Как оформить земельный участок, выделенный по акту от 1936 года на праве бессрочного пользования, если пользователь умер, не оформив его в собственность, и дом на участке частично уничтожен огнем - исследование прав наслед
Как оформить земельный участок, выделенный по акту от 1936 года на праве бессрочного пользования, если пользователь умер, не оформив его в собственность. Участок выделялся под строительство жилого дома и хозпостроек. Дом частично уничтожен огнем. Права наследства на дом оформлены.
Здравствуйте, Марина Валерьевна!
Здесь есть несколько вариантов решения этого вопроса, в том числе - в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности.
А вы общались по этому вопросу в местную администрацию?
Спросить
Как можно оформить право собственности на земельный участок, по праву бессрочного пользования земельным участком, если сам владелец умер, а на руках есть свидетельство о праве наследства по закону, оформленный наследником только на дом.
Жилой дом в долевой собственности (1/2 и 1/2) зарегистрированный по наследству, земельный участок не приватизирован, имеется договор бессрочного пользования (зем. участок выделялся наследодателю под строительство жилого дома). Может ли второй сособственник требовать компенсацию за долю в доме и зем. участок?
Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Добрый день, уважаемый Александр.
Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.
С Уважением Мануйлов Василий.
Спросить
Александр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.
СпроситьМоему деду был отведён земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности в ленинградской области. Но земельный участок не был оформлен в собственность. В 2000 году дедушка умер. Сейчас мой отец хочет оформить на себя наследство, в том числе наследство на право пользования этим земельным участок с дальнейшим переводом его в собственность. Подскажите пожалуста возможно ли это и с чего начать.
Вам не удастся это сделать без суда, если право собственности оформлено не было.
Все зависит от того, есть ли на участке строения.
Кроме того, все мыслимые сроки для оформления наследства через нотариуса прошли
..Если нужна реальная помощь, помогу.
Спросить
Смотря что значит "отведен", основной момент - какими документами это было оформлено. Если отец был зарегистрирован с дедушкой по одному адресу, есть вариант зарегистрировать наследственное дело. Могу помочь с проблемой в отдельных районах Ленобласти.
Спросить
Александр, необходимо сначала ознакомиться с документами. В любом случае, Ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке. Мы занимемся земельными дела, большой опыт ведения подобных дел во Всеволожском городском суде.
Если нужна помощь, обращайтесь.
Адвокат Калинина Ольга Геннадьевна, 995-82-58.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. От бабушки достался участок с домом, мама вступила в права наследства. Дом в пожизненной аренде, в собственность пока никем из проживающих там ранее не оформлялся. Есть договор от 1957 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности. Может ли мама мне передать право пользования этим земельным участком прежде, чем оформит права собственности на этот участок и дом? Спасибо.
Каким образом можно оформить договор аренды на земельный участок, который ранее был оформлен на моего деда и мать на праве бессрочного пользования?
После смерти матери которая имела право бессрочного пользования я (ее сын) потерял права на земельный участок, так как он не был оформлен в собственность. На земельном участке имеется дом, фактически я продолжаю пользоваться этим земельным участком. Есть документы: завещание деда на дом, в наследство вступила моя мать и дядя, дом и участок оформлен в 1/2 доли на правах бессрочного пользования. Вопрос: 1. Могу ли я оформить этот участок в аренду, если да, то куда мне необходимо обратиться? 2. В случае оформления аренды на участок, смогу ли я впоследствии оформить право собственности на него?
Доброго дня, Соколов А.В.! Поскольку земля у Вас находится на праве постоянного бессрочного пользования, то следовательно, Вы не являетесь полномочным собственником земли. Вы ею всего лишь пользуетесь. Полное право собственности предполагает наличие всех трех в совокупности признаков: право пользования, право владения и право распоряжения. При этом в документах на землю, скорее всего, не предусмотрено право передавать земельный участок в аренду, при этом собственником сельхоз. Земли является субъект федерации — администрация региона). Поэтому Вам необходимо обратиться в земельный комитет Вашего региона с соответствующим заявлением.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию для переоформления права постоянного бессрочного пользования. Поскольку у вас доли, то обратиться должны все дольщики. Поскольку на земельном участке расположен жилой дом, полученный по наследству, то данный земельный участок вы имеете право оформить в собственность бесплатно согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Спросить
Здравствуйте вам нужно получить выписку из Росреестра и обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Оформляйте в первую очередь дом (может даже придется в судебном порядке) потом выкупите эту землю под домом за три копейки у государства.
СпроситьСкажите пожалуйста, если человеку с 60-х г.г. принадлежал земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, выделенный для строительства дома (частный дом был построен) и в 2008 г. этот человек умер. Наследуют ли наследники право пост. Бесср. Пользования участком? Что с этим участком?
Спасибо.
Уважаемая Галина!
Чтобы к наследникам перешло право на земельный участок, они должны вступить вправа наследования на дом.
Статья 35 ЗК РФ п. 1 "При переходе права собственности на здание, строение,
сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому
лицу оно приобретает право на использование соответствующей
части земельного участка, занятой зданием, строением,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же
условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник."
Налсденики к нотариусу обратились в шестимесячный срок?
Удачи Вам!
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Вы уточните дом является самовольной постройкой? Он построен без разрешения на строительство? Нужны уточнения. Участок в собственности у того лица, на кого нужно оформить дом?
Спросить
Дом не является самовольной постройкой. Да, участок в собственности у того лица, на которое нужно оформить дом.
СпроситьВам нужно предоставить имеющиеся у Вас документы, Технический план с приложенным к нему заявлением в МФЦ или Росреестр. Вам скажут, какие документы необходимо предоставить дополнительно, обычно, получать их достаточно затратно и по финансам, и по времени. Если отказывают в узаконивании в административном порядке (в течение 12 рабочих дней Вам должны дать ответ с объяснением причин и Вы можете устранить эти причины и подать заявление снова), тогда через суд - исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. И да, если у Вас не было разрешения на строительство - такая постройка является самовольной и право собственности на земельный участок здесь не при чем, оно просто является одной из гарантий.
СпроситьВ 1989 году отец подарил моему брату 1/2 жилого дома (2 этаж). Земельный участок в то время принадлежал ему на праве бессрочного пользования. В 1992 году отец оформил на себя право собственности на весь земельный участок. В 1996 году отец составляет завещание, в котором завещает мне 1/2 дома (1 этаж) и земельный участок. Отец умер в 2016 году. До сих пор брат права на землю никак не оформил. Вопрос: что должно составлять наследственную массу?
Здраствуйте!
Если на Ыач оформлено последне по дате завещание на 1/2 доли, И Вы по завещанию оформили на себя право собственности, то наследственная масса - 1/2 от дома, которая в отсутствии других прямых наследников, кроме Вас и брата, будет делится по 1/2 от 1/2. Но сейчас Вам уже нужно обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства 1/2 доли и признавать право собственности на неё. Ответчиком будет брат, третье лицо - Росреестр. Пошлина из расчёта стоимости кадастровой дома - 1/2 Ее части.
Спросить
