Ипотечная квартира, приобретена в браке, оформлена на мужа. Разводимся, между собой договорились, что жена выплачивает мужу определенную сумму, ипотечный кредит переоформляем на жену. Банк отказал в переоформлении. Как жене сохранить за собой квартиру? Если муж выпишется, получит свои отступные и жена будет платить ипотеку, а официально ипотека будет числиться за мужем. В дальнейшем при выплате ипотеки, могут возникнуть проблемы с переоформлением квартиры с мужа на жену? Могут ли супруги: договоренность между собой оформить официально у нотариуса.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Оформите брачный контракт и заверьте его нотариально. В брачном контракте пропишите все условия.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Вам нужно либо по суду произвести раздел обязательств по данной квартире, либо нотариальное соглашение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Нужно составить брачный договор, где все условия будете оговаривать. Можно заверить у нотариуса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Так как квартира приобретена в браке, то является совместным имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.
Вы вправе с супругом либо разделить имущество пополам согласно ст. 38 СК РФ, либо общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
В вашем случае можно либо составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо по суду разделить данное имущество обозначив кому какие права и обязанности переходят
СпроситьЮля, на данном этапе, с учётом сложившейся ситуации, нотариально можно оформить только намерения в будущем. НО в будущем может ситуация измениться, и соглашение о намерениях может быть не исполнено. Поэтому нужно решать вопрос с банком. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/08/30x30/319093.jpg)
Юля, супруги могут заключить брачный договор и определить в нем, кому в собственность перейдет квартира.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Ну видимо Вам надо в судебном порядке разделить имущество и передать квартиру вместе с ипотекой одному из супругов. Банк же достоин участия в этом процессе в качестве третьего лица
СпроситьМуж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/08/30x30/43354.jpg)
Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/31/30x30/356065.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/08/30x30/43354.jpg)
лучше всё-таки вступать- долги оплачиваются в пределах наследственной массы, не более
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/08/30x30/43354.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201301/08/30x30/43354.jpg)
Муж с женой развелись. На муже ипотека. Платит исправно один. Бывшая жена вышла замуж. Супруг тоже зарегистрировал новый брак. Какое отношение может иметь новая супруга к ипотеке, к квартире взятой в ипотеку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/5e513c9b6561840e79ba9962fe7a2490.jpg)
Если бывшая жена созаёмщик, то если оплат не будет поступать бак с неё потребует оплаты. Бывшие супруги вправе разделить квартиру как совместно нажитое в браке пополам или по соглашению нотариальному по их желанию.
Плательщик ипотеки вправе взыскать с бывшей жены 1/2 тех средств, которые он оплатил после расторжения брака.
Бывшая может потребовать половину денег выплаченных в браке за ипотеку.
СпроситьМуж с женой разведены. Квартира была признана общим имуществом. 1/2 доли принадлежит жене, вторая 1/2 доли принадлежит мужу. Доля мужа находится в залоге, так квартира была приобретена в ипотеку.
Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202301/17/30x30/41b3d3d82a2e49ece45849cde1e04262.jpg)
Имущество, которое является общей совместной собственностью (долевой собственностью 1\2+1\2) .Продавать только с согласия совладельца или его нотариального отказа в приобретении данного имущества. Совладелец является первым покупателем и имеет преимущественное право покупки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Жена хочет выкупить долю мужа по переуступке прав. Может ли она это сделать без ведома мужа?
нет.
СпроситьМы с бывшей женой приобрели квартиру под ипотеку (ипотека оформлена на меня), сейчас бывшая жена выплачивает ипотеку сама, хочу отказаться от доли собственности чтобы не участвовать теперь в ипотечных делах в банке, какие документы нужно оформить?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте, вы можете оформить с супругой соглашение и оформить его у нотариуса. Но вам также нужно получить согласие банка.
СпроситьМуж и жена приобретали в браке квартиру в ипотеку оформили квартиру на пополам, а ипотеку на мужа. Тут же развелись и ипотеку все время (в течении 1,5 лет) оплачивает муж. Жена свою половину переоформлять на мужа не хочет, но и платить тоже не хочет. У них есть ребенок 3,5 года. Проживает с женой отдельно. Взыскивать с жены платежей по кредиту муж не намерен. Как можно решить вопрос с квартирой непосредственно, чтобы жена не имела права на свою долю квартиры. Муж даже согласен перевести ее долю на ребенка, но жена не хочет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Без согласия жены - никак, а если ипотека не погашена, то потребуется еще и согласие банка/залогодержателя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/20/30x30/76890.jpg)
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201309/04/30x30/67191.jpg)
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200603/26/30x30/40838.jpg)
Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьДо брака взяла в ипотеку квартиру, потом вышла замуж. Я собственник квартиры. В браке родился сын 2017 г и сейчас в 2020 г родилась дочь. Муж очень хочет погасить часть ипотеки мат капиталом. Платить ипотеку ещё 5 с половиной лет. СКАЖИТЕ, пожалуйста, после погашения ипотеки и внесения мат капитала, в долю равнуюне только детей нужно включать, но и мужа?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день, да, если используете маткапитал, находясь в браке, мужу придется выделить долю, так как он является членом вашей семьи. Однако это необязательно должна быть 1/4 доля, можно выделить мужу и детям существенно меньшую часть, так как закон говорит, что распределение долей осуществляется по соглашению, то есть как договоритесь.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (для сына) , муж и сын соучредители в ипотеке. Жена хочет оформить дарственную, сейчас или потом на сына, какие документы нужны от мужа. Сейчас пока не выплачена ипотека. Ипотеку погашает сын. Жена на пенсии. Муж в оплате взносов за квартиру участия не принимал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Банк не разрешит переоформить квартиру на сына, пока ипотека полностью не погашена, а самостоятельно Вы этого сделать не сможете, учитывая, что квартира в залоге у банка.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Сейчас квартиру подарить нельзя, она в обременении. С мужем можно заключить брачный договор, т.к. в последствии потребуется его согласие на дарение.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Людмила, добрый вечер. В данном рассматриваемом случае объект недвижимости нельзя реализовать – подарить. Поскольку она в обременении
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
От мужа нужно нотариальное согласие на дарение квартиры сыну.
ПОдарить можно будет только, после погашение кредита или с согласия банка.
Спросить