Наказание за неоплату дополнительного сбора на установку насоса - решение общего собрания пятиэтажного дома
Какое может быть наказание, за неоплату дополнительного сбора денег на установку насоса, по решению общего собрания пятиэтажного дома?
Тот, кто заплатит за Вас дополнительный взнос, может потом в судебном порядке взыскать его и проценты за пользование чужими денежными средствами. Если Вы собственник помещения в МКД, то решение общего собрания для Вас обязательно к исполнению.
Спросить
Меня зовут Юлия. Живу в многоквартирном доме, управляющая компания на собрании собственников настаивает на установке в нашем доме насоса на горячую воду, оплатить установку этого насоса должны будем мы-собственники. Понятно, что в дальнейшем содержать насос будут собственники, но сама установка? Законно ли это? Заранее спасибо.
это возможно, но для этого нужно решения общего собрания собственников, если будет принято положительное решение. то платеж будет обязателен для всех
СпроситьВ 2001 году по решению общего собранию большенством голосов было принято решение установить во дворе парковочные барьеры, места парковки закркплены за определенными квартирами.-Можно ли без созыва общего собрания демонтировать барьеры?-Если собирать подписи, то какое кол-во голосов должно быть за?-Может ли один хозяин парковочного места, фамилия которого фигурирует в решении общего собрания, передать это место другому жильцу дом без дополнительного согласования с остальными жильцами.
Здравствуйте, Ирина!
Если барьеры установлены на основании решения собрания, без указания срока пользования местом, то и убирать их нужно на основании решения собрания. При этом и первое и второе решения будут лигитимны лишь при условии, что оформлено право собственников дома на прилегающий земельный участок. Решение может быть принято путем заочного голосования, если оно принято более 50% голосов от общего количества собственников. Если из решения следует, что место предоставлено в пользование конкретному лицу, с указанием фамилии, то другому лицу такое место может быть передано только на основании нового решения общего собрания собственников.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВопрос о садовых товариществах. Наше дачное товарищество называется ДНП. Раз в год проходят собрание собственников. На очередном собраний были приняты некоторые решения, в том числе-сбор денег на дорожный фонд (многие недовольны этим) и установка калитки в месте, где она должна быть по плану (тоже некоторые этого не хотят). На очередном сборе правления (члены правления переодически собираются, что бы решить вопросы), члены правления переносят вопрос об установке калитки на следующий год. Вопрос: имеют ли право, члены правления менять решение общего собрания? И если я с этим не согласна, как мне это опротестовать.
Здравствуйте, не имеют права, решение общего собрания должно исполняться. Вы можете обратиться с претензией в правление и жалобой в прокуратуру.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток! Члены правления не могут изменить решение общего собрания. Напишите жалобу председателю СНТ и в прокуратуру.
Всего хорошего.
СпроситьЧто делать, если собственник жилья, но не член ТСЖ, игнорирует решения общих собраний - не сдает деньги на установку общедомового теплового счетчика, счетчика на воду? Какие меры наказания к нему могут быть применены? Как принудить его сдать деньги и подчиниться решению общего собрания?
Согласно п. 2 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано "заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества". Это не договор управления многоквартирным домом. В этом договоре должны быть указаны обязательства ТСЖ перед собственником помещения в доме, не являющимся членом ТСЖ (практически те же обязательства, что и перед членами ТСЖ) и обязательства такого собственника (в первую очередь по своевременной оплате).
Спросить
Людмила, решение общего собрания собственников многоквартирного дома, равно как и общего собрания членов ТСЖ, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений являющимися членами ТСЖ или нет.
Таким образом, принудительное исполнение данного решения собственником помещения не являющимся членом ТСЖ возможно в судебном порядке, поскольку решение общего собрания касается общего имущества многоквартирного дома (касаемо общего домового счетчика).
СпроситьМожно ли приостановить решение общего собрания многоквартирного дома, по дополнительному сбору на установку насосной станции, в виде заявления подписанного квартиросъёмщиками? Если да, то какой процент подписей должен быть?
