Спор о возврате обеспечительного платежа при досрочном съезде жильца

Добрый день.

Согласно условиям договора если наниматель уведомил вас не менее чем за 14 дней, то обеспечительный платеж ему возвращается. В вашей ситуации как раз такой случай. Кроме того и п.5.3 и п.2.9. как раз об этом и говорят.

Вообще в соответствии со ст.687 ГК РФ-наниматель обязан вас предупредить о расторжении договор найма за три месяца, условия договора не могут противоречить закону, (поэтому условие о "14 дневном сроке предупреждения-ничтожно)

Что касается "обеспечительного платежа" то закон не содержит такого понятия, если такое "выражение" содержится в вашем договоре, то оно также не имеет никакой юридической силы и деньги вы обязаны вернуть, иначе это будет считаться неосновательным обогащением

Вам следовало в таком случае-либо заключить договор о задатке, либо включить условие о задатке в договор найма, в таком случае-вы бы имели полное право не возвращать задаток

Поэтому-в дальнйшем при заключении договора-всё-таки пользуйтесь услугами юриста, чтобы не было подобных казусов.

Алексей, но в пункте 5.3 речь идет что он должен уведомить за 2 недели до наступления 08 августа. Кроме того, в пункте 5.3. написано что при уведомлении меня ранее чем за 14 дней (15 и более) до ЖЕЛАЕМОЙ ДАТЫ СЪЕЗДА (то есть досрочно), а не за 15 и более дней до даты окончания действия договора уведомляет, то залог остается Наймодателю. Разве не так звучит этот пункт?