Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По вашему мнению кто может купить долю в которой не определена жилая доля и зарегестрироаны три человека?

16.09.2011, 00:48
• г. Москва

Вопрос был 1397835. Мой Б. муж мне усно должен предложить выкупить долю? По вашему мнению кто может купить долю в которой не определена жилая доля и зарегестрироаны три человека? (тоесть не видя жилья). Жилая площадь 30 квад. Метров. Могу ли я ни кого не впускать в свою квартиру?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нет, должен предложить письменно (см. ст. 250 ГК РФ). Если Вы откажетесь, то 1/2 долю в праве собственности на квартиру может купить кто угодно, кто захочет пользоваться квартирой с жильцами-собственниками.

Впускать Вы не сможете, сособственник сможет вселиться через суд.

Если решение суда о разделе совместно нажитого имущества вступило вступило в силу, то вряд ли у Вас теперь получится увеличить свою долю. По закону при разделе совместно нажитого имущества суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. У Вас, к сожалению, имущество уже разделено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зиновьева Наталья Игоревна
10.08.2019, 19:51

Как повлияет отсутствие прописки у брата на сделку?

Могу ли я подарить долю в квартире брату родному. Доля в квартире бывшего мужа. Должна ли я ему предложить бывшему мужу выкупить ее? Доля маленькая в студии? Пропустит росреестр данную сделку? И второй вопрос, у брата нет прописки и жилья на территории РФ. Сможет ли бывший муж выкупить долю брата через суд, если эта доля будет его единственным жильем. Брат пенсионер. Также в студии имеются доли двух моих несовершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Елена
16.11.2014, 17:48

Возможно ли продать долю в натуральном виде?

По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет. Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение? Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Читать ответы (2)
Алексей
31.07.2022, 02:02

Как распределяются доли в квартире после смерти отца - возможен ли выкуп и выделение своей доли в комнату?

После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами: Общая площадь 58.5 Жилая 43.2 Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната). Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги, Вопрос: 1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры? 2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.
Читать ответы (15)
Василий
21.04.2015, 05:56

Каковы правовые возможности собственника доли в квартире для передачи права собственности на посторонних лиц?

В однокомнатной квартире зарегистрированы и проживают четыре человека, включая двухлетнего ребенка. Квартира принадлежит нам на 70%. По наследству оставшаяся доля досталась первому сыну отчима, который ее продал за 500 т. р. с нашего согласия постороннему человеку. Этого человека не было слышно четыре года, прописан не был. Сейчас устно предлагает выкупить его долю 30% за 900 т. р. (что существенно дороже 30% от рыночной стоимости жилья), либо переселиться в гораздо худшее жилье с доплатой с нашей стороны. В случае отказа угрожает оформить якобы дарственную на посторонних людей, которые нам жить не дадут, сами сбежите. Жилая площадь 18 кв.м., доли не выделены. Письменное предложение о выкупе доли делать отказывается, продать нам за цену чуть выше 30% тоже не желает. Может ли он подарить свою долю и прописать в квартире новых собственников, которые в итоге заселятся в квартиру?
Читать ответы (1)
Дарья
05.04.2022, 11:23

Как выкупить долю в квартире, где прописан мой ребенок у бывшего мужа и взять ее в ипотеку?

Мой ребёнок прописан у бывшего мужа в квартире, ребёнку 14 лет, но в трёхкомнатной квартире прописаны его сестра с ребёнком и мать его, тоесть пять собственников.. сестра мужа решила продать доли свою с ребёнком Мамы. могу ли я выкупить только долю мамы комнату с ее с ребёнком. Не выкупать.. бывший муж доли выкупать не будет..? и можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?
Читать ответы (2)
Николай
24.08.2016, 09:16

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать? Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
Читать ответы (4)
Ирина
15.09.2011, 16:57

Судья утверждает, что долг по содержанию жилья должен быть распределен согласно занимаемой площади.

В мировом суде рассматривается вопрос оплаты содержания жилья 2-комнатной квартиры, которая принадлежит мне и бывшему мужу в равных долях. Доли в натуре не выделены. Судом определено право пользования квартирой (мне комната большей площадью, мужу - меньшей). Судья утверждает, что долг по содержанию жилья должен быть распределен согласно занимаемой площади. Я же считаю, что соразмерно доле, находящейся в собственности. К то прав?
Читать ответы (1)
Александр
07.04.2016, 13:25

Права на незначительную долю жилья в трехкомнатной квартире при ее продаже

У меня незначительная доля жилья (1/6 трехкомнатной квартиры) общая площадь всей квартиры 67,8 кв.м, жилая 39,6 кв.м, какие права по этой доле я имею? Владелец 5/6 хочет продать квартиру, а я хотел бы сохранить свою долю для проживания.
Читать ответы (1)
Полина
18.09.2009, 10:30

Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?

Мой муж является собственником 2 комнат в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры - 60,9 метров. Доля моего мужа, согласно документам, составляет 34/44 всей площади, т.е. 47 метров. Собственник третьей комнаты (9,6 м) сдает свою площадь внаем. Вопрос: - Сколько человек имеют право проживать в комнате 9,6 метров (общая доля соседа в площади квартиры - менее 14 метров) по договору аренды. Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?
Читать ответы (1)