Как продать квартиру при отказе нотариусов в оформлении доверенности для сына находящегося на лечении в психиатрической больнице?
Как продать квартиру если одна доля с сыном находящийся на лечении в психиатрической больницы в доверенности нотариусы отказали как быть.
Человек из отделения полиции в нетрезвом состоянии бригадой скорой помощи (не бригадой из психиатрической больницы) был доставлен в психиатрическую больницу. Преступления человеку не предъявлены. В психиатрической больнице от него требовали согласие на добровольное психиатрическое лечение, но человек отказался. Врачи психиатрической больницы передали документы в суд на судебное решение на принудительное психиатрическое лечение. Врачи вправе так делать?
Здравствуйте!
Да, такое право у врачей есть.
См. Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (ст. 29).
СпроситьЕсть приватизированная квартира на четыре равных доли. Город Москва. Двое детей. С женой в разводе. Жена стоит на учете в психиатрическом диспансере. Регулярно проходит лечение в психиатрической больнице. Можно ли продать или разменять квартиру?
Александр Петрович, добрый день!
То обстоятельство, что супруга состоит на учете в ПНД, не препятствует ей распоряжаться имуществом, если она не признана недееспособной в порядке ст. 29 Гражданского кодекса РФ или ограниченно дееспособной в порядке ст. 30 ГК РФ.
Вам более стоит задумать над тем, что доли в праве собственности на квартиру принадлежат несовершеннолетним детям. Данное обстоятельство, согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" обязывает получить предварительное разрешение органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям.
Спросить
Александр!
Только с согласия всех собственников. В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А, в соответствии со ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Помогите пож-та разобраться в таком вопросе, у меня мама находиться на лечении в психиатрической больнице, хотят дать 2 группу, у неё во владении имеется 2 квартиры одна которая полностью в её собственности вторая со мной с дочерью находиться в доле 2/3 доли мои и 1/3 доля её, возможно ли как то мне продать квартиру если она своё согласие не даёт?
Не сможете продать квартиру без согласия матери. Если признаете недееспособной, потребуется согласие опеки
СпроситьСтоит ли покупать квартиру у собственника, если у него есть брать находящийся на лечении в психиатрической больнице, не будет ли потом брат претендовать на квартиту?
Здравствуйте! Если брат (который в ПНД) не является собственником - то не сможет претендовать на квартиру и оспорить куплю-продажу.
Спросить
Спасибо за ответ,еще хотелось бы узнать незахочет ли брат находящийся в психбольнице вступить тоже в наследство?
Спроситьтак, теперь давайте разберемся подробнее. Вы - покупатель. Хотите купить квартиру, которая досталась собственнику в наследство. И есть недееспособный брат (или его не лишали дееспособности?) , который тоже наследник, но не вступил в наследство?
СпроситьВ моей приватизированной трехкомнатной квартире прописан сын, находящийся на лечении в психиатричекой больнице по решению суда.
Хочу разменять квартиру на две однокомнатных. Как юридически оформить согласие сына на размен и сделать перерегистрацию?
Если он собственник, то он должен участвовать в сделке. Но такую сделку потом могут оспорить заинтересованные лица, так как он не осознавал своих действий. Также вы не указали, лишен ли он деспособности - тогда все сделки опекун с согласия органа опеки и попечительства.
Если он только зарегистрирован в квартире. но не собственник. то вы как соственник вправе распопржаться квартиррой как вам угодно, только сын долен дать согласие на выселение и перезд - можно с нотариальным подтверждением подписи. Потом ему нужно выписаться и вписаться в другое место.
Если сын не участвовал в приватизации, а был несовершеннолетний на то время. то может оспорить в суде действительность приватизации.
СпроситьОбязан ли главный врач областной психиатрической больницы удостоверять доверенности, выдаваемые пациентами на совершение каких-либо действий (в частности, доверенность на получение пенсии пациента)? Можно ли отказать пациенту и направить его к нотариусу или посоветовать, чтоб нотариус сам подъехал в больницу и произвел все нотариальные действия?
Можно продать одну долю квартиры принадлежашую совершенолетниму если квартира в долях одна доля совершенолетний еще одна совернолетний и две несовершенолетние без разрешения опеки.
если доля принадлежит совершеннолетнему, то у него есть право продать свою долю с учетом правил ст. 250 ГК РФ
СпроситьБабушка хочет подарить свою 1/2 доли квартиры внуку. Квартира приватизирована в равных долях с сыном, который по состоянию здоровья может долго или пожизненно находиться на принудительном лечении в психиатрической больнице. Внук сирота. Родители: старшая дочь и отец умерли.
Психически больной гражданин, имеющий в собственности квартиру, повторно проходит лечение в психиатрической больнице.
Опекунство над ним родственники не оформляли.
Квартира его осталась без присмотра.
Вопрос 1. Может ли социальный работник психиатрической больницы взять на себя права управления собственностью пациента?
Вопрос 2. Може ли пациент психиатрической больницы написат доверенность свему родственнику (дяде, тете) на управление его собственностью - квартирой?
Здравствуйте! Главный вопрос - признан ли данный гражданин недееспособным в судебном порядке? Точной информации по данному моменту в Вашем вопросе нет (родственники не оформляли над ним опеку - это само по себе ни о чем не говорит, поскольку недееспособным он мог быть признан и по заявлению других лиц, напр., лечебного учреждения). Если он не признан недееспособным, то теоретически он, конечно, может попытаться оформить доверенность на кого-либо из родственников, но на практике это весьма сомнительно (нотариус вряд ли согласится удостоверить подобную доверенность со ссылкой на сомнения в дееспособности доверителя). Соответственно, если он дееспособен (не признан недееспособным), то соцработник не имеет права по своему усмотрению взять на себя управление его имуществом.
С уважением,
Спросить
