Процедура перезаключения договора соц. найма на имя второго нанимателя в случае выписки ответственного квартиросъемщика
Ответственный квартиросъемщик (муниципальное жилье) выписался и прописался ПОСТОЯННО по другому месту жительства. В квартире прописан еще один наниматель (включенный в договор соц. найма), который, как я понимаю должен перезаключить договор соц. найма на свое имя. Что для этого необходимо? И нужно ли присутствие выписавшегося отвественного квартиросъемщика?
С уважением.
Для этого нужно в судебном порядке признать выехавшего нанимателя утратившим право пользования данной жилплощадью. Положительное решение суда будет являться основанием для изменения договора социального найма.
Только не думайте, что выиграть такой суд будет очень легко. Ведь наниматель может не согласиться с Вашими исковыми требованиями. Поэтому перед подачей иска озаботьтесь подготовкой своей доказательственной базы. Очень рекомендую нанять адвоката, причем специализированного на жилищных спорах в Вашем регионе.
Спросить
ВОПРОС:
Ответственный квартиросъемщик (муниципальное жилье) выписался и прописался ПОСТОЯННО по другому месту жительства. В квартире прописан еще один наниматель (включенный в договор соц. найма), который, как я понимаю должен перезаключить договор соц. найма на свое имя. Что для этого необходимо? И нужно ли присутствие выписавшегося отвественного квартиросъемщика?
ОТВЕТ: большое спасибо за ответ, ЕВГЕНИЙ ЛЕВИТ, адвокат недвижимости
Для этого нужно в судебном порядке признать выехавшего нанимателя утратившим право пользования данной жилплощадью. Положительное решение суда будет являться основанием для изменения договора социального найма.
Только не думайте, что выиграть такой суд будет очень легко. Ведь наниматель может не согласиться с Вашими исковыми требованиями. Поэтому перед подачей иска озаботьтесь подготовкой своей доказательственной базы. Очень рекомендую нанять адвоката, причем специализированного на жилищных спорах в Вашем регионе.
ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОНЯТЬ ДЛЯ СЕБЯ:
Как тогда быть лицу который проживает сейчас в квартире и по сути является таким же нанимателем, без ответственного квартиросъемщика он не может совершать какие-либо действия: прописать свою жену, поставить водосчетчики и т.д и т.п.
Не ужели это все надо доказывать в суде?
Вопрос: Основной наниматель выписался год назад постоянно на другое место жительства.
Сын (включен в договор соц. найма) хочет перезаключить договор, чтобы стать основным нанимателем жилья. Как перезаключить договор, без разрешения основного нанимателя. Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя
Ответ адвоката Окуньковой Татьяны Михайловны:
Для перезаключения договора соцнайма согласия основного квартиросъемщика не требуется, так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, тем самым потерял права, которые предусмотрены договором соцнайма.
Спасибо Вам за ответ. Но вот в управе района, требуют чтобы от ответственного квартиросъемщика (хоть она и выписалась) разрешения в письменной форме. На что нужно сослаться, что ответственный квартиросъемщик потерял права..
Есть муниципальная квартира, договор соц. найма (вписан ответственный квартиросъемщик с несовершеннолетним сыном и брат ответственного съемщика). Есть супруга и они в неофициальном разводе. На данный момент, ответственный квартиросъемщик живет в другом городе, жена его с ребенком живет в съемной квартире, но она имеет постоянную регистрацию у своей сестры. По факту в этой муниципальной квартире проживает брат с женой ответственного квартиросъемщика. То есть, ребенок проживает не по месту своей и отца регистрации.
1) Ответственный квартиросъемщик хочет выписаться из данной квартиры, как быть с ребенком? Нужно ли чье-то согласие на его выписку (ответственного квартиросъемщика)?
2) Если ответственный квартиросъемщик все таки снимутся с регистрации с ребенком, останется ли право на найм данной квартиры брату, который вписан в соц. найм, но не зарегестрирован?
Из муниципальной квартиры выписался человек, ответственный квартиросьемщик, остались прописаны два человека. В жилконторе сказали прийти обоим и решить кто будет ответственным квартиросъемщикам. Есть ли привилегия у ответственного квартиросьемщика перед обычным. И чем они отличаются? Спасибо.
Я русский. Жена с украины. Есть рвп. зарегистрирована по моему месту жительства в муниципальной квартире, где ответственный квартиросъемщик моя мама. 08.08. родился ребенок. При регистрации его по месту жительства необходимо ли присутствие моей мамы как ответственного квартиросъемщика?
найма не составлялся, ответственный квартиросъемщик выписался и выехал из квартиры остались прописаны жена и сын которые также включены в ордер при получении квартиры.
Что необходимо сделать другим жильцам: перезаключить договор социального найма или достаточно заключить дополнительное соглашение с ДЖП.
Основной наниматель выписался год назад постоянно на другое место жительства.
Сын (включен в договор соц. найма) хочет перезаключить договор, чтобы стать основным нанимателем жилья. Как перезаключить договор, без разрешения основного нанимателя. Потому что основной наниматель не дает разрешения на смену нанимателя.
Добрый день.
У меня вопрос про жилье по социальному найму.
В муниципальной квартире с договором социальному. Найма прописано 7 человек. Все члены одной семьи.
Ответственный квартиросъёмщик глава семьи.
Что будет с квартирой в случае смерти ответственного квартиросъёмщика?
Можно ли будет переоформить договор социального. Найма на одного из членов семьи?
Ответственный квартиросъемщик выписался 29 лет назад. Квартира не переоформлялась ни на кого из жильцов. На данный момент хотим выбрать ответственного квартиросъемщика. Какие документы для этого необходимы?
