Кто имеет право в случае нарушения срока подписания основного договора - покупатель или продавец?

06.03.2018, 09:32

• г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Вопрос: По предварительному договору купли продажи был уплачен задаток. Срок подписания основного договора нарушен покупателем, основной договор не подписан. Покупатель требует вернуть задаток, а продавец просит увеличить общую сумму за товар. Кто прав?

Читать ответы (2)

Основной договор
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кулыба Е. П. 4.9

06.03.2018, 09:46,

г. Подольск

Добрый день. Если речь идет о том, что Покупатель либо Продавец уклоняются от подписания договора, вторая сторона вправе обратиться в суд - 3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то в соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

Если же речь идет о том, что обе стороны (по разным причинам не заинтересованы в заключении Основного договора) - подписывается соглашение о расторжении предварительного договора, условия оговариваются сторонами. В таком случае у Продавца нет права на удержание задатка (поскольку он тоже уклоняется от подписания основного договора по причине желания увеличить стоимость квартиры, которое возможно только по соглашению сторон).

Спросить

Автор вопроса

Вячеслав Поликарпович

07.03.2018, 06:47,

г. Сургут

..по условиям предварит. Договора, покупатель должен был до подписания основного договора уплатить продавцу 1 млн. рублей для погашения задолженности и снятия обременения. Покупатель этого не сделал и вносить изменения не желает. Просто пошёл в суд. Как быть продавцу?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59