Арендатор не оплатил аренду и не явился на подписание акта возврата помещения - как правильно взыскать долг и потребуется ли акт вскрытия помещения

Добрый день! Лучше пригласить сотрудника полиции для составления акта, чтобы потом избежать обвинений в краже. И если в помещении будет обнаружено какое-либо имущество, принадлежащее арендатору, то Вы имеете полное право его удерживать у себя. Но необходимо будет направить арендатору уведомление об удержании имущества до оплаты задолженности по аренде. И параллельно обращайтесь в суд. Если имущество ценное, то можно просить суд наложить на него арест.

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Это общая информация. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении Вашей проблемы.

Первое-зачем вы его вскрывать собрались? Помещение опечатывать надо, еслихотите имуществопридержать. А второе-вы арендодатель. Вы не знаете, что по этому повожу в договоре аренды сами же написали? Ну послушайте местных клоугов. Ща насоветуют.

Акт надо составить о вскрытии именно днем и временем на какое пригласили.

Сделать фото таблицу к осмотру.

Затем претензию об оплате..., затем иск в суд...

Не нужен участковый.

Но Вшаи действия должны быть правомерны. Например, правомерность расторжения договора..., правомерность самого требования о подписании акта...

Может он и не съезжал..., а временно не пользуется...