Или они могут довести дом до такого состояния что он сам рухнет?

Посоветуйте пожалуйста. У нас есть дом. Там прописаны отец. Мать и я. Мама с папой официально не расписаны (гражданский брак). Дом покупал отец, он собственник. Этот дом барачного типа, т.е на две квартиры. В доме общая стена и крыша. Внутри всего участка находится полоса общей земли и плюс у каждой квартиры есть свой земельный участок. Дом совсем ветхий, аварийный. Не муниципальный. Хозяйка второй половины дома умерла. Объявился вышедший из тюрьмы внук. Был суд о вступлении в наследство, (туда приглашали отца, выясняли кто ухаживал за соседкой перед смертью) но мы так и не поняли вступил ли внук в наследство.

Вчера пришли люди зашли к нам на участок и начали что-то измерять. Выяснилось, что внук хочет продать дом пришла покупательница с домовой книгой и планом участка. И с сотрудником какого-то учреждения что бы все перемерить. Отец их не пустил и позвонил мне. (я живу в другом городе).

Вот у меня и возникли вопросы:

1)Дом совсем ветхий и его хотят купить под снос. Как это возможно если общая стена? Или они могут довести дом до такого состояния что он сам рухнет?

2)Могли ли покупатели имея на руках домовую книгу (и заплатив кому-то) подделать план участка в свою сторону?

3)Должен ли внук ставить нас в известность о планах насчет дома? (когда мы покупали свою половину, то бывшие хозяева спрашивали у этой бабушки, хотя формально они просто соседи), или предложить купить его половину нам.

4)Где еще храниться информация которая в домовой книге (паспортный стол или БТИ или еще где?). Ведь как-то её восстанавливают в случае утери?

Просто родители выпивают и я боюсь как бы эти покупатели что-нибудь не нахимичили с документами и родители не остались без крыши или участка. Я сказала ничего не подписывать и не пускать никого в дом. Проблема в том что на руках нет домовой книги, внук её брал для прописки и мы теперь не можем её забрать (она общая на весь дом).