Как получить деньги в дар от родственника для покупки недвижимости при разводе и как оформить это правильно?
Скоро развожусь, но развод гарантированно затянется.
Надо приобретать недвижимость, но времени ждать нет - вариант подобран. Возможно ли получить деньги в "дар" от родного дяди (других родственников нет), облагается ли это налогом, как оформляется дарение, рукописной бумагой или через натариуса? Нужно ли участие пока ещё жены, навроде засвидетельствования. Почему хочу дарение - наслышал, что брачный контракт у нас оспаривают очень легко, много случаев, когда люди оставались ни с чем.
1. Да, возможно.
2. Нет, дарение денежных средств НДФЛ не облагается.
3. Договором дарения денежных средств.
4. Лучше через нотариуса. Это будет дороже, но надежнее.
5. Нет, не нужно. В любом случае такие денежные средства (полученные в дар) не подпадают под режим супружеской собственности, установленный статьей 34 СК РФ.
Такие дела.
Спросить
Договор дарения денежных средств вы можете оформить в простой письменной форме. Налогом не облагается. Однако для того, чтобы приобрести недвижимость, требуется согласие супруга на сделку, удостоверенное в нотариальной конторе.
Спросить
Юрий Алексеевич, добрый день!
Брачный контракт действительно оспаривается.
Поэтому в Вашей ситуации договор дарения хоть денежных средств, хоть недвижимости вполне приемлем.
Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
Договор дарения и передачу денег нужно осуществлять так, чтобы при споре у суда не оставалось сомнений в том, что деньги действительно подарены.
Для этого нужно оформлять договор дарения в простой письменной форме. Если совсем «страшно», то можно и в нотариальной форме.
Денежные средства нужно перечислять в безналичной форме с расчётного счета дарителя на расчетный счет одаряемого и в назначении платежа делать ссылку на договор дарения. При этом счет, на который получает деньги одаряемый, должен быть специально открыт для получения денег по договору дарения. По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения. Наконец, расходные операции, направленные на приобретение имущества должны проводиться с этого счета.
Дарение денег не облагается налогами, в том числе НДФЛ в любом случае, не важно, совершается дарение между близкими родственниками или нет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 10 июля 2012 г. N ЕД-4-3/11325@О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее. В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. При этом согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.
Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 23 Кодекса независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками. Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.
Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.В.ЕГОРОВ.
Спросить
Сделайте договор дарения бе нотариуса, конкретно на покупку квартиры такой то, жена пусть распишется, что ознакомлена и согласна. Этого будет достаточно, чтобы в случае предъявления ею иска, суд отказа ей.
Спросить
Хочу уточнить. Знаю, что на продажу недвижимости одним из супругов требуется согласие, а что, на покупку тоже? И если деньги наличные, зачем эта вся муть с засвечиванием их на счетах? Это же сейчас небезопасно, всегда найдутся заинтересованные люди в погонах, кто ищет нетрудовые доходы. Сейчас это становится актуальным в такой напряженной в стране обстановке, несмотря на то, что это в моём случае обычное накопление.
СпроситьДа, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно.
Вы, конечно, можете приобрести любое имущество. Но если Вы с женой не заключали брачный договор и между Вами не установлен раздельный режим имущества, то в обязательном порядке необходимо оформить у нотариуса документ, подтверждающий ее согласие. Это означает, что приобретенная недвижимость становится общей и в случае развода будет делиться пополам. И даже если Вы оформите документ только на себя, это отнюдь не будет означать безусловного возникновения права собственности только одного из супругов. Ваша супруга может обратиться в суд и потребовать признать совершенную Вами сделку недействительной, причем сделать это она может в течение года с того дня, когда ей станет известно о покупке.
Спросить
Хочу узнать кого считают нерезидентном и как оформляется (какие необходимы документы) продажа недвижимости и каким налогом облагается доход при продаже в этом случае. Возможно ли избежать больших налогов?
Муж с женой во время брака заключают брачный договор, где указывается, что доля мужа в общей долевой собственности (квартирой владеют муж с женой в равных долях) переходит жене после развода. Вскоре после заключения брачного контракта происходит развод. Возможно ли оформить развод в органах Загса или нужно только через суд, если есть брачный контракт? Регистрируется ли в таком случае право жены в УФРС? Платятся ли какие-нибудь налоги? И вообще, как все это оформляется и какие особенности получения 100% доли квартиры женой в таком случае?
Состою в браке, покупаем квартиру. Задача полностью ее оформить на меня, чтобы в случае развода или смерти мужа я оставалась собственником. Брачный контракт, дарение, оформление на родственников с последующем дарением не рассматриваем. Можно ли на стадии оформления сделки указать, что у нас не совместная собственность?
День добрый! Будем с мужем составлять брачный контракт. На данный момент имущество записано частично на меня, частично на него. По брачному контракту хочу чтоб в случае развода (или в случае его смерти), всё имущество оставалось за мной (муж не возражает). Надо ли при составлении брачного контракта сразу переписывать имущество на меня или можно оставить всё так же, как сейчас есть. И как будет в случае его смерти? Для этого нужно отдельное завещание или всё это можно указать в брачном контракте? И как будет в случае если, не дай Бог), я уйду раньше? Я хочу, чтоб имущество досталось дочери.
Вопрос к ответу Калашниковой Е.Е на вопрос № 211846 от 20.01 (13:04).
"Дарение денег налогом не облагается". Но мы столько слышали, что заверенный у нотариуса договор дарения денег облагается налогом, более 20 % "другим лицам", кроме родственников.
Хотелось бы уточнить: облагается ли налогом нотариально оформленное дарение денег или нет? Если да, то сколько процентов? (подаренная сумма более миллиона рублей).
Большое спасибо!
На мне оформлено 2 гаража (более 5 лет). Я работаю. А жена (мы в браке) на пенсии. Чтобы получить льготу по уплате налога на имущество - нам необходимо переоформить один гараж на жену. 1 Вопрос: как легче и дешевле оформить переоформление через МФЦ (или по договору Купли-продажи или по Дарению или другие варианты и какие налоги нужно будет заплатить по этим разным договорам.
ВЫ ОТВЕТИЛИ --Для того чтобы "переоформить" гараж необходимо произвести отчуждение права собственности. Правоотчуждающими документами являются договор мены, дарения и купли продажи, в Вашем случае наиболее выгодна сделка дарения.
Если гараж является совместным имуществом супругов, то 1/2 доли в праве собственности на него, принадлежит супруге, соответственно отчуждению подлежит 1/2. Нотариальное согласие в данном случае не требуется, поскольку сособственник (супруга) является правопреобретателем.
ВОПРОС: есть ещё вариант – брачный контракт и какие нюансы между брачным контрактом и дарением в моём случае и нужно ли отчуждение право собственности при брачном контракте.
Состою в (шатком) браке, основной доход в семье исходит от меня. Хочу купить квартиру и чтобы в случае развода, квартира осталась полностью в моей собственности, сделку купли-продажи хочу провести дарением. Дарение недвижимости облагается налогом? Может ли дарение недвижимости происходить между лицами, не являющимися друг другу родственниками? Может ли даритель квартиры аннулировать (оспорить) сделку дарения?
Глубокоуважаемые юристы, подскажите, пожалуйста.
Будучи уже в браке, мы с женой приобрели квартиру в долевую собственность. Жене принадлежит 1/3 доля. Каким способом сейчас можно передать принадлежащую жене часть в собственность мужа? Что еще необходимо сделать, чтобы в случае развода жена не могла претендовать на данную квартиру? Пока никаких брачных контрактов у нас нет.
Еще один вопрос.
Знакомый сказал, что Регистрационная Палата в Москве для осуществления дарения потребует брачный контракт, по которому жена должна иметь полное право распоряжаться своей частью собственности, и только при этом условии возможно дарение мужу.
Можете ли Вы прокомментировать данное утверждение (мне оно кажется странным). Если это так, подскажите, какие альтернативные варианты возможны?
Муж подал на развод в мировой суд. Я разводиться не хочу. Да и он не хочет но делает это под давлением родни. Очень сильно продаётся влиянию. Но на контакт идёт. Недавно был выкидыш. Винят меня. Стресс из за этого у всех. Возможно ли как нибудь избежать развода? Или что сделать чтобы суд через месяц ещё дал время? Я думаю чем дольше ждать тем он отойдёт от родственников и успокоится. Спасибо.
Моя дочь получила квартиру по договору дарения от родного дяди (моего родного брата). облагается ли данное имущество налогом или освобождается, т.к. они являются близкими родственниками?
