Проблемы с управляющей компанией в новостройке - опасности судебного разбирательства и неоправданные счета

Никакого собрания собственников о передаче дома в управление ТСЖ не было.

В нашем доме в июле 2005 г. создано ТСЖ. Никакого собрания собственников о передаче дома в управление ТСЖ не было. Наш председатель принял дом на баланс и теперь требует, что бы мы платили деньги на счет ТСЖ, хотя никаких договоров с нами не заключал. Мы не члены ТСЖ и хотим что бы домом упраляла управляющая компания. Вопрос при создании ТСЖ автоматически дом передается в управление ТСЖ, или все-таки должно быть решение большинства собственников.

Читать ответы (1)

Что делать, если дом не сдан в эксплуатацию, но ТСЖ требует оплату и как бороться с подписями, полученными обманом

У нас дом еще не сдан полностью в эксплуатацию, т.е. у нас еще нет горячей воды, отопления. Мы только выиграли суд в защиту дома от сноса. Мы только смогли получить кадастровый на землю и дом у нас долевое строительство. Собирали с жильцов подписи на оформление кадастровой исмены адреса. Я как и многие жильцы дома была против создания тсж, однако моя подпись оказалась на бланке согласия создания тсж. Вопрос: подскажите пожалуйста что нам делатьи вправе ли тсж брать с оплату если дом еще не сдан и собраны. И что делать нам с подписями фальшивыми? Очень хотелось бы чтоб у нас был юрист без него нам не справиться.

Читать ответы (1)

Как взыскать с соседей судебные издержки и возвратить деньги за услуги адвоката - рассмотрение ситуации

Уважаемые адвокаты подскажите пожалуйста как правильно с соседей взыскать все наши судебные издержки, когда мы подавали на суд мы указали расходы по оказанию услуг адвоката, нам присудили половину, ответчики подали аппеляционную жалобу в областной суд, при этом нам опять пришлось нанимать адвоката (опять расход денег), но так как у ответчиков умер собственник дело отложили на полгода, теперь когда наконец то состоялся областной суд и мы его выиграли (снова услуги адвоката), решение вступило в законную силу, но почему то наш адвокат не подал заявление на издержку наших рассходов, можно ли как то теперь вернуть эти деньги за услуги представителя в суду? Если можно напишите как правильно всё сделать.

Читать ответы (3)

Какие документы нужны для отказа от УК и создания ТСЖ в случае

Какие документы нужны для отказа от УК (управляющая компания) мы (жильцы) ее не выбирали, на момент оформления дома ее нашел Застройщик. Новостройка жильцы заселились хоти создать ТСЖ.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакое право имеет управляющая компания требовать плату в случае

Согласно ЖК РФ и ПП РФ 354 управляющая компания обязана выставлять ежемесячные счета к оплате своих услуг. В наш дом пришла новая управляющая компания, и на протяжении почти 2 лет ко мне не разу не приходила от них платежка, то есть с ними у меня не заключен никакой договор. Другие жильцы оплачивают им их услуги. Вопрос: есть ли у этой управляющей компании право требовать с меня плату. Если вдруг она надумает это сделать за все эти 2 года моей неоплаты при вышеперечисленных условиях выставления ежемесячных платежей?

Читать ответы (1)

Нарушение договорных отношений по оплате электроэнергии - правомерно ли угрозы исков со стороны поставщика

Помогите! У меня заключен договор на поставку электроэнергии с управляющей компанией. Но некоторое время назад, счета стала присылать и непосредственный поставщик электроэнергии. С ним я не заключала договор и продолжала платить управляющей компании. Теперь они грозят исками в суд. Правомерно ли это? Они мотивируют тем, что наша управляющая компания им не платит. Но у меня есть все квитанции об оплате.

Читать ответы (2)

Оспаривание сделки, разделение счетов и минимизация задолженности - что делать в данной ситуации?

С 2008 года являюсь собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры по договору купли продажи. Второй собственник оспаривал сделку в суде, но мы суд выиграли. Со своей стороны мы пытались разделить счета в тепловой компании, осуществляющей поставку тепловой и электрической энергии, на что получили ответ от юриста компании, что без согласия второго собственника это невозможно, а он с нами для оформления документов не ходил, все отказывался. В квартире мы не проживали и не ходили туда. В 2012 году в феврале мы заселились в квартиру (сын) и стали получать счета с задолженностью по отоплению с 2008 года, хотя нас о переоформлении договора предоставления услуг никто не оповещал и подписи я негде не ставила. Естественно, мы бы оплачивали эти счета. Сейчас пришло уведомление об оплате задолженности, или передачи дела в суд. Текущие счета, после заселения оплачивались нами регулярно. Каковы наши действия. Законность разделения счетов без нашего ведома (хотя координаты наши у соседа были, для и для организации это не проблема), и как уменьшить сумму долга за счет истечения срока давности. Задолженность с 2008 г.

Читать ответы (3)

Проблемы с общим входом - Как заставить управляющую компанию обеспечить отдельный вход в офис в новостройке

Купили квартиртиру в новостройке. Права собственности пока нет, ТСЖ не создано. На первом этаже дома находится офис управляющей компании, вход в офис осуществляется через наш подъезд. В доме около 600 квартир, те. все жильцы приходят к нам в подъезд решать свои проблемы. Управляющая компания у входа в свой офис установила терминал по оплате коммунальных услуг, которым пользуются все жильцы дома. Плата за охрану 15 рублей с квадратного метра. В подъезде проходной двор, дверь не закрывается. Скажите пожалуйста, что можно сделать и на какие законы можно опираться чтобы заставить управляющую компнию сделать отдельный вход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд обязал жильцов оплатить услуги УК Б, не выбранной ими

Наш дом обслуживала УК "А". После того как эта компания прекратила свою деятельность, они самовольно передали дом УК "Б". В это время в доме проходило 2 голосования. Одно инициировала УК "Б", другое жильцы дома. Жильцы дома выбрали компанию "В", Голосование УК "Б" в прокуратуре и суде было признано не действительным. В течении 4 месяцев УК "Б" продолжала самовольно оказывать услуги и выставлять счета. Требования законовыбраной компании, передать документы и ключи, компания "Б" игнорировала. Через 4 месяца все таки передала. Теперь эта компания "Б" требует с жильцов оплаты за свои услуги в полном объеме. Позиция суда, такая: раз выбранная компания "В" счета вам не выставляла и фактически услуг не оказывала, то мы должны кому-то были платить. В данном случае должны оплатить услуги компании "Б", которую ни кто не выбирал и договор с ней не подписывал.

Читать ответы (4)

Жильцам трехэтажного дома отказывают в возмещении причиненного прорывом отопления ущерба - как добиться компенсации?

У нас был прорыв отопления в трехэтажном жилом доме. Мы обнаружили через несколько месяцев, так как не проживаем в этой квартире постоянно. Вызвали управляющую компанию. Асе осмотрели, сфотографировали, а платить или ремонтировать отказываются, говорят, дескать, не их компания вела наш дом в момент затопления и сигналов от жильцов не было о течи, документов никаких об этой аварии они не имеют, хотя жильцы утверждают, что именно от них приезжала бригада, устранившая прорыв, и звонки были. Какие наши действия должны быть в этом случае, чтобы добиться возмещения ущерба? Спасибо.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59