Как выписать прежних собственников из купленной квартиры - совет юристов.
398₽ VIP
Уважаемые юристы, помогите разобраться!
Ситуация такая: купили квартиру в Липецке, прежние хозяива деньги взяли, вроде съехали, мы документы получили, но они не выписываются из этой квартиры и скрываются. Подскажите, как нам быть и куда обращаться, чтобы их выписали из нашей квартиры и чтобы все было по закону!
В суд надо обращаться. Суд их по вашему иску выпишет, т.к. право на проживание в этой квартире они утратили, потому что перестали быть собственниками (ст. 30 Ж КРФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 3, 131-132 ГПК РФ)
Спросить
Сейчас имеется устоявшаяся судебная практика по делам о снятии таких - бывших - собственников с регистрационного учета. Вам нужно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования вашей собственностью ст. 292 ГК РФ
На основании судебного решения бывшие собственники будут сняты с рег. учета (решение в паспортный стол высылает суд)
Спросить
Выписать человека из квартиры (снять с регистрационного учета) без его согласия можно только по решению суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники игнорируют требование выписаться, то ВАМ нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.
Спросить
Вам в суд надо обращаться с иском о о снятии с регистрационного учета. Если Вы собственник, ст.209 ГК РФ. и право зарегистрировано в установленном порядке. Ст.35 ЖК РФ.
СпроситьСитуация не сложная, надо обращаться в суд с требованием прекращения регистрации и выселения, уведомление высылайте по последнему известному адресу, то есть той квартиры где они зарегистрированы, решается все довольно просто, за 1-2 судебных заседания в соответствии со ст.31 ЖК РФ,ст. 209 ГК РФ.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, обратитесь в ФМС с письменным заявлением о снятии их с регучёта, и получив письменный отказ, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев. А можете и сами подать заявление о снятии их с регучёта из вашей квартиры. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Придется обращаться в суд. В данном случае готовится исковое заявление о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на квартиру прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно, прекращаются и принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
По закону нужно обращаться в суд.
Ищите юриста.
Оформляйте доверенность на него.
Ст. 53 ГПК РФ гласит:
1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей.
Спросить
Если не являются собственниками, то обратитесь в районный суд с требованием признания утратившими право пользования квартирой (ст.30-31 Жилищного кодекса РФ) в связи с тем, что там не проживают, доли не имеют, членами семьи не являются. Получив решение суда, обращайтесь в УВМ МВД - правопреемник УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Спросить
В данном случае придется обращаться в районный суд по месту прописки прежних собственников квартиры. Вам или вашему юристу нужно подготовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ. Конечно процедура займет время, пару месяцев точно, но другого выхода нет. Когда решение суда вступит в законную силу, то нужно будет это решение принести в миграционную службу полиции и бывших собственников выпишут без проблем.
СпроситьДоброго времени суток.
Выписать человека из квартиры (снять с регистрационного учета) без его согласия можно только по решению суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, то нынешним хозяевам (т.е. вам) нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.
Члены семьи это не только близкие родственники. По закону члены семьи собственника — это все кто прописаны в его квартире (п. 1 ст. 31 ЖК), и с родством это никак не связано. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является родственникам, они также становятся членами семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.
Иными словами - если по другому не получается, то обращайтесь в суд.
Хорошего вам дня.
Спросить
Добрый день. В судебном порядке решайте вопрос о снятии срегистрационного учета. Подавайте иск в порядке ст.ст.131 132 ГПК РФ.Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКупила квартиру, все квитанции были оплачены. При следующей квитанции произошло расхождение между показаниями метки и показаниями предыдущих жильцов. Сначала прежние хозяева согласились с долгом, в последствии отказались оплачивать квитанцию. При этом выехали из Квартиры спустя месяц. По выписки ЕГРН моей квартира стала 06.03.2020, съехали 29/03/2020. Выписались только 30/04/2020, хотя (!) по договору купли-продажи на момент покупки в квартире не должно было быть зарегистрированных! Можно ли подать в суд на прежних жильцов, чтобы выплатили долг по квитанции за воду?
Не могли бы вы ответить на такой вопрос.
Мы купили квартиру. Деньги в полном объеме передали прежним собственникам, о чем свидетельствует расписка и договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности мы получили. Однако прежние собственники не выписываются из квартиры, хотя в договоре предусмотрена их обязанность выписаться и установлен срок для этого, который давно прошел. Эти прежние собственники приобрели другую квартиру, где сейчас и проживают.
Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?
У меня такая ситуация, 3 месяца назад я купила квартиру. Прежние хозяева не отключили интернет, телефон и кабельное телевидение. Я этими услугами не пользуюсь и в этой квартире с момента покупки никто не жил. Теперь мой лицевой счет приходит долг за телеком. Что мне делать? Должен ли был прежний хозяин расторгнуть договор или это должна была сделать я после покупки квартиры. Помогите пожалуйста.
Мы обменяли квартиру через договор купли-продажи. В этом договоре прежние хозяева обязались не препятствовать переводу телефона на имя нового владельца квартиры и отказались от претензий на этот номер. В той квартире, которую они купили у нас, телефон спареный, а телефонный узел у нас один. Теперь прежние хозяева хотят оставить себе свой прежний номер, и на телефонном узле говорят, что они удовлетворят это требование в одностороннем порядке, так что мы останемся без телефона вообще (спаренный телефон перевести на новую квартиру невозможно). Можем ли мы подать иск на прежних хозяев квартиры (они нарушили один из пунктов договора, заверенного нотариально) и отсудить у них этот номер телефона? Как поступать в такой ситуации?
Спор о статусе земельного участка - как доказать его выкупленность и продать в силу его приобретения
Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: купили в 1999 г квартиру в малоэтажном четырехквартирном доме. У каждой квартиры свое крыльцо, свой вход. Напротив дома есть земельный участок, у каждого свой. Когда мы покупали квартиру у предыдущих хозяев этот земельный участок был оформлен в собственности, т.е. были сооТветствующие документы. В нашем договоре купли-продажи отдельно прописано, что мы покупаем земельный участок (отдельно его цена) и квартиру (отделная цена). все оформили по закону, в 2006 г получили свидетельство о собственности земли, зарегестрированный в юстиции. В 2012 г. пришло письмо от администрации города о том, что земля бесплатно передано в долевую собственность всех собственников квартир данного дома, включая наш кусок. У соседей свои части не оформлены, они получили их вместе с квартирой, но мы же купили, платили деньги, регистирировали по закону. Как такое может быть, Подскажите что нам делать? В силу некоторых обстоятельств сейчас я нуждаюсь в продаже этой земли, вообще возможно ли это, и как мне доказать, что это выкупленная земля, а не долевая собственность. Заранее благодарна за ответ.
Помогите, пожалуйста-одинокая бабушка подписала договор купли-продажи своей квартиры, думая, что подписывает дарственную с пожизненным содержанием (по закону такого не может быть). С неё взяли расписку, что она получила деньги за квартиру (она ничего не получила), можно ли расторгнуть договор и куда надо обращаться?
Уважаемые юристы подскажите что делать в следующей ситуации:
Назначено расмотрение дела по разделу имущества, квартира приобретена в браке. Ответчик-муж, у него есть документы подтвержающие что он большую часть квартиры приобрёл на свои средства. Что делать мне чтобы отсудить хоть часть собственности в этой квартире, хотя чтобы он меня не выписал из квартиры и у меня было право пользования квартирой. Я с сыном проживаю на квартире.
Такая ситуация квартира двушка была куплена в браке, имелась дочь несовершеннолетняя, отец был не родной. Когда они развелись мать продала квартиру неуведомив при этом бывшего мужа с которым покупала эту квартиру. В этой квартире была прописана только дочь! Подскажите пожалуйста разрешение этой ситуации и кто имеет право на квартиру, точнее на деньги от продажи квартиры? Желательно разложить всё по полочкам спасибо.
Ситуация следующая: купили квартиру, а в квартире долги прежних хозяев, которые они отказывается оплачивать, при переезд на квартиру, составили акт-приема сдачи квартиры, от руки, где хозяева прежние обязуются произвести оплату текущих показаний счетчиков+долгов по коммунальным, в срок до 16 июня, сегодня уже 21.07.2014, оплату они не произвели, в жэу при открытие лицевого счета на мое имя, все долги оставили, аргументируя тем что самим трясите с хозяев прежних оплату, как быть в такой ситуации, в договоре купли-продажи у нас не прописано, что мы должны оплачивать долги. Спасибо.
