86-летний еврейский эмигрант-инвалид из Германии вынужден покинуть страну и переехать к сыну в Россию - каковы его обязательства перед арендной фирмой?

Уважаемый Аркадий,

из Вашего вопроса можно только догадываться, что речь идёт о копмании-управленце квартиры, в которой Вы проживаете (Verwaltungsgesellschaft / Vermieter).

Если это так, то арендная плата обычно и согласно норм арендного права Германии (см. § 535 BGB) осуществляется в текущем порядке, то есть к первому числу каждого месяца.

Все арендные договоры, тем более стандартные и для получателей пособий согласно SGB XII предусматривают это и никаких иных требований арендатор выдвигать не может.

Обычно перечисления осуществляются либо напрямую из социальноговедомства, либо с помощью т.н. "регулярного поручения банку" (Dauerauftrag) либо на основе доверенности компании снимать регулярные платежи со счёта арендатора (Einzugsermaechtigung). Что в Вашем случае применяется - непонятно, нужны уточнения.

Другое дело, если Вы

- покидаете Германию навсегда,

- снимаетесь с учёта, как получатель пособия

- расторгаете договор аренды жилья и

- едете к сыну, на новое место жительства зарубеж.

Тогда ситуация совсем иная и отет на Ваш вопрос возможет только после целого ряда уточнений по Вашей ситуации.

В таком случае существует обычно 3-месячный срок для расторжения договора, при котором арендатор оплачивает аренду с момента расторжения договора ещё 3 месяца, независимо от того, проживает он в объекте или нет, на тех же условиях, т.е. регулярно к первому числу.

Более подробный ответ можно дать Вам только после уточнений и изучения всей ситуации.

Буду рад если мой ответ помог Вам сориентироваться в вопросах немецкого жилищьного и социального права.