Может ли долг по коммунальным платежам повлиять на регистрацию недвижимости в собственности?
Здравствуйте. У меня в собственности 3 квартиры. У одной из них чимлится долг по коммунальным платежам в размере 70 тыс. руб. Планируется продажа одной из квартир (без долга). Может ли из-за долга по комм. Услугам наложен арест или огианичение на какие-либо регистрационные действия на всю недвижимость в собственности?
Здравствуйте.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вам нужно как собственнику ст.210 ГК РФ оплатить долг. Пристав или суд может и ограничить право ст.55 Конституции РФ.
Спросить
У меня вот такая ситуация. На квартиру наложен арест за долги, не ипотека. Квартира досталась по наследству, там коммунальный долг и мой банковский. Уведомление о наложении ареста по ряду причин до меня не дошло, живу я не в этой квартире. Могу ли я в данной ситуации договорится о самостоятельной продаже квартиры и внесение долга лично. Если покупатель на квартиру есть уже. Или лучше уступить продажу приставам с открытых торгов и будет ли выплачен мой долг после продажи квартиры приставами? Спасибо.
Катерина,
Разумеется, вырученные с продажи квартиры деньги пойдут в счет погашения Вашей задолженности.
Проблема в том, что пристав не продаст Вашу квартиру дорого, даже и стремиться к этому не будет. Поэтому, может так случиться, что и квартира будет продана и долг останется.
С этой точки зрения лучше, если Вы сами найдете покупателя и квартиру продадите за нормальную цену.
СпроситьЕсть исполнительное производство долги по кредитам, наложено ограничение на регистрационные действия на квартиру. С пенсии удерживают 50 процентов, больше доходов и недвижимости нет. Хочу переехать в другой город, надо продать квартиру. Долги больше, чем стоит квартира. Есть ли у меня выход в части снятия ограничений на регистрационные действия, ведь я плачу долг не отказываюсь. Что посоветуете, кроме внесения всей суммы долга это нереально.
Добрый вечер. К сожалению запрет никто не снимет пока вы не внесете всю сумму долга или хотя бы большую часть.
СпроситьУ меня сейчас наложен арест на счет в банке. До того как я начну выплачивать могут ли судебные приставы наложить арест на имущество или забрать квартиру в счет долга? Долг по комунальным платежам состовляет 200000 тыс. руб.
Квартиру не заберут, на остальное имущество могут наложить арест, если будут ходатайствовать.
СпроситьПри разводе по решению суда мне отошла квартира. На квартиру стоит запрет судебных приставов на регистрационные действия. На квартире долг по коммунальным платежам. Задолжник - женщина, не собственник квартиры, имела право пожизненного проживания. Предыдущий собственник - мой муж, не родственник женщине-должнику. Женщина умерла год назад. Кто должен оплатить ее долг по квартире? Законно ли налагать ограничения на квартиру из-за долга по коммунальным платежам, если должник не собственник?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в службу судебных приставов (по месту открытия исполнительного производства) для снятия ареста с квартиры. В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об исполнительном производстве":
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина).
Статья 44. Последствия прекращения исполнительного производства
1. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.
2. Одновременно с вынесением постановления о прекращении основного исполнительного производства, за исключением прекращения исполнительного производства по основаниям, установленным пунктами 4 и 5 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство по не исполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
3. Если после прекращения основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство, предусмотренное частью 2 настоящей статьи, то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются судебным приставом-исполнителем в размерах, необходимых для исполнения вновь возбужденного исполнительного производства.
4. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства, об отмене мер принудительного исполнения и о возбуждении исполнительного производства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, направляются взыскателю, должнику, в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, а также в органы (лицам), исполняющие постановления об установлении для должника ограничений, в трехдневный срок со дня вынесения постановления о прекращении исполнительного производства.
5. Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению.
СпроситьПо ипотечной квартире есть долг. Также есть долги по другим банкам. Приставами наложен арест на квартиру. Можно ли в данном случае снять арест с целью продажи квартиры и погашения долга банку?
Проконсультируйте, пожалуйста, по продаже недвижимости.
Ситуация следующая: У нас есть 1-к квартира, мой отец - собственник, в квартире прописан отец, брат, сестра и я. Отец должен деньги Банку, на собственность отца судом наложен арест, т.е в случае продажи недвижимости, доля отца уходит в Банк в счет погашения долга.
Вопросы следующие:
1. Квартира стоит ~ 900 000 руб., можно ли в Договоре указать к примеру 100 000 руб., а далее, фактически, получить от покупателя получить остальную сумму? Таким образом в Банк получит долю отца в размере 25 000 руб. Есть ли минимальная граница продажи недвижимости? Может ли каким-то образом Банк повлиять на продажу по заниженной рыночной стоимости?
2. Вопрос глупый:) Может ли отец подарить квартиру пока на ней наложен арест? Может у Вас есть какие-либо предложения, как можно обойти Банк?
Если это единственное жилье и оно не в ипотеке, то на него не могут наложить арест и обратить взыскание по долгам.
Спросить
Если наложен арест, то ни подарить ни продать нельзя. Предложения есть, но это явно не для публичных консультаций. И потребует подготовки правовых документов.
СпроситьУ меня есть доля в квартире. Кроме меня ещё 6 человек имеют доли в квартире. Несколько лет назад из-за долга по кредиту судом был наложен арест на регистрационные действия квартиры. Как быть людям, которые не имеют отношения к долгу но их доли арестованы?
Каартира с 3 собственниками, я имею долю 1/3. На квартире долг по коммунальным услугам и наложен арест из-за этого. Могу ли я передать долю с долгами одному из собственников этой квартиры?
Огромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьПришло письмо из Росреестра о наложении ареста на квартиру, квартира находится в равных долях двух собственников. Один из них имеет долг. Возник вопрос на всю квартиру наложен арест или на того собственника, который задолжал, ибо не указано в письме на всю или часть квартиры наложен арест, указано лицо?
Здравствуйте, Дмитрий Игоревич!
Арест могут наложить только на долю должника.
Вы можете обратиться в Росреестр и получить выписку из егрп. В нем будет указано о наличии ареста на вашу долю..
Спросить
