Наследование доли дома при отсутствии оформления собственности и сожителя - права и рекомендации

• г. Иваново

Строили с сожителем дом на его участке, дом в собственность не оформлен, после смерти сожителя имею ли я право на долю в этом доме? Как правильно вести себя с наследниками? Есть документы подтверждающие мое материальное участие в строительстве.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании за Вами права собственности на долю домовладения! Поскольку брак был не зарегистрирован, то суд должен определить вашу долю пропорционально вашим расходам на строительство. Вам придется доказывать в суде все эти обстоятельства.

Спросить

Добрый вечер, Мила. Спасибо за вопрос.

Между вами и вашим ушедшим другом, скорее всего, заключен договор простого товарищества.

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

.

Несмотря на отсутствие письменно составленного договора простого товарищества, полагаю, что любой суд квалифицирует ваши правоотношения именно таким видом договора (имеются же письменные доказательства, подтверждающие ваши расходы на строительство дома, а также доказывающие вашу совместную деятельность и внесение вкладов в нее).

В силу:

Статья 1043. Общее имущество товарищей

1. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

,

строящийся вами и вашим ушедшим другом дом являлся вашей общей долевой собственностью.

На основании

абзаца первого статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
.

Таким образом, к наследникам вашего ушедшего друга перешло его право на долю в праве общей долевой собственности на дом, который вы совместно строили с наследодателем (вашим ушедшим другом) (пункт 1 стать 1110 ГК РФ).

Согласно положений статьи 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается в случае смерти товарища. При прекращении договора простого товарищества:

Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса.
.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
.

Таким образом, после открытия наследства вы имеете права требования к наследникам вашего ушедшего друга, перечисленные в статье 252 ГК РФ, основанные на имеющемся у вас праве (статья 1110 ГК РФ) на долю в общей долевой собственности в недостроенном доме, который вы начали строить и не закончили совместно с вашим ушедшим другом.

Право общей долевой собственности на строящийся дом возникло у наследников вашего ушедшего друга с момента открытия наследства (статья 1152 ГК РФ), причем независимо от того, оформили они право общей долевой собственности на незавершенное строительство (строящийся дом) на себя, или нет.

Таким образом, вам надо попытаться договориться с наследниками вашего ушедшего друга о порядке раздела недостроенного дома, который вы совместно с вашим ушедшим другом возводили, применяя выше перечисленные доводы.

В том случае, если вы не достигните соглашения о разделе строящегося дома с наследниками, то придется подавать в суд иск о признании права за вами собственности на долю в общей совместной собственности (строящегося дома), наложив предварительно арест в обеспечение иска на это недвижимое имущество.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
350
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
410
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 549 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
271
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 860 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.1 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 323 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
185
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 268 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 017 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
показать ещё