Нет, конечно, в общем случае. Квартиросъемщики - могут подобное право иметь только в том случае, если теми же собственниками такое предусмотрено в самом решении по этому вопросу.
СпроситьМожно приостановить исполнение решения общего собрания собственников помещений МКД по определению суда в случае оспаривания решения собрания в суде. Решение может быть оспорено в течение 6 месяцев со дня размещения в МКД. Право на оспаривание у собственников, не принимавших участие в голосовании или голосовавших против принятого решения.
Спросить3 года не собирается собрание в садовом обществе. В прошлом году инициативная группа в размере 1\4 части людей обратилась в заявлением о сборе внепланового собрания. Добиться сбора невозможно! Объявлений нет. Собрания не проводятся. Сборы денег объявляются после решения правления.
Добрый день, Татьяна Владимировна! Председатель СНТ вправе управлять и принимать решения с помощью правления СНТ в силу нормы ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьЯвляется ли законным сбор денег за установку камер в МКД без тендера (просто по выбору председателя дома), но с положительным решением общего собрания, можно ли оспорить данное решение?
261 постановление правительства регламентирует установку приборов ОДПУ, но порядок установки каждый понимает как хочет, является ли установка без решения общего собрания, без оформления тех условий на установку, без сдачи работ незаконной и соответственно незаконны все начисления ОДН, нарушена ли 36 ст.Конституции если собственники многоквартирного дома не давали разрешения на установку прибора.
Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?
Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, если они не оспорены в суде, являются обязательными для всех собственников помещений, даже если они голосовали против.
Если решения некоторыми собственниками не исполняются, задолженность можно взыскать в судебном порядке.
СпроситьОбщее собрание ЖСК многоквартирного дома большинством голосов приняло решение о ежемесячном целевом сборе денежных на приобретение для дома нового лифта. Собственник одной из квартир дома отказался выполнять решение Общего собрания, мотивируя это тем, что он не вступал в ЖСК и не обязан выполнять его решения. Ст. 117 ЖК РФ говорит о том, что решения общего собрания членов жилищного кооператива, принятые в установленном порядке, являются обязательным для всех членов жилищного кооператива, но ничего не говорит об обязательности этих решений для собственников, не вступивших в ЖСК. На какие положения законодательства можно опереться для того, чтобы убедить их выполнять решения Общего собрания ЖСК.
Членство в товариществе возникает на основании заявления собственника о вступлении в товарищество (свободное волеизъявление). Таким образом, принудительное членство не допускается.
Если лицо, приобретшее в собственность помещение в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, не выразит желание на вступление в это товарищество, товарищество заключает с ним договор о содержании и ремонте дома (ст. 138 ЖК РФ).
Для вступления в ТСЖ достаточно заявления от собственника. Законодатель не требует решения данного вопроса на общем собрании, как это предусматривается в жилищном кооперативе (ст. 121 ЖК РФ). Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества (ст. 145), не содержит подобного требования.
СпроситьПерепутал ЖСК и ТСЖ.
Для вступления в члены уже зарегистрированного в качестве юридического лица жилищного кооператива гражданин или юридическое лицодолжны подать в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива в порядке, предусмотренном ст. 121 ЖК РФ.
Срок для рассмотрения правлением жилищного кооператива и утверждения его решением общего собрания членов жилищного кооператива (или конференции) - один месяц с момента его подачи. После утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) гражданин или юридическое лицо должны оплатить вступительный взнос. И после его оплаты при условии наличия утвержденного решения о приеме в члены жилищного кооператива указанные лица признаются полноправными членами жилищного кооператива.
Основанием предоставления жилого помещения в домах жилищного кооператива гражданину или юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, является принятие соответствующего решения общим собранием членов жилищного кооператива (конференции). Данные решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются законным основанием для вселения указанных лиц в жилые помещения в домах жилищного кооператива (ст. 124 ЖК РФ).
Таким образом, для приобретения прав владения, пользования и распоряжения (в установленных законодательством пределах) жилым помещением необходимо такое основание, как членство в жилищном кооперативе.
Спросить
