Наша организация в августе 1999 года приобрела производственную базу (склады, цеха).

Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации

Продаем 3 к квартиру (объект 1) в долевой собственности, собственников трое, все совершеннолетние. Нам необходимо разъехаться на 3 разных объекта. Сложилась следующая ситуация: на нашу квартиру нашелся покупатель, который внес задаток за нашу квартиру. У нашего покупателя в собственности 3 к квартира (объект 2) деньги с продажи которой он хочет потратить на нашу квартиру+доплата. Далее по цепочке на квартиру нашего покупателя нашлось предложение которое выгодно как нам, так и нашему покупателю, а именно 2 объекта (объект 3 и объект 4) недвижимости (находятся в долевой собственности) в зачет объекта 2. Таким образом получается следующее: в результате сделки 2 собственника объекта 1 получают объекты 3 и 4 (по переуступке прав долевого участия), 3 ий собственник объекта 1 получает доплату на покупку объекта недвижимости для себя, собственник объекта 2 получает объект 1, собственник объектов 3 и 4 получает объект 2. Вопросы: возможно ли осуществить такую сделку? Каким образом необходимо документально оформлять такую сделку?

Читать ответы (2)

Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller

Есть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности). Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.

Читать ответы (1)

Согласие супруга продавца на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости

Есть продавец земельного участка с нежилым помещением - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности). Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости. Если не нужно, то как прописать этот пункт в договоре.

Читать ответы (1)

Как защитить приобретенные мощности при покупке производственной базы - юридический алгоритм действий

Планируем купить производственную базу (на ИП). Собственник в настоящее время сдает площади организации Б, договор аренды зарегистрирован в юстиции, в свидетельстве о регистрации в графе обременения стоит аренда. Собственником выполнены Ту по присоединению, есть подстанция. Договор с Сибирьэнерго и разрешение на мощности (1100 квт) на организацию Б. Насколько я знаю, если бы мы сейчас обратились в сетевую организацию с заявлением о подключении объекта нам бы это обошлось в 20-22 т. р. (в зависимости от региона) за 1 квт. + стоимость ТУ. Собственник утверждает, что продает производственную базу с мощностями. Мои опасения связаны с тем, что после покупки объекта, сибирьэнерго откажет нам в мощностях или обяжет их покупать по 22 т. р. за 1 квт. Моя цель: купить объект с вышеуказанными мощностями, которые у меня никто не сможет отнять. Вопросы: 1. Возможен ли данный ход событий 2. Какой должен быть юридический алгоритм моих действий чтобы достичь своей цели. С уважением, Олег.

Читать ответы (1)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Ставки на проезд - Легитимность требований сторонней организации за проезд по железнодорожному участку

Мы железнодорожная организация. Дорога на нашу производственную базу (единственный подъезд) проходит по территории полосы отвода железной дороги (собственность ж.д.),которую арендует сторонняя организация. За проезд по этой территории нашего автотранспорта на нашу производственную базу сторонняя организация требует оплату. Так как другого подъезда к базе нет и сделать его также нет возможности, законны ли требовпния сторонней организации?

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в 1996 году?

Квартира приобретена по договору купли-продажи в 1996 году. Договор зарегистрирован надлежащим в то время образом. Свидетельство о праве собственности не получалось. Как его получить в настоящее время?

Читать ответы (2)

Является ли наличие кадастрового (условного) номера у объекта доказательством того, что объект относится к недвижимому.

По каким признакам определяется: является имущество движимым либо недвижимым. Является ли наличие кадастрового (условного) номера у объекта доказательством того, что объект относится к недвижимому. Были ли выигранные судебные процессы о признании недвижимого объекта движимым при условии, что право собственности на объект зарегистрировано в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, и если да, то что служит критерием определения статуса объекта заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как переоформить право собственности на земельный участок, если продавец неизвестен

В 1999 году нами был приобретен земельный участок. Был оформлен договор купли-продажи. Однако сделка зарегестирована не была, сведения о новом собственнике ни в БТИ, ни в Управление юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не подавались (все документы: свидетельство о праве собственности, выписка из кадастра оформлены на предыдущего владельца). В юстиции сказали, что для получения свидетельства о праве собственности, необходимо присутствие продавца. Однако адрес места жительства предыдущего владельца неизвестен, розыскать мы его не можем. Скажите, пожалуйста, каким образом можно переоформить право собственности на земельный участок?

Читать ответы (1)

Как узнать организацию, наложившую ограничения на объект земельного участка в выписке с ипотекой

Если в выписке на объект-земельный участок в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен.; вид: ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение Х А В. Объект с правом собственности на П И А. Сделка была зарегистрирована в 2009 году. Как узнать какая организация наложила ограничения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59