Спор о разделе квартиры среди наследников - доли, проживание и требование раздела после 16 лет
Квартира 54 кв. м собственники семья из 4 чел. по 1/4.после смерти одного его доля поделилась на 5 чел. т.е.жена умершего, его 2 ребенка. И родители умершего. После семья умершего уехала и не проживала 16 лет в этой квартире. Проживали родители умершего и второй сын с семьей. Умерли и родители умершего оставив свои доли в доле второму сыну. Прописаны на этих долях. Обьявилась эта семья собственников и требуют раздела квартиры. Как действовать.? другого жилья не имеем..
Добрый день!
Они вправе требовать компенсации за принадлежащие им доли в квартире, Вы же имеете право взыскать с них денежные средства за оплату коммунальных услуг, конечно если они их не оплачивали. Либо все таки делить квартиру, либо они так же вправе вселиться как собственники.
Спросить
Добрый день.
Принуждать других собственников к разделу квартиры нет правовых оснований.
Собственники долей могут продать свои доли третьим лицам, если найдут покупателей. Но у вас имеется преимущественной право покупки, т.е. первоначально доли должны быть предложены к выкупу иным собственникам.
Ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Для ответа на Ваш вопрос, надо указать в настоящее время кто собственник, в каких долях, кто из них живет по факту и зарегистрирован, сколько комнат в квартире.
Можно лишь определить порядок пользования квартирой...
Спросить
Как действовать вкратце невозможно написать, будет непонятно и много вопросов еще возникнет. Действовать надо по ситуации в зависимости от Вашей цели, Ваших прав и возможностей по их осуществлению. Такие споры в практике встречаются очень часто и решаются по-разному в зависимости от возможностей и намерений собственников. Разъяснить Вам Ваши права я могу. Проще это сделать по телефону или на личной консультации. Направление действий подсказать смогу только после того, как ответите на дополнительные уточняющие вопросы по нюансам ситуации. Важна может быть любая "мелочь". Нужны точные даты смертей каждого собственника, размеры долей и т.п.
Спросить
Мы с женой имеем квартиру. Квартира в долях. Две доли у моей жены и одна доля у нашего сына. На доле сына прописан его несовешелетний сын. Имеет ли мать несовершелетнего ребёнка на какое либо финансовое обеспечение при продаже квартиры.
Мои престарелые родители приватизировали з-х комнатную квартиру по долям-отец, мама и их сын в равных долях, т.е по 1/3 доли квартиры на каждого. Сын не живет фактически в этой квартире, прописан - у жены, за квартиру не оплачивает более 3 лет. Платят родители. Судебные приставы грозят забрать долги по кредиту сына его долей. Родители предлагают ему выкупить его долю и заплатить таким образом долг. Но он не согласен. И грозит прописать своего новорожденного сына на свою долю квартиры. Что делать родителям, чтобы сохранить свои доли в квартире, чтобы их внук в дальнейшем не претендовал на квартиру?
долям родителей ничего не грозит, они как были, так и останутся.
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда родителям будет приходить отдельная квитанция и они будут платить только за себя.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях: отец, мать, сын и его жена. На момент приватизации квартиры был прописан несовершеннолетний ребенок (был прописан по рождению). Позже был развод, жена и ребенок выписались из квартиры. Отец умер, его доля была целиком переоформлена на мать (сын писал отказ от доли). позже умерла мать, ее доля в квартире не переоформлена на сына. Итого у сына доли: своя, матери, отца (после смерти матери не вступал в наследство с янв 2008), доля у жены. Вопросы: 1 Имеется ли доля у ребенка по тому, как он рожден в этой квартире, но не получил доли в с связи с несовершеннолетием в момент приватизации? 2 возможно ли выделение долей через суд без согласия сына (не хочет переоформлять доли)
З-х комнатная квартира приватизирована на сына и мать, по 1/2 доли, сын женат и прописал новорожденного ребенка в квартиру, а жена его прописана в квартире родителей и имеет в той квартире 1/4 доли, может ли бабушка ребенка продать свою долю без согласия второго собственника, который является отцом ребенка и собственником 1
\2 доли в квартире, на ребенка доля не приватизирована, так как приватизация происходила до рождения ребенка.
Юлия Александровна, здравствуйте! Согласие сособственника и не требуется. Но у него есть преимущественное право покупки, поэтому бабушка должна уведомить сына (сособственника) о продаже доли. Если в течение месяца он не купит долю, не ответит или откажется, то можно продавать любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмер мой сын. У него осталась жена и 2 детей (14 и 6 лет). Сын с семьей проживал в квартире и являлся собственником 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописаны его дети. И есть еще одна квартира, в которой он является собственником на 1/3, он там не проживал и никто не прописан. Квартиру планировали продавать (это квартира его бабушки и дедушки). Обязаны ли мы сейчас оформить доли детей в этой квартиры и не возникнут ли проблемы со стороны опеки, если мы оформим доли детям в этой квартире и начнем продажу квартиры? Спасибо.
Для начала нужно оформить наследство. Потом с разрешения опеки продавать имущество.
Спросить
Добрый день. Вы не можете продавать эту квартиру, так как собственник 1/3 умер, т.е часть квартиры продавать некому. Если вы соберетесь продавать только 2/3 квартиры, то нужен отказ от преимущественного права покупки собственника 1/3 доли (но он умер). Поэтому сначала нужно вступить в наследство или отказаться от него, а потом продавать. Продавать будете только с разрешения органов опеки и попечительства, детям за проданные доли придётся выделить равноценные доли в другом жилье. Для более полной консультацией обратитесь к нотариусу. Консультация у нотариуса бесплатная.
СпроситьКвартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Помогите разобраться в следующей ситуации. Квартира приватизирована на двоих собственников (мать и сын). Мать умирает оставив завещание на свою долю квартиры в пользу второго собственника (сыну). У умершей есть еще двое детей - сын и дочь-пенсионерка. Второй сын отказывается от наследства. На какую максимальную долю в наследстве может притендовать дочь?
p.s. Имеет ли смысл дочери нанимать адвоката для получения большей доли?
Получилось так что оба сына получили по квартире (сын который отказался от наследства имеет кватиру, где ранее проживала вся семья) а дочь осталась ни с чем. Посоветуйте что делать дочери?
Уважаемая Мария!
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, дочь в этом случае вообще не может претендовать на принятие наследства в виде доли квартиры. Если доля завещана, то её унаследует тот, кто указан в завещании матери. Завещание какого-либо имущества вообще исключает призвание к наследованию наследников по закону, если только они не имеют обязательной доли в наследстве. Обязательную долю в наследстве дочь могла бы иметь, если была ба нетрудоспособна и находилась на иждивении своей матери.
Кроме того, в описанной Вами ситуации и отказ второго сына был лишним.
Что касается целесообразности обращения за юридической помощью, то наиболее разумным выходом из ситуации представляется оспаривание завещания - например, по мотиву состояния здоровья матери, или несоответствия формы завещания закону. Однако если эти обстоятельства отсутствуют, то безосновательные иски заявлять не стоит. Выйдет себе дороже.
Успехов!
СпроситьУ меня вопрос, квартира приватизирована между: мать, сын, дочь. Сын был женат, умер, в квартире был не прописан и не проживал 35 лет, но имел долю в приватизации. В квартире проживали мать 88 лет, имеет долю 1/3; дочь пенсионер имеет долю в это квартире 1/3, и сыну принадлежит 1/3. (Который умер), у него остались жена и дети. Как теперь будет делиться эта доля и кто может на нее притендовать?
После смерти отца его доля как будет делиться 4/9?
Добрый вечер подскажите пожалуйста. Умер отец осталась квартира. Но право собственности на данную квартиру у него было 4/9 и еще у брата 5/9. но в квартире были прописаны только отец и его мама. Подскажите после смерти отца его доля как будет делиться 4/9? если из наследников первой очереди остался я сын и его мать? Но при жизни она свою долю отдала второму сыну у которого 5/9. и после принятия наследства и регистрации доли квартиры я смогу прописаться в этой квартире самостоятельно без согласия других собственников доли?
Бабушка завещала квартиру в равных долях сыну и внуку. Сын в зарегестрированном браке но его жена хотя и прописана в этой квартире но несколько лет проживает в другом городе и с другим мужчиной. У сына от первого брака сын на которого вторая доля завещания была. Имеет ли какие либо права на долю квартиры жена сына?
жена сына никаких прав на это имущество иметь не будет, если только в порядке наследования после его смерти
Спросить